Дело №2-5366/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 года город Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска под председательством судьи Тарасовой А.А. при секретаре Старковой Ю.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чечиковой Аксаны Васильевны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Чечикова А. В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии мотивируя тем, что она является собственником квартиры <данные изъяты> в г. Хабаровске. Для улучшения жилищных условий в квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство, которое заключается в следующем: демонтаж части перегородки между жилой комнатой и кухней; демонтаж перегородки с дверью между кухней и коридором; демонтаж сантехнического оборудования (ванны) в помещении совмещенного санузла; установка душевой кабины, перенос соответствующего сантехнического оборудования (умывальника и унитаза) в помещении совмещенного санузла: перенос соответствующего сантехнического оборудования (мойки) в помещении кухни. Все сантехническое оборудование подключено к соответствующим стоякам канализации, холодного и горячего водоснабжения. После проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая <данные изъяты> кв. м. (с учетом балкона общей площадью <данные изъяты> кв. м.- общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м.). Указанная перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. Просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии указанную квартиру. В судебном заседании истица, третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований, Чечиков В. С. и представитель ответчика Администрации г. Хабаровска не присутствовали, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, судебными повестками, истица и третье лицо предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель ответчика предоставила возражения, в которых указала, что просит дело рассмотреть в их отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из материалов дела Чечикова Аксана Васильевна является собственником жилого помещения квартиры <данные изъяты> в г. Хабаровске на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>., что подтверждается справкой ХКГУП «Хабкрайинвентаризация» Подразделение по г. Хабаровску о подтверждении зарегистрированного права собственности на объекты недвижимого имущества от <данные изъяты>, справкой ХКГУП «Хабкрайинвентаризация» Подразделение по г. Хабаровску о регистрации прав собственности на объект недвижимости от <данные изъяты>, договором купли-продажи от <данные изъяты>., техническим паспортом. Согласно лицевого счета квартиросъемщика в указанной квартире зарегистрированы в качестве собственника Чечикова А. В., в качестве сына Чечиков В. С. В соответствии с заключением Общества с ограниченной ответственностью «Алкис» № <данные изъяты>. (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0052.01-2010-2722048372-П-137 от 16.08.2010г.), перепланировка в квартире № <данные изъяты> оценивается как (работоспособное) в соответствии с СП 13-102-2003. Исследуемый объект соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасное нахождение людей в данном помещении. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозам для жизни и здоровья людей. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № <данные изъяты> года, жилая квартира <данные изъяты> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно справке ОНД по Индустриальному району г. Хабаровска № <данные изъяты>., помещения квартиры <данные изъяты> соответствует требованиям пожарной безопасности. Согласно техническому паспорту жилого помещения от <данные изъяты> года, общая площадь квартиры <данные изъяты> в г. Хабаровске составляет <данные изъяты> кв. м., жилая - <данные изъяты> кв. м., подсобная - <данные изъяты> кв. м. Согласно справке № <данные изъяты> ХКГУП «Хабкрайинвентаризация» Подразделение по г. Хабаровску, по данным инвентаризации на <данные изъяты>. квартира <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., жилую <данные изъяты> кв. м., ранее была общая- <данные изъяты> кв. м., жилая <данные изъяты> кв. м. Общая и жилая площади квартиры изменились за счет перепланировки. В помещении № 2 произведен демонтаж шкафа. При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение квартиру № <данные изъяты> На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Чечиковой А. В.- удовлетворить. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение квартиру <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший. Судья А.А. Тарасова