З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 ноября 2011 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе судьи Мещеряковой А. П. при секретаре Ким Ю.Г., с участием представителя истца - Журавского С.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя истца - Тенетко Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Корона» к Бирюков В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: ТСЖ «Корона» обратилось в суд с иском к Бирюков В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик являются собственникам жилого помещения - <адрес>. Ответчик является членом ТСЖ «Корона», на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в члены товарищества собственников жилья, ознакомлен с уставом товарищества. С марта 2009г. по июль 2011г. ответчик не в полном объеме производит оплату за коммунальные услуги за содержание и ремонт общего имущества. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление с требованием погасить задолженность, требование ответчиком не исполнено. Протоколом общего собрания собственников жилья утверждена смета за 2010г., установлены расходы на содержание и капитальный ремонт в размере 32,50 рублей за кв.м. жилой площади и 40 рублей за обслуживание домофона. Протоколом общего собрания собственников жилья утверждена смета за 2011г., установлены расходы на содержание и капитальный ремонт в размере 34,65 рублей за кв.м. жилой площади и 40 рублей за обслуживание домофона. По акту сверки общая сумма задолженности ответчика по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги перед ТСЖ «Корона» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 65 367,78 рублей, ответчику начислена неустойка в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 2819,88 рублей. Просит суд взыскать с Бирюков В.А. задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества в размере 65 367,78 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за весь период просрочки в размере 2819,88 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2245,63 рублей. В судебном заседании представитель истца - ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца - ФИО2, исковые требования поддержали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что ответчик является собственником <адрес>, в квартире не проживает, у ответчика образовалась задолженность по оплате за отопление, техническое обслуживание, капитальный ремонт, в соответствии с установленными тарифами, ответчику направлялось уведомление от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить образовавшуюся задолженность, данное требование ответчиком не исполнено. Уточнив исковые требования, просят суд взыскать с Бирюков В.А. задолженность за период с октября 2010г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 367,78 рублей, пеню в размере 2819,88 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2245,63 рублей. Не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в материалах дела имеется заявление. В судебное заседание ответчик Бирюков В.А. не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, карточке учета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ТСЖ «Корона», Бирюков В.А. является собственником жилого помещения - <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Бирюков В.А. является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью 126,1 кв.м., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с уставом ТСЖ «Корона», утвержденного протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, местом нахождения товарищества является многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, товарищество осуществляет совместное с собственниками помещений управление комплексом недвижимого имущества (общим имуществом) многоквартирного дома, обеспечение эксплуатации многоквартирного дома. ТСЖ «Корона» является юридическим лицом, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, за основным государственным регистрационным номером 1072723011107 в ИФНС по <адрес>. В соответствии с п. 7.3. Устава ТСЖ «Корона» в случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Бирюков В.А. принят в товарищество собственников жилья «Корона», расположенного по адресу: <адрес>, с Уставом и правилами внутреннего распорядка и проживания ознакомлен и обязуется их выполнить. В соответствии с п.п. 10.1.6, 10.1.7. Устава ТСЖ «Корона» член товарищества обязан нести бремя содержания принадлежащего помещения, общего имущества, своевременно оплачивать членские взносы, налоги и обязательные платежи: плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Корона» и Бирюков В.А., сводному отчету за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, сводному отчету за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, Бирюков В.А. по адресу: <адрес>, задолженность за период с октября 2010г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 65 367,78 рублей. Таким образом, исковые требования в части взыскания задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с октября 2010г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 367 рублей 78 копеек подлежат удовлетворению. Согласно расчету пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику Бирюков В.А.а. начислена пеня в размере 2819,88 рублей. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Судом принимается расчет истца о взыскании пени в размере 2819 рублей 88 копеек, так как он не противоречит действующему законодательству. Таким образом, исковые требования в части взыскания пени в размере 2819 рублей 88 копеек подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом изложенного, суд считает удовлетворить требования об оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, актом № от ДД.ММ.ГГГГ, счетом № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию солидарно с ответчиков государственная пошлина в сумме 2245 рублей 63 копейки, уплаченная истцом при подаче искового заявления. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Товарищества собственников жилья «Корона» к Бирюков В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить. Взыскать солидарно с Бирюков В.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Корона» задолженность за период с октября 2010г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 367,78 рублей, пеню в размере 2819,88 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2245,63 рублей. Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней, со дня вручения копии этого решения. В случае если такое заявление подано, и в его удовлетворении отказано, сторона вправе в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления подать на решение кассационную жалобу в Хабаровский краевой суд, через районный суд его вынесший. Судья Мещерякова А. П.