Дело № 2-3608/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 ноября 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Лейман Л.Н., при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г., с участием истца (ответчика) Ивановой А.А., ответчика (истца) Иванова М.Ю., представителя Иванова М.Ю. - Карповой А.Б. доверенность от 03.10.2011г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Алевтины Анатольевны к Иванову Михаилу Юрьевичу о принудительном выселении, взыскании денежных средств, по встречному иску Иванова Михаила Юрьевича к Ивановой Алевтине Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Иванова А.А. обратилась в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к ответчику Иванову М.Ю. о принудительном выселении, взыскании денежных средств, в обоснование иска указала, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. за ней, ее несовершеннолетней дочерью ФИО11 и ответчиком Ивановым М.Ю. было признано право пользования жилым помещением <адрес> на условиях договора социального найма. По данному адресу никто прописан не был, производить оплату коммунальных платежей не имели возможности в связи с отсутствием регистрации по данному адресу, лицевой счет оформлен не был. ДД.ММ.ГГГГ Иванова А.А. и ее дочь были зарегистрированы в спорной квартире, в связи с тем, что Иванова А.А. стала нанимателем квартиры, на нее легло бремя оплата задолженности по коммунальным услугам. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорной квартире проживает Иванов М.Ю., образовавшиеся долги Иванова А.А. оплатила частично в сумме 82910 рублей, полагает, что 1/2 часть оплаченной задолженности Иванов М.Ю. должен ей возместить в сумме 41455 рублей. Согласно акта сверки задолженности от ДД.ММ.ГГГГ непогашенная задолженность за предоставленные коммунальные услуги составляет 56951 рубль 74 копейки, Иванова А.А. полагает, что данная задолженность должна быть разделена в равных долях между ней и Ивановым М.Ю. Кроме того в настоящее время квартира Ивановым М.Ю. содержится в антисанитарных условиях, в квартире содержится собака за которой не убирают, ответчик Иванов М.Ю. проживает в квартире однако коммунальные услуги не оплачивает, на просьбы об освобождении квартиры реагирует агрессивно, ссылаясь на решение суда, согласно которого он может зарегистрироваться и проживать по данному адресу, при этом Иванов М.Ю. являясь <данные изъяты>. В связи с тем, что Иванов М.Ю. не освобождает занимаемую им жилую площадь, Иванова А.А. вынуждена снимать комнату. Просит выселить Иванова М.Ю. на основании положений ст. 83 Жилищного кодекса РФ. Иванова А.А. просит взыскать с Иванова М.Ю. в свою пользу 1/2 часть от суммы уплаченной задолженности в сумме 41455 рублей, взыскать с Иванова М.Ю. в свою пользу 1/2 часть от оставшейся задолженности за коммунальные услуги в сумме 28475 рублей 87 копеек, взыскать судебные расходы в сумме 2297 рублей 93 копейки, выселить Иванова М.Ю. из занимаемой жилой площади без права регистрации по данному адресу. В ходе рассмотрения дела Иванова А.А. предоставила заявление ДД.ММ.ГГГГ об изменении исковых требований в части, просила признать оставшуюся сумму непогашенной задолженности за квартиру, расположенную по адресу <адрес> за отопление и горячую воду в сумме 11895 рублей 74 копейки, за жилье и коммунальные услуги в сумме 57639 рублей 31 копейка, а всего в сумме 69535 рублей 05 копеек за Ивановым М.Ю. Иванов М.Ю. обратился со встречным исковым заявлением к Ивановой А.А. о признании последней утратившей право на жилое помещение, в обоснование иска указал, он и Иванова А.А. его бывшая супруга проживали в <адрес> на основании решения суда на условиях социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ. Иванова А.А. освободила спорную квартиру в связи с уходом из семьи, с данного времени в квартире на постоянной основе она не проживает, в квартире появлялась несколько раз, в том числе, чтобы вывезти свои вещи. Брак между ним и Ивановой А.А., расторгнут. В настоящее время Иванова А.А. со своим мужем ФИО12 проживает в <адрес>, указанная квартира принадлежит ФИО12 на праве собственности. Препятствий в пользовании квартирой Ивановой А.А. он не чинил, у нее имеются ключи от квартиры, что свидетельствует о том, что Иванова А.А. добровольно выехала из спорной квартиры в другое место жительство. Поскольку отсутствие Ивановой А.А. в спорном жилом помещении носит постоянный характер, на основании ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма просит признать Иванову А.А. утратившей право на жилое помещение <адрес>. Иванов М.Ю. предоставил уточнения исковых требований, в которых указал, что просит признать Иванову А.А. утратившей право на жилое помещение <адрес>, выселить Иванову А.А. из спорной квартиры, снять с регистрационного учета. В судебном заседании Иванова А.А. заявленные требования к Иванову М.Ю. о выселении и возложении на него задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 69535 рублей 05 копеек поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, заявлении об изменении требований. Суду пояснила, что в спорной квартире находятся ее вещи, она оплачивает коммунальные услуги за квартиру, между ней и Ивановым М.Ю. сложились неприязненные отношения. В настоящее время она проживает с гр. ФИО12 в квартире, которая принадлежит ему, у нее жилого помещения в собственности не имеется. Она участвовала в приватизации в несовершеннолетнем возрасте. Полагает, что Иванов М.Ю. должен быть выселен из квартиры в связи с тем, что он не оплачивает коммунальные услуги, разрушает жилое помещение, содержит его в ненадлежащем виде. В судебном заседании Иванов М.Ю. против требований Ивановой А.А. возражал, свои требования поддержал, суду пояснил, что квартира находится в нормальном состоянии, не разрушена, оплата коммунальных услуг им производится. Иванова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, выехала добровольно, вывезла вещи, он препятствий ей не чинил. В квартире находятся вещи Ивановой А.А., за которыми они периодически приходит, при этом устраивает скандалы. В судебном заседании представитель Иванова М.Ю. - Карпова А.Б. требования Иванова М.Ю. поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, также пояснила, что Иванова А.А. на основании ст. 91 ч. 1 Жилищного кодекса РФ должна быть выселена из спорной квартиры. В судебное заседание представители третьих лиц Администрации г. Хабаровска, ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения Востокрегионжилье» не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались, предоставили возражения на иск, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что проживает в <адрес>, Ивановы являлись его соседями. Иванова А.А. в квартире не проживает около полутора лет, это ему известно со слов Иванова М.Ю., кроме того его жена говорила ему о том, что Ивановы развелись. Квартира находится в нормальном санитарном состоянии, в квартире есть мебель, диван, стол, телевизор, компьютер, мебель на кухне. ДД.ММ.ГГГГ он зашел в подъезд, слышал что на площадке кричала Иванова А.А., было шумно, Иванов М.Ю. стоял в дверном проеме, а Иванова А.А. стояла на площадке, в квартире были разбросаны вещи, посуда, продукты. Один раз он помогла Ивановой А.А. вывозить из квартиры тренажер это было год назад, второй раз в ДД.ММ.ГГГГ он видел, что Иванова А.А. вывозит вещи - холодильник, стиральную машинку, газовую плиту. В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что знакома с Ивановой А.А. и Ивановым М.Ю. От Иванова М.Ю. ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ. Иванова А.А. ушла от него, выехала из квартиры. По приглашению Ивановой А.А. она приходила к ней в гости по новому месту жительства по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе Иванова М.Ю. на период его отъезда в отпуск, проживала в <адрес>, следила за квартирой, выгуливала собаку. Последний раз она была в спорной квартире около месяца назад, в квартире было чисто, разрушений никаких не было. Выехала Иванова А.А. из квартиры в связи с тем, что встретила другого человека и стала проживать с ним. В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. познакомилась с Ивановым М.Ю., они стали встречаться. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ она находилась в гостях у Иванова М.Ю., в квартиру пришла Иванова А.А., которая стала говорить, что квартира ее, в зал заходить не надо, стала выбрасывать продукты из холодильника, собирать посуду. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ она находилась в квартире у Иванова М.Ю., в квартиру пришла Иванова А.А., чтобы не встречаться с последней, она закрылась в комнате Иванова М.Ю., однако Иванова А.А. вошла в комнату, стала снимать ее на камеру, ударила по лицу. Вместе с Ивановой А.А. пришла Шагланова И.В., которая также ударила ее два раза, Иванова А.А. высказывала в ее адрес угрозы. В этот день Иванова А.А. забрала из квартиры кресло. Квартира находится в нормальном санитарном состоянии, разрушений дверей, окон, стен в квартире нет, но квартира требует ремонта, обои, линолеум уже старые. В квартире находятся вещи Ивановой А.А. они лежат в пакетах в зале, там их складывает Иванова А.А. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно решения Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за Ивановым М.Ю., Ивановой А.А., ФИО11 признано право пользования жилым помещением <адрес> на условиях договора социального найма. Согласно лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы Иванова А.А., ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ Из актов сверки задолженности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется задолженность по оплате отопления и горячей воды, а также коммунальных услуг в <адрес>. Согласно квитанций от ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата коммунальных платежей Ивановой А.А. на сумму 2800 рублей, 1110 рублей, 1000 рублей. Согласно квитанций от ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата коммунальных платежей Ивановой А.А. на сумму 10000 рублей, 15000 рублей, 15000 рублей. Согласно чеков от ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата коммунальных платежей Ивановой А.А. на сумму 2000 рублей, 500 рублей. Согласно квитанций от ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата коммунальных платежей Ивановой А.А. на сумму 1000 рублей, 3000 рублей. Согласно свидетельству о расторжении брака № брак между Ивановым М.Ю. и Ивановой А.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи <адрес>. Из ответа ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения Востокрегионжилье» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> находится в муниципальной собственности, имеет статус «служебная», указанная квартира предоставлялась ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Иванову М.Ю. на период <данные изъяты>. Из ответа ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения Востокрегионжилье» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> на основании Приказа начальника Краснореченской КЭЧ № от ДД.ММ.ГГГГ является специализированным служебным фондом Министерства обороны. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО12 зарегистрировано право общей долевой собственности на <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Согласно акт судебно-медицинского освидетельствования № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у Иванова М.Ю. <данные изъяты> Согласно ответа БТИ от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории г. Хабаровска и зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ за Ивановой А.А. не зарегистрировано. Согласно ответа БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО16 зарегистрировано право собственности <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ответа Отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в архиве отдела имеется запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ составленная на Иванова М.Ю. и Иванову А.А., брак расторгнут обоими супругами. Согласно квитанций от ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата за ЖКУ и холодную воду в сумме 2775 рублей 31 копейка, за электроэнергию в сумме 8279 рублей 78 копеек, горячую воду и отопление в сумме 2140 рублей 80 копеек, от ДД.ММ.ГГГГ за электроэнергию оплачено 1000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги 2000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ за горячую воду 2000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ за электроэнергию 1500 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги 2000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ за горячую воду и отопление 2000 рублей. Согласно ответа УМВД РФ по г. Хабаровску от ДД.ММ.ГГГГ № по данным электронной базы УМВД России по г. Хабаровску заявление Ивановой А.А. по факту повреждения имущества гр. ФИО9 зарегистрировано <данные изъяты> Согласно свидетельства о рождении № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ФИО12 и ФИО2 Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Согласно ст. 91 ч. 1 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам. Ивановой А.А. заявлены требования о выселении Иванова М.Ю. из спорной квартиры на основании ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с тем, что Иванов М.Ю. не производит оплату коммунальных услуг, разрушает жилое помещение, содержит его в ненадлежащем виде. Как следует из материалов дела, <адрес> была предоставлена военнослужащему Иванову М.Ю. на состав семьи Иванову А.А., и несовершеннолетнюю дочь Ивановой А.А. - ФИО11, на условиях договора социального найма, данный факт подтверждается вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, и в силу ст. 61 ч. 2 ГПК РФ данные обстоятельства не подлежат доказыванию вновь и не подлежат оспариванию. Иванова А.А. являясь бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, которому данное жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма, не является надлежащим истцом в части заявления требований о выселении Иванова М.Ю. из спорного жилого помещения, поскольку на основании требований ст. 83 Жилищного кодекса РФ данным правом наделен наймодатель. Также Ивановой А.А. заявлены требования о признании суммы непогашенной задолженности за спорную квартиру в сумме 69535 рублей 05 копеек за Ивановым М.Ю. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга. Иванова А.А. как бывший член семьи нанимателя не обладает правом требовать с Иванова М.Ю. оплаты коммунальных услуг в пользу третьих лиц. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований Ивановой А.А. Иванов М.Ю. обратился со встречными требования к Ивановой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Положения ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Из материалов дела следует, что договор социального найма спорной квартиры Ивановой А.А. не расторгался. Согласно правилам ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Временное отсутствие гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи) само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением. Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы Иванова М.Ю. и его представителя о добровольном выезде Ивановой А.А. из спорной квартиры на новое место жительство, возникновения у нее права на иное жилое помещение, а также основания предусмотренные ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ на нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Как установлено в судебном заседании показаниями сторон, свидетелей, исследованными материалами дела, между Ивановым М.Ю. и Ивановой А.А. сложились конфликтные отношения, что также подтверждается фактами обращения сторон в правоохранительные органы. В спорной квартире находятся вещи Ивановой А.А., последняя производит оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение, у нее имеются ключи от спорной квартиры, в которую они приходит. Как пояснила в судебном заседании Иванова А.А., она не имеет возможности вселиться в спорную квартиру, так как у нее двое малолетних детей, в квартире содержится собака, что по ее мнению препятствует проживанию в квартире детей, она действительно вывезла из квартиры часть своих вещей, которые необходимы ей проживания. В настоящее время она проживает в квартире сожителя ФИО12, у нее в собственности иного жилого помещения не имеется, она действительно участвовала в приватизации квартиры в несовершеннолетнем возрасте. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получении коммунальных услуг, иначе как по основания и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами. В деле отсутствуют доказательства, подтверждающие расторжение Ивановой А.А. договора социального найма путем выезда из спорной квартиры в другое жилое помещение с целью постоянного проживания, а также доказательства подтверждающие факт приобретения ею прав на иное жилое помещение. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска Иванова М.Ю. у суда не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Ивановой Алевтины Анатольевны - отказать. В удовлетворении встречных требований Иванова Михаила Юрьевича - отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. Судья: Л.Н. Лейман Мотивированное решение изготовлено 30.11.2011г.