Дело № 2-5454/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе: судьи Мещеряковой А. П. при секретаре Ким Ю. Г., с участием истца - Сизовой Е.Н., представителя ответчика - ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» - Есиной Е.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сизова Е.Н. к ФГУП «Главное управление специального строительства по территории Дальневосточного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Сизова Е.Н. обратилась в суд с иском к ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указала, что является наследником по закону ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено ФИО2 в связи с выплаченной компенсацией за снесенный принадлежащий на праве собственности жилой дом. С ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого его действие прекращается со дня оформления права собственности на данный объект недвижимости. Право собственности на спорную квартиру оформлено не было, поскольку ответчик оформлял документы на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи спорной квартиры. В настоящее время лишена возможности оформить право собственности на жилое помещение, поскольку ответчик является его собственником. Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>. В судебном заседании истец Сизова Е.Н. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что в настоящее время проживает в <адрес> по ул. ФИО1, <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, задолженности не имеет, ответчик осуществил снос принадлежащего на праве собственности ее матери жилого дома по пе<адрес>, впоследствии ее матери ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, с ФИО2 заключен договор социального найма спорной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, не успела оформить право собственности на спорную квартиру, иных наследников у матери нет. Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>. В судебном заседании представитель ответчика ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» - ФИО6, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнив, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, зарегистрировано на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России». Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что между ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» и ФИО2 заключен договор компенсации ущерба за сносимое жилье № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.1, п.2 которого ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» предоставляет взамен сносимого 3/4 жилого дома по пе<адрес>, 6 <адрес> двухкомнатную <адрес> по ул. ФИО1, <адрес>, с правом проживания и регистрации по данному месту жительства Сизова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно акта приема-передачи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ГУСС «Дальспецтсрой» при Спецстрое России» передал, а ФИО2 приняла <адрес> по ул. ФИО1, <адрес>. Между ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» передает в пользование ФИО2 изолированное жилое помещение, являющееся государственной собственностью и принадлежащее предприятию на праве хозяйственного ведения, по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена ее семьи дочь Сизова Е.Н., срок найма жилого помещения составляет 1 года в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, договор прекращается с момента получения нанимателем свидетельства на право собственности на занимаемую квартиру. Из технического паспорта жилого помещения - <адрес> по ул. ФИО1, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его жилая площадь составляет 29,2 кв.м., подсобная площадь 24,3 кв.м., общая площадь <адрес>,5 кв.м. Согласно справке УФМС РФ по <адрес> в <адрес> №-к-123 от ДД.ММ.ГГГГ проверкой по учетам в домовой книге на домовладение № по пе<адрес> установлено, что по данному адресу зарегистрированных граждан нет, ФИО2 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке ТСЖ «Лидер» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по коммунальным услугам (с учетом электроэнергии) и обязательным платежам перед ТСЖ «Лидер»№ не имеется. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права 27-АВ 337342 от ДД.ММ.ГГГГ, за ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» на праве хозяйственного ведения зарегистрировано жилое помещение - <адрес> по ул. ФИО1, <адрес>, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №RU27301000-46/09. Согласно свидетельству о смерти 1-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС <адрес> администрации <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, то чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Истица Сизова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, приходится дочерью ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении 1-ДВ №от ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о заключении брака 11-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО2 В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, вправе потребовать через суд защиты своего права, в том числе путем присуждения к исполнению обязательства в натуре. Суд считает, что истцом предоставлены доказательства нарушения своих прав, следовательно, истец вправе требовать защиты своих прав в судебном порядке. В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. По смыслу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Как установлено в судебном заседании, матери истца ФИО2 предоставлено жилое помещение - <адрес> по ул. ФИО1, 96 «а» <адрес>, взамен сносимого 3/4 жилого дома по пе<адрес>, 6 <адрес>, между ней и ответчиком заключен договор социального найма указанного жилого помещения, право собственности в установленном законом порядке ФИО2 не оформила. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что истица приходится дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником по закону первой очереди, иных наследников не имеется, следовательно, за истицей может быть признано право собственности на жилое помещение - <адрес> по ул. ФИО1, <адрес> в <адрес>. При этом суд считает прекратить ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» право хозяйственного ведения <адрес> по ул. ФИО1 <адрес>. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сизова Е.Н. к ФГУП «Главное управление специального строительства по территории Дальневосточного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Прекратить ФГУП «Главное управление специального строительства по территории Дальневосточного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» право хозяйственного ведения <адрес> по ул. ФИО1 <адрес>. Признать за Сизова Е.Н. право собственности на <адрес> по ул. ФИО1 <адрес>. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска. Судья Мещерякова А. П.