РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2011 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе судьи      Полещук З.Н.,

при секретаре Лебедевой О.Н.,

с участием истца Коптева Ф.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коптева Федора Васильевича к гаражно-строительному кооперативу №387 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Коптев Ф.В. обратился с иском в суд к ГСК №387 о признании права собственности на функционально помещение бокс №, расположенное в здании ГСК №387 по пер. Черепичный и земельный участок под ним.

Свои требования истец обосновал тем, что в марте 1989 года между ним и строительным кооперативом треста «Жилстрой» был заключен договора подряда на строительство гаража в карьере завода стройматериалов в районе <адрес>. Паевой взнос за бокс им выплачен полностью. По окончании строительства ему был выдан паспорт на владение на владение боксом. По решению пайщиков бывшего строительного кооператива при тресте «Жилстрой» был образован ГСК №387.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в части признания права собственности на функциональное помещение №, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном порядке, о причинах неявки суд не известил, доказательств, подтверждающих уважительность неявки, не представил. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо без самостоятельных требований Администрация г. Хабаровска, привлеченная судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением от 09.09.2011 г., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном порядке, о причинах неявки суд не известил, доказательств, подтверждающих уважительность неявки, не представил.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Хабаровского городского совета народных депутатов № 877 от 09.11.1987 года, предварительно согласовано проектирование строительным кооперативом при тресте «Жилстрой» комплекса 2-х этажных гаражей на 175 боксов. Строительство должно было осуществляться на земельном участке площадью 0,5 га в <адрес>. В материалах дела имеется листок согласования решения горисполкома № 877 от 09.11.1987 года.

Постановлением администрации Индустриального района города Хабаровска № 234 от 05.05.1993 года произведена государственная регистрация ГСК № 387, утверждены предоставленные списки в количестве 164 человек.

Постановлением администрации Индустриального района города Хабаровска № 426 от 20.12.1993 года ГСК № 387 разрешено дополнительное строительство четырех боксов на ранее отведенной территории согласно прилагаемой выкопировке.

Распоряжением Мэра города Хабаровска № 1374 от 19.08.2002 года гаражному кооперативу № 387 по договору аренды предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 5255,1 кв.м., расположенный в Индустриальном районе города Хабаровска по адресу: <адрес>, для использования под существующие гаражи сроком на 3 года согласно плану земельного участка.

Между Департаментом муниципальной собственности г. Хабаровска и гаражным кооперативом № 387 был заключен договор № 1490 от 28.08.2002 года аренды земельного участка, расположенного <адрес>, общей площадью 5255,1 кв.м., для использования под существующие гаражи, кадастровый номер 27:23:050211:0001.

Согласно уведомлению Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска № 7006/15-1-05 от 04.08.2005 года, в связи с надлежащим исполнением договорных обязательств ГСК № 387 договор на аренду земельного участка № 1490 от 28.08.2002 года продлен на неопределенный срок.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) № 2723/201/09-1697 от 27.04.2009 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 5255,10 кв.м., используется под существующие гаражи.

Строения кооператива поставлены на учет в органах технического учета в качестве капитальных объектов.

Заключением ООО «Алкис» по материалам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций сооружений гаражного кооператива №387 от 18 декабря 2009 года подтверждено, что эксплуатация гаражей не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

Коптев Ф.В. является членом кооператива №387, ему принадлежит бокс №, паевой взнос за гаражный бокс выплачен им полностью.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 27.01.2011 г., кадастровому паспорту функциональное помещение бокс №86 расположен в здании ГСК №387 <адрес>, имеет общую площадь 17,5 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу для строительства гаражей уполномоченным органом и в соответствии с гражданским законодательством, факт постройки на данном земельном участке гаражных боксов и факт их использования членами кооператива, в том числе истцом, полностью внесшим свой паевой взнос, подтверждаются материалами дела.

С учетом установленного и положений п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Коптева Ф.В. удовлетворить.

Признать за Коптевым Федором Васильевичем право собственности на функциональное помещение - <данные изъяты>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за Коптевым Федором Васильевичем на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента изготовления путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья       Полещук З.Н.