Дело № 2-5005/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2011 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

судьи                                               Мещеряковой А. П.

при секретаре      Верхотуровой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина Л.В. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Зимина Л.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником жилого помещения - <адрес>. В указанном жилом помещении в 2007 году произведена перепланировка, а именно пробит дверной проем между кухней и жилой комнатой, в комнате установлено «французское окно», согласно проекту перепланировки ООО «АРХ-Проект». Произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных, противопожарных, санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Зимина Л.В. не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка, уведомление. Предоставлены письменные возражения, указано, что администрация <адрес> исковые требования не признает, поскольку при установке «французского окна» происходит пробитие дополнительного проема в наружной, капитальной стане дома, что относит данные действия не к перепланировке, а к реконструкции, просит в иске отказать, дело рассмотреть в отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> произведена перепланировка, пробит дверной проем между помещением 2 и 3, в помещении 1 установлено «французское окно», согласно техническому описанию квартиры наружные стены кирпичные, перегородки кирпичные, деревянные, перекрытия железобетонные плиты, оконные проемы пластиковые, «французское окно», дверные проемы деревянные, металлодеревянные.

Согласно свидетельству о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Зимина Л.В. является собственником жилого помещения - <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

Согласно техническому заключению ООО «Юридические и коллекторские услуги. Проектирование. Инжинирин<адрес>. «Стройэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении - <адрес> выполнена перепланировка : между комнатами № и № произведена пробивка проема шириной 1800 мм, в помещении 1 произведен демонтаж части наружной несущей стены в оконном проеме под подоконником и установлено «французское окно», частично демонтирована кирпичная перегородка входа в помещение 1 и заменена на перегородку из ГВЛ по металлическому каркасу, демонтированы ненесущие перегородки между помещениями 4-5, 5-3 и 4-6, заделан проем между помещениями 6 и 3, демонтирована ниша (встроенный шкаф из древесно-стружечных плит) (помещение №), расширен дверной проем между помещениями 6 и 2. В заключении указано, что выполненные работы по пробивке проема из помещения № в помещение № и возведенное в помещении № «французское окно», а также произведенное усиление не уменьшают несущую способность конструкций квартиры, выполненная перепланировка с учетом частных отступлений от проекта не нарушает противопожарных и санитарных норм, выполненные строительно-монтажные работы соответствуют требованиям строительных норм и правил, данные изменения не снижают характеристик надежности и безопасности здания и не нарушают интересы других лиц, улучшают жилищные условия проживающих, при оценке технического состояния конструкций помещений, в которых были произведены изменения конфигурации, определено исправное состояние конструкций, остальные конструкции, не подвергшиеся переделкам в ходе работ по перепланировке помещений, на момент обследования также находятся в исправном состоянии.

В материалах дела имеется проект ООО «АРХ-Проект» по перепланировке <адрес> жилом доме по <адрес> административном округе <адрес>, согласованный ДД.ММ.ГГГГ с архитектором <адрес>.

Как следует из заключения ООО «Информационно-консультативный центр «Дальпожэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ в процессе перепланировки <адрес> произведены работы: 1. выполнен демонтаж простенка под подоконником оконного проема в жилой комнате (1), 2. выполнена пробивка проема из помещения кухни (3) в жилую комнату (2) (см. техпаспорт от ДД.ММ.ГГГГ и техпаспорт от ДД.ММ.ГГГГ), 3. демонтирована кирпичная ненесущая перегородка входа из коридора (6) в жилую комнату (1) и заменена на перегородку из ГВЛ по металлическому каркасу (см. техпаспорт от ДД.ММ.ГГГГ), 4. демонтированы ненесущие перегородки между ванной (4) и коридором (6), коридором (4) и туалетом (5) (см. техпаспорт от ДД.ММ.ГГГГ), 5. кирпичная ненесущая перегородка между кухней (3) и туалетом (5) заменена на перегородку из ГВЛ по металлическому каркасу (см. техпаспорт от ДД.ММ.ГГГГ), 6. кирпичная ненесущая перегородка между кухней (3) и коридором (6) заменена на перегородку из ГВЛ по металлическому каркасу (см. техпаспорт от ДД.ММ.ГГГГ), 7. демонтирована ниша (7) в коридоре (6) (см. техпаспорт от ДД.ММ.ГГГГ). В заключении указано, что принятые решения по перепланировке <адрес> соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.1/3238 <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «Энергоцентр» № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии в квартире по адресу: <адрес>, соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации и опасности для здоровья и жизни людей не представляет. Заключение дано на основании протоколов измерения: сопротивления изоляции проводов и кабелей, проверки присоединения заземлителей с заземляемыми элементами, проверки цепи «фаза-нуль» в электроустановках до 1000В.

В техническом паспорте на <адрес> указано, что ее жилая площадь составляет 25,5 квадратных метров, подсобная площадь - 18,1 квадратных метров и общая площадь - 43,6 квадратных метров.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что истцом осуществлена перепланировка жилого помещения - <адрес>, которая не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - <адрес> в <адрес> - может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Зимина Л.В. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии, жилой площадью 25,5 квадратных метров, подсобной площадью 18,1 квадратных метров, общей площадью 43,6 квадратных метров, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                                                                                 Мещерякова А. П.