Дело №2-5483/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2011 года                                                                              город Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи                               Тарасовой А.А.

при секретаре                                                            Старковой Ю.Ю.

с участием прокурора                                               Чиркиной С.Г.

с участием Калита М.П. (представителя истца), Рымаревой С.М.(ответчицы)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУ «Государственный жилищный фонд края» к Рымаревой Сталине Михайловне о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении, в обоснование иска указал, что КГУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» (далее-учреждение) в соответствии с распоряжением министерства имущественных отношений Хабаровского края от <данные изъяты> «О внесении изменений в Реестр краевого государственного имущества в отношении объектов жилищного фонда казны края» по акту приема-передачи от <данные изъяты>. приняло в оперативное управление жилое помещение <данные изъяты> находящееся в собственности Хабаровского края и, соответственно, входящее в состав краевого жилищного фонда. Согласно уставным полномочиям истец осуществляет функцию наймодателя в отношении краевого жилищного фонда, закрепленного за ним на праве оперативного управления. Квартиры, находящиеся в оперативном управлении учреждения, предоставляются гражданам в порядке заключения с последним договора социального найма жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. 10 ЖК РФ. В <данные изъяты> году Рымарева С. М. обращалась в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском о признании права пользования жилым помещением <данные изъяты> Жилое помещение <данные изъяты> согласно распоряжения министерства имущественных отношений Хабаровского края от <данные изъяты>, внесена в казну края и распоряжением от <данные изъяты> закреплена на праве оперативного управления за учреждением. Право собственности края зарегистрировано <данные изъяты>. согласно свидетельству о регистрации права. Квартира № <данные изъяты> предоставлена по договору социального найма жилого помещения от <данные изъяты> невестке ответчицы Рымаревой Евгении Александровны с сыном <данные изъяты> В соответствии с решением суда от <данные изъяты>. за Рымаревой С. М. признано право пользования жилым помещением № <данные изъяты>. Дополнительным соглашением № <данные изъяты>. на основании указанного судебного решения Рымарева С. М. внесена в число лиц, совместно проживающих с нанимателем Рымаревой Е. Н. Ответчик имеет регистрацию в квартире <данные изъяты>, фактически проживая по другому адресу, в квартире <данные изъяты>. Несмотря не имеющееся у нее право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, Рымарева С. М. самовольно вселилась в квартиру № 4 дома № 7 по пер. Стадионному. Каких-либо документов, подтверждающих ее право на спорную квартиру, ею в адрес учреждения не предоставлено. Подтверждением фактического проживания Рымаревой С. М. в спорном жилом помещении являются договоры сохранности жилого помещения. Договоры сохранности от <данные изъяты>. заключались с ответчицей уже после ее вселения в квартиру № <данные изъяты> с целью сохранности квартиры до судебного разрешения вопроса о признании за ней права на занимаемую ей квартиру. В <данные изъяты>. она обращалась по вопросу регистрации в спорной квартире, однако ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и рекомендовано обратиться в суд. Судом в удовлетворении иска Рымаревой С. М. отказано, поскольку ею не предоставлены доказательства правомерности заселения в спорную квартиру и не установлены основания пользования. В связи с чем, ей была направлена претензия об освобождении спорного жилого помещения. Ответа на претензию до настоящего времени не последовало. Просит суд выселить ответчицу из незаконно занимаемого ею жилого помещения, находящегося в собственности Хабаровского края, расположенного по адресу: <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения, обязав ее при этом освободить занимаемое жилое помещение и передать его истцу по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для проживания. Взыскать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца - Калита М. П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица Рымарева С. М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению частично, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

           В соответствии с ч.1 ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.11 ЖК РФ- защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что квартира <данные изъяты> находится в собственности Хабаровского края и закреплена на праве оперативного управления за КГУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> года, распоряжением № <данные изъяты>. Министерства имущественных отношений Хабаровского края, перечнем объектов государственного жилищного фонда края, закрепляющим на праве оперативного управления за КГУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», актом приема-передачи от <данные изъяты>. указанных объектов.

До введения нового Жилищного кодекса РФ, основанием для вселения гражданина в жилое помещение являлся ордер, выдаваемый в установленном законом порядке. С 01.03.2005 года в соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

           Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 12 мая 2011 года в удовлетворении исковых требований Рымаревой Сталине Михайловне к КГУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о признании нанимателем жилого помещения <данные изъяты> на условиях социального найма - отказано Решение вступило в законную силу. Данным решением установлено, что Рымарева С. М. вселилась в спорное жилое помещение без законных оснований, в нарушение установленного законом порядка.

           Кроме того, как следует из решения Индустриального районного суда г. Хабаровска от 24.03.2008 года, дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения № <данные изъяты>., поквартирной карточки, за Рымаревой С. М. признано право пользования по договору социального найма жилого помещения другим жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, в которой она имеет регистрацию.

           Поскольку Рымарева С.М. проживает в квартире <данные изъяты> без законных оснований, имеет право пользования другим жилым помещением, а именно <данные изъяты>, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении Рымаревой С.М. из спорного жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку требования предъявлены только к Рымаревой С.М., выселению подлежит только ответчица.

Основания для удовлетворения требования истца о возложении на ответчицу обязанности пережать спорное жилое помещение истцу по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для проживания, судом не установлены, так как истцом не представлены документы подтверждающие, в каком состоянии находится спорное жилое помещение, в удовлетворении исковых требований в этой части надлежит отказать.

           В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы - государственная пошлина в сумме 4000 рублей, оплата которой подтверждается платежным поручением.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования КГУ «Государственный жилищный фонд края» удовлетворить частично.

Выселить Рымареву Сталину Михайловну из <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Рымаревой Сталины Михайловны в пользу КГУ «Государственный жилищный фонд края» расходы по уплате государственной пошлины 4000 рублей, в удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья                                                                                                               А.А. Тарасова

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2011г.