Именем Российской Федерации

15 ноября 2011 года        г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

с участием истца Ладонько О.Л., представителя ответчика Дутовой И.В.,

при секретаре Сторублевцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ладонько О.Л. к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Ладонько О.Л. обратилась с иском в суд к администрации г. Хабаровска о признании права пользования за ней и членами ее семьи <адрес>, ссылаясь на то, что проживают в ней на основании договора найма жилого помещения, заключенного с ЗАО «Хабаровск Автомост». С 2011 года здание, по адресу: г. Хабаровск, ул. Сидоренко, 1 «а», - передано в муниципалитет.

В судебном заседании истец Ладонько О.Л. исковые требования уточнила, просив признать за ней право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, пояснив, что заселился в общежитие ЗАО «Хабаровск Автомост» по адресу: <адрес> - без регистрации в 2005г., на основании разрешения на заселение от 19.10.2005г. 01.10.2008г. между ним и наймодателем был заключен договора найма на данное жилое помещение. Удержания оплаты за общежитие производились из заработной платы вплоть до января 2011 года.

Представитель ответчика администрации г.Хабаровска Дутова И.В., действующая по доверенности, исковые требования не признала, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу временно в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «Хабаровск Автомост» на период работы на заводе. Общежитие было передано в муниципальную собственность на основании постановления администрации <адрес> от 26.11.2010 г. №3834. В настоящее время лицевой счет закрыт, плата за наем помещения и коммунальные услуги не взимается и не оплачивается.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что знакома с истицей давно, живет по-соседству, примерно лет пять назад истица заселилась <адрес> «а». Истица также работала в организации ЗАО «Хабаровск Автомост», проживала сначала с мужем и детьми, сейчас живет только с детьми.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, проживает по-соседству с Ладонько, которая проживает в комнате 32 общежития по адресу: <адрес> предоставленной ей администрацией ЗАО «Хабаровск Автомост» в связи с трудовыми отношениями. В комнате 32, сейчас проживает истица с детьми.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Жилищные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, следовательно, на основании ст. 5 Федерального Закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 22.12.2004 года №189-ФЗ при рассмотрении вопроса о праве истицы на спорное жилое помещение необходимо руководствоваться положениями Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения (ст. 105 Жилищного кодекса РСФСР).

Из материалов дела следует, что прежним собственником жилого <адрес>А в городе Хабаровск, - являлось ЗАО «Хабаровск Автомост».

Согласно справки ЗАО «Хабаровск Автомост», Ладонько (Дзиневская) была заселена в данную комнату без регистрации на основании разрешения на заселение от 19.10.2005г. на период работы (л.д. 6).

01.10.2008 г. между истцом и ЗАО «Хабаровск Автомост» был заключен договор найма жилого помещения (л.д. 5).

Согласно справки из заработной платы истицы производились удержания оплаты за общежитие с октября 2005 г. по 31.01. 2011 г.

В соответствии с Постановлением Мэра г. Хабаровска №3834 от 26.11.2010 г. общежитие, расположенное в городе Хабаровске <адрес> было принято в муниципальную собственность.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Отсутствие при этом договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В представленных представителем ответчика доказательствах отсутствуют сведения о том, что спорному жилому помещению, после его передачи в муниципальную собственность, был установлен, в порядке предусмотренном законом, статус служебного, и оно отнесено муниципальным образованием к числу служебных, а также доказательства его закрепления на ограниченном вещном праве за муниципальным предприятием или муниципальным учреждением.

Таким образом, суд полагает, что <адрес> в городе Хабаровск изменила правовой режим после 01.03.2005 года, а потому является объектом договора социального найма.

Как разъяснено в постановлении Президиума Верховного Суда РФ от 14.06.2006 г. «обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за первый квартал 2006 года», при передаче в муниципальную собственность служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного или оперативного управления, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленных для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Администрацией г. Хабаровска не предоставлено доказательств наличия у спорной квартиры особого правового режима и специального целевого назначения служебной жилой площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ладонько Ольги Леонидовны удовлетворить.

Признать за Ладонько О.Л. и членами ее семьи: дочерью - Ладонько ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, сыном - Ладонько ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право пользования жилым помещением - <адрес> на условиях договора социального найма.

        Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через суд, его вынесший.

        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                              Жмайло Ю.Е