Именем Российской Федерации

25 ноября 2011 года Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:

судьи                                                                                Полещук З.Н.,

при секретаре                                                                  Лебедевой О.Н.,

с участием истца Степанова И.В., представителя ответчика Гамаюновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Игоря Викторовича к администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Степанов И.В. обратился с иском в суд к администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, признании права на приватизацию жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что вселился в комнату <адрес>», - с разрешения администрации ЗАО «Хабаровск Автомост» и проживает в ней до настоящего времени. 26.11.2010 г. общежитие было передано в муниципальную собственность. Право на приватизацию жилого помещения истец не реализовал. В связи с этим просил признать за ним право на приватизацию жилого помещения - <адрес>, нанимателем данного помещения.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что вселился в январе 2010 г. в спорное жилое помещение по личному заявлению на основании резолюции директора ЗАО «Хабаровск Автомост» в связи с трудовыми отношениями. Вопрос о постоянной регистрации по месту жительства администрацией завода не решался. Платежи за жилье и коммунальные услуги высчитывались по месту работы с заработной платы до января 2011 г.

Представитель ответчика по доверенности Гамаюнова Ю.С. исковые требования не признала, ссылаясь на доводы, изложенные в письменном виде в возражениях на исковое заявление.

Свидетель ФИО6 пояснила, что проживает в комнате в общежитии <адрес> около пяти лет, данное помещение было ей предоставлено на основании личного заявления и резолюции директора ЗАО «Хабаровск Автомост» в связи с трудовыми отношениями. Плату за жилье и коммунальные услуги до января 2011 года высчитывали из заработной платы, позже начисления не производились, поскольку лицевой счет на комнату закрыт. Истец около двух лет проживает в комнате № общежития, куда был вселен при аналогичных обстоятельствах.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что прежним собственником жилого помещения - <адрес>, - являлось ЗАО «Хабаровск Автомост».

Согласно трудовой книжке истец с 12.10.2009 г. по настоящее время работает в ЗАО «Хабаровск Автомост».

В комнату <адрес> 13.01.2010 г. истец был вселен и проживает по настоящее время на основании разрешения на заселение от 13.01.2010 г. (л.д. 8-9).

С момента вселения до настоящего времени истец проживает в спорном жилом помещении, иного жилья в собственности не имеет, правом на приватизацию не пользовался (л.д. 11-12).

Согласно справке от 07.11.2011 г. ЗАО «Хабаровск Автомост» по личному заявлению из заработной платы истца производились удержания оплаты за общежитие вплоть до января 2011 г.

Факт вселения истца и проживания в данном жилом помещении с разрешения администрации ЗАО «Хабаровск Автомост» также подтвержден показаниями свидетеля ФИО7 показаниям которой у суда нет оснований не доверять, поскольку они подтверждены материалами дела.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 04.10.2011 г., квартира <адрес> является изолированным помещением с общей площадью 41,4 кв.м, в том числе жилой 21,9 кв.м, подсобной 19,5 кв.м.

В соответствии с Постановлением Мэра г. Хабаровска №3834 от 26.11.2010 г. общежитие, расположенное в городе Хабаровске по улице <адрес> было принято в муниципальную собственность.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Отсутствие при этом договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В представленных представителем ответчика доказательствах отсутствуют сведения о том, что спорному жилому помещению, после его передачи в муниципальную собственность, был установлен, в порядке, предусмотренном законом, статус служебного, и оно отнесено муниципальным образованием к числу служебных, а также доказательства его закрепления на ограниченном вещном праве за муниципальным предприятием или муниципальным учреждением.

Администрацией г. Хабаровска не предоставлено доказательств наличия у спорной квартиры особого правового режима и специального целевого назначения служебной жилой площади.

Таким образом, суд полагает, что квартира <адрес> изменила правовой режим после 01.03.2005 года, а потому является объектом договора социального найма.

Учитывая, что истец был вселен в установленном законом порядке, суд считает возможным признать истца нанимателем спорного жилого помещения.

Жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям (учреждениям) и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и были переданы в муниципальный жилищный фонд до 01.03.2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01.03.2005 года при условии, что это жилое помещение является изолированным.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В силу ст.11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степанова И.В. удовлетворить.

Признать Степанова Игоря Викторовича нанимателем жилого помещения - <адрес>.

Признать за Степановым Игорем Викторовичем право на приватизацию жилого помещения - <адрес>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                                                              Полещук З.Н.