Дело № 2-5387/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2011 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

судьи                                               Мещеряковой А. П.

при секретаре      Ким Ю. Г.,

с участием представителя истца - Перец А.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафаева В.В. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Мустафаева В.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником жилого помещения - <адрес> по пе<адрес>, 3 <адрес>. В данной квартире произведена перепланировка и переустройство, а именно : площадь ванной комнаты, туалета, кладовой объединены в площадь совместного санузла, для этого между туалетом, кладовой и ванной комнатой убраны кирпичные разделительные перегородки, вход в санузел со стороны туалета и ванной зашит ГВЛ, кладовая ликвидирована, в санузле переустановлена ванна, мойка и унитаз, выполнен подвод труб холодной воды, канализации, выполнена гидроизоляция пола. Произведенная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> по пе<адрес>, 3 <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец Мустафаева В.В. не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности,исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> по пе<адрес>, 3 <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика - администрации г. ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление. Предоставлены письменные возражения, где указано, что администрация <адрес> исковые требования не признает, поскольку перепланировка и переустройство спорного жилого помещения проведены без согласования с органами местного самоуправления, просит в иске отказать, дело рассмотреть в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> по пе<адрес> произведена перепланировка, согласно техническому описанию квартиры наружные стены кирпичные, перегородки железобетонные панели, кирпичные, перекрытия железобетонные плиты, оконные проемы деревянные, дверные проемы деревянные, металлические.

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного абонентным отделом № <адрес>, собственником жилого помещения - <адрес> по пе<адрес>, 3 <адрес> является Мустафаева В.В..

Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении - <адрес> по пе<адрес>, 3 <адрес> выполнена перепланировка : площадь ванной комнаты, туалета и кладовой объединены в площадь совмещенного санузла (4), для этого между туалетом, кладовой и ванной убраны кирпичные разделительные перегородки, вход в санузел (4) со стороны туалета и ванной зашиты ГВЛ, кладовая ликвидирована, кроме того, в квартире выполнено переустройство : в санузле (5) переустановлена ванна, мойка и унитаз, выполнен подвод труб холодной воды, канализации, выполнена гидроизоляция пола, установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*«Внутренний водопровод и канализация зданий». В заключении указано, что на момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено, превышения нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено, несущие узлы и конструкции при перепланировке затронуты не были, техническое состояние строительных конструкций, подвергшихся перепланировке, оценивается как работоспособное. Перепланировка и переустройство в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> по пе<адрес> в <адрес>, для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляют, не создают угрозу жизни и проживанию.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.1/4041 жилая <адрес> по пе<адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> по пе<адрес> указано, что ее жилая площадь составляет 37,1 квадратных метров, подсобная площадь - 21,7 квадратных метров и общая площадь - 58,8 квадратных метров.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что истцом осуществлена перепланировка и переустройство жилого помещения, которые не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - <адрес> по пе<адрес> в <адрес> - может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Мустафаева В.В. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> по переулку Инскому в городе Хабаровске в перепланированном и переустроенном состоянии, жилой площадью 37,1 квадратных метров, подсобной площадью 21,7 квадратных метров и общей площадью 58,8 квадратных метров, согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                                                                                 Мещерякова А. П.