Дело №2-4414/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 ноября 2011 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе: судьи Полещук З.Н., при секретаре Лебедевой О.Н., с участием представителя истца Винаркевич И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Веслополова Михаила Юрьевича, Веслополова Евгения Юрьевича к администрации города Хабаровска о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Веслополов М.Ю., Веслополов Е.Ю. обратились с иском в суд к администрации города Хабаровска о признании в равных долях права собственности на административно-бытовое здание литера В, общей площадью 146,0 кв.м, двухэтажное, находящееся по адресу: <адрес> Свои требования истцы обосновали тем, что решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 13.03.2009 г. за ними было признано в равных долях право собственности на объект незавершенного строительства с назначением административно-бытовое здание общей площадью 107,4 кв.м, лит. В, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано 27.05.2009 г. Постановлениями Мэра г. Хабаровска от 30.11.2009 г. №4193, от 10.02.2010 г. №382 объекту незавершенного строительства был присвоен городской учетный номер <адрес> В 2010 г. строительство данного объекта было завершено. Согласно техническому паспорту общая площадь объекта составила 146,0 кв.м. Административно-бытовое здание расположено на земельном участке, находящееся в их владении и пользовании на основании договора аренды №208 от 09.06.2011 г. Объект недвижимости возведен с учетом строительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и правил, без нарушения прав и законных интересов других лиц. В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены в установленном порядке, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истцов по доверенности Винаркевич И.Р. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном порядке, письменно просил дело слушанием отложить в связи с занятостью в другом процессе. Изучив заявленное ходатайство, суд признает причину неявки ответчика неуважительной, поскольку администрация г. Хабаровска является юридическим лицом, имеет в штате несколько специалистов юридического управления, кроме того, доказательств, подтверждающих уважительность неявки, не представил. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений и с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ закреплено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела следует, что решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 13.05.2009 г. за Веслополовым М.Ю., Веслополовым Е.Ю. признано в равных долях право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> в том числе объект незавершенного строительства с назначением административно-бытовое здание (Литер В), площадью застройки 107,4 кв.м, двухэтажное. Право собственности зарегистрировано 27.05.2009 г. (л.д.8, 9). Постановлениями Мэра г. Хабаровска от 30.11.2009 г. №4193, от 10.02.2010 г. №382 данному объекту незавершенного строительства был присвоен городской учетный номер <адрес> (л.д. 10, 11). Истцами произведена реконструкция объекта недвижимости по признаку увеличения площадей. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 27.04.2010 г., общая площадь помещения составляет 146,0 кв.м, из них основная - 37,2 кв.м, вспомогательная - 108,8 кв.м. (л.д. 12-18). По результатам осмотра здания 22.07.2011 г. ООО «Новый дом» было установлено, что обследуемый объект недвижимости представляет собой двухэтажное здание без подвала с размерами в плане 15,75м х 6,80 м. На первом этаже здания размещаются следующие помещения общей площадью 72,7 кв.м: входная группа, включающая в себя тамбур (2,2 кв.м) и коридор (16,5 кв.м), лестничная клетка (12,6 кв.м), а также два помещения под раздевалки (12,1кв.м и 15,1кв.м), подсобное помещение (8,8 кв.м) и два санузла (3,1 кв.м и 2,3 кв.м). На втором этаже общей площадью 73,3 кв.м размещаются: два кабинета (12,4 кв.м и 24,8 кв.м), коридор (16,2 кв.м), два санузла (3,1 кв.м и 2,3 кв.м), лестничная клетка (12,3 кв.м) и тамбур (2,2 кв.м). Согласно заключению ООО «Новый дом» здание соответствует требованиям норм и стандартов, несущие и ограждающие конструктивные элементы находятся в удовлетворительном состоянии, здание соответствует противопожарным нормам, действующих на территории РФ, здание способно выполнять заданные функции и обеспечивать безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию. Техническое состояние строительных конструкций в соответствии с «Правилами обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» СП 13-102-2003 (утв. 21.08.2003 г.) оценено как «исправное». Что также подтверждено заключением ЗАО «Исследования в строительстве» от 21.11.2011 г. Согласно экспертному заключению №02.1/1166 от 11.07.2011 г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» административно-бытовое здание (литер В), расположенное по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». По заключению ООО «Прометей» от 11.06.2011 г. принятые конструктивные, объемно-планировочные и технические решения на рассматриваемом объекте соответствуют уровню противопожарной защиты, требованиям противопожарной безопасности, объект недвижимости может эксплуатироваться в соответствии со своим назначением, не представляет угрозу для жизни и здоровья людей, является безопасным с точки зрения пожарной безопасности. Согласно заключению ООО «Энергосервис» от 11.08.2011 г. по результатам испытаний установлено, что электроустановки здания соответствуют требованиям норм «ПУЭ», «ПТЭЭП». По заключению Государственной инспекции труда в Хабаровском крае от 21.11.2011 г. №10-3123-11-ИСХ административно-бытовое здание, лит. В, площадью 146 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, - соответствует государственным нормативным требованиям охраны труда. Согласно распоряжению Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска №566 от 27.10.2009 г., кадастрового паспорта земельного участка спорный объект распложен на земельном участке площадью 4170 кв.м (кадастровый номер №), выделенный истцам для использования под склад и растворобетонный узел. Оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный объект не угрожает жизни и здоровью людей, не затрагивает права и законные интересы других лиц. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Веслополова М.Ю., Веслополова Е.Ю. удовлетворить. Признать за Веслополовым Михаилом Юрьевичем, Веслополовым Евгением Юрьевичем в равных долях право собственности на административно-бытовое здание, литер В, общей площадью 146,0 квадратных метров, двухэтажное, находящееся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска. Судья Полещук З.Н.