Дело № 2- 5776/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 ноября 2011 года город Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска под председательством судьи Тарасовой А.А. при секретаре Старковой Ю. Ю. с участием Алешкиной О. Ю. (представителя истца), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцовой Валентины Федоровны к Саранчиной Ирине Владимировне о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании утратившей право жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что в <данные изъяты> года по договору купли-продажи истица у ответчицы приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу г. Хабаровск ул. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> Согласно п. 6 договора купли-продажи ответчик должен сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора. Однако по настоящее время ответчик по-прежнему состоит на регистрационном учете в ее квартире. В спорной квартире ответчик не проживает, членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, никаких иных вещных прав на жилой дом не имеет. В связи, с чем истица несет бремя расходов в виде оплаты коммунальных услуг, что для нее обременительно. Незаконные действия ответчика нарушают ее права пользоваться и распоряжаться квартирой. Просит суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Хабаровск ул. <данные изъяты> указав в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истица Кравцова В. Ф., ответчица Саранчина И. В., представитель третьего лица УФМС России по Хабаровскому краю не присутствовали, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, истица предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ответчик извещалась телефонограммой, представитель третьего лица предоставила отзыв на исковое заявление, в котором указали, что просят дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель истицы Алешкина О. Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении, на иске настаивала. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Как видно из материалов дела Кравцова Валентина Федоровна является собственником <данные изъяты> в г. Хабаровске на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты>., договором купли-продажи от <данные изъяты>., согласно которого Саранчина И. В. продала указанное жилое помещение Кравцовой В. Ф. Согласно п. 5 указанного договора купли-продажи Саранчина И. В. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещение, и обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента заключения данного договора. Согласно лицевого счета квартиросъемщика Саранчина И. В. значится зарегистрированной в спорном жилом помещении. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Суд приходит к выводу, что после регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество, к истцу перешло право собственности на спорную квартиру, а у ответчика право пользования квартирой, прекратилось при отчуждении данного недвижимого имущества. В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ст. 3 ч. 2 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик Российской Федерации. Регистрация ответчицы в спорной квартире не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кравцовой В. Ф. удовлетворить. Признать Саранчину Ирину Владимировну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Хабаровск ул. <данные изъяты>. Настоящее решение является основанием для снятия Саранчиной Ирины Владимировны с регистрационного учета по адресу г. Хабаровск ул. <данные изъяты> Решение можете быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший. Судья А. А.Тарасова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ