Дело № 2-5347/2011г. Именем Российской Федерации 16 ноября 2011 года город Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска под председательством судьи Тарасовой А. А. при секретаре Старковой Ю. Ю. с участием Кнаус М. П. (представителя истцов), Попова А.В., Синюхиной И.С. (представителей ответчиков), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугровой Елены Владимировны, Михайлова Дениса Ивановича, Мысиной Аллы Васильевны, Пьянковой Эльзы Марсиловны, Торговцева Александра Анатольевича к ТСЖ «СССТ-1», МУП г. Хабаровска «Управление капитального строительства» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к ТСЖ «СССТ-1», МУП г. Хабаровска «УКС» о признании права собственности. В обоснование иска указали, что между ними и ТСЖ «СССТ-1» были заключены договора об инвестировании строительства жилья, по условиям которых инвестор принимает участие в инвестировании средств на строительство жилого дома, расположенного <данные изъяты>, а товарищество обязуется передать инвестору после ввода дома в эксплуатацию квартиры. В соответствии с п.2.3 Обязанности товарищества, раздел 2. Права и обязанности сторон, Товарищество обязуется осуществить строительство и передать участникам квартиры после уплаты взносов в полном объеме, на условиях, определенных настоящим договором. В соответствии с разделом 3, жилой дом, в котором находятся спорные квартиры, должен быть предъявлен для ввода в эксплуатацию в срок <данные изъяты> года. Истцами условия договора выполнены надлежащим образом, стоимость квартир истцами выплачена в полном объеме. Просили суд признать за Бугровой Еленой Владимировной право собственности <данные изъяты>; за Михайловым Денисом Ивановичем право собственности <данные изъяты>; за Мысиной Аллой Васильевной право собственности <данные изъяты>; за Пьянковой Эльзой Марсиловной право собственности <данные изъяты>; за Торговцевым Александром Анатольевичем право собственности на <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истцов- Кнаус М.П., действующий на основании доверенностей, исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы изложенные в иске. Истцы Бугрова Е. В., Михайлов Д. И., Мысина А. В., Пьянкова Э. М., Торговцев А. А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлялись своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие. Суд, находит возможным, рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. Представитель ответчика ТСЖ «СССТ-1»- Попов А. В., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований истцов. Представитель соответчика МУП г. Хабаровска «Управление капитального строительства»- Синюхина И.С., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, считает их не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве. Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Согласно ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правых актов, приобретается этим лицом. Статьей 4 ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» установлено, что по договору участи в долевом строительстве, одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Судом установлено, что между Бугровой Е. В., Михайловым Д. И., Пьянковой Э. М., Мысиной О. В., Торговцевым А. Ю. и ТСЖ «СССТ-1» заключены договора об инвестировании строительства жилья, подтверждается копиями договоров, которые имеются в материалах дела <данные изъяты> По условиям договоров, заключенных между истцами и ТСЖ «СССТ-1», раздел 1. Предмет договора, Инвестор (истцы) принимают участие в инвестировании средств на строительство жилого дома, <данные изъяты>, а Товарищество (ответчик) обязуется передать Инвестору после ввода в эксплуатацию, квартиру. В соответствии с п.2.3 Обязанности товарищества, раздел 2. Права и обязанности сторон, товарищество обязуется осуществить строительство и передать участнику квартиру после уплаты взноса в полном объеме на условиях, определенных настоящим договором. Согласно договоров уступки прав требования по договорам инвестирования строительства жилья, <данные изъяты>. уступила право требования по договору инвестирования от <данные изъяты> года Мысиной А. В., <данные изъяты>. уступил право требования по договору об инвестировании жилья Торговцеву А. В. <данные изъяты> Судом установлено, что свои обязательства истцами выполнены в полном объеме, подтверждается справками, имеющимися в материалах дела, выданными ТСЖ «СССТ-1», на имя истцов, из которых следует, что истцы свои обязательства по оплате стоимости квартир, исполнили в полном объеме <данные изъяты> Стоимость квартир определена графиками внесения взносов, которые являются приложениями к договорам, и имеются в материалах дела, расчетами оплаты по договору инвестирования в строительство жилья члена ТСЖ «СССТ-1». Доводы представителя ответчика МУП г. Хабаровска «Управление капитального строительства», о том, что истцами не представлены надлежащие доказательства оплаты стоимости квартир в полном объеме, являются не обоснованными, и опровергаются материалами дела, а именно, справками, расчетами, пояснениями представителя ТСЖ «СССТ-1»- Попова А. В., который в судебном заседании подтвердил правильность представленных истцами расчетов. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Представителем ответчика МУП г. Хабаровска «УКС», не представлено суду ни одного доказательства, свидетельствующего о том, что истцами не выполнены свои обязательства по оплате стоимости квартир. Оспаривая расчеты, произведенные представителем истцов, представителем ответчика не указано в чем их неверность, иные расчеты не представили, в связи, с чем суд находит их доводы надуманными. В соответствии с разделом 3, договоров, Стоимость, сроки строительства, жилой дом, в котором находятся спорные квартиры, должен быть предъявлен для ввода в эксплуатацию в срок <данные изъяты>. Судом установлено, что строительство объекта <данные изъяты> закончено. Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Хабаровскому краю изготовлен технический паспорт на объект, подтверждается материалами дела. Жилому дому Постановлением Администрации г. Хабаровска <данные изъяты>» присвоен городской учетный номер 113, подтверждается материалами дела <данные изъяты> Инспекцией государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края, выдано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации за <данные изъяты> года, подтверждается копией заключения. Администрацией города Хабаровска в лице департамента архитектуры, строительства и землепользования, выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за № <данные изъяты> года, подтверждается копией, которая имеется в материалах дела. Судом установлено, что в нарушение п.2.3 договоров об инвестировании строительства жилья ответчик не передает истцам квартиры и все необходимые документы для регистрации права собственности, что нарушает их Конституционные права. Доводы представителя МУП г. Хабаровска «УКС» Синюхиной И. С. о том, что у ТСЖ «СССТ-1» перед МУП г. Хабаровска «УКС» имеется задолженность, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. Параметры квартир, на которые просят признать право собственности истцы, подтверждаются копиями технических паспортов, которые имеются в материалах дела <данные изъяты> Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основания для отказа в удовлетворении заявленных требований, судом не установлены. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Бугровой Еленой Владимировной право собственности <данные изъяты> Признать за Михайловым Денисом Ивановичем право собственности <данные изъяты>. Признать за Мысиной Аллой Васильевной право собственности <данные изъяты> Признать за Пьянковой Эльзой Марсиловной право собственности <данные изъяты> Признать за Торговцевым Александром Анатольевичем право собственности <данные изъяты>. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Бугровой Еленой Владимировной <данные изъяты>; за Михайловым Денисом Ивановичем право собственности <данные изъяты>; за Мысиной Аллой Васильевной право собственности <данные изъяты>; за Пьянковой Эльзой Марсиловной право собственности <данные изъяты> за Торговцевым Александром Анатольевичем право собственности <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший. Судья А. А. Тарасова Мотивированное решение изготовлено 21.11.2011г.