Дело № 2-5577/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2011 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

судьи                                                           Мещеряковой А. П.

при секретаре       Ким Ю. Г.,

с участием представителя истца - Шапошниковой Е.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шавкунова А.А. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Шавкунова А.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истец мотивировала тем, что является нанимателем жилого помещения - <адрес>. В указанном жилом помещении произведено переустройство и перепланировка. При перепланировке произведена разборка всех существующих внутренних перегородок квартиры, демонтаж перегородки между жилой комнатой (1)1, коридором (3)1 и помещением (IV)1, демонтаж двери между поэтажным коридором и помещением (IV)1 с заделкой кирпичом образовавшегося проема, возведена перегородка из ГВЛ/ГВЛВ (влагостойкий) на металлическом каркасе с образованием новых помещений коридора (1)2, туалета (2)2, ванной (3)2, кухни (4)2, жилых комнат (5)2, (6)2. При переустройстве выполнены работы по переносу сантехнического оборудования (ванна, умывальник, унитаз, мойка) в новые помещения ванной комнаты (3)2, туалета (2)2, кухни (4)2, сантехническое оборудование установлено с подключением к существующим стоякам горячего, холодного водоснабжения и канализации. После произведенных перепланировки и переустройства нарушения несущей способности здания и недопустимых деформаций не имеется, отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств, эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 53,9 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м.

В судебное заседание истец Шавкунова А.А. не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

В судебном заседании представитель истца - Шапошникова Е.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении исковых требований настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 53,9 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м.       

Представитель ответчика - администрации <адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представлены письменные возражения на исковое заявление, указав, что спорное жилое помещение не может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, так как перепланировка и переустройство произведены без согласования с органами местного самоуправления. Просит суд в иске отказать.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Шавкунова Е.А., не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> была произведена перепланировка и переустройство.

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного абонентным отделом № <адрес>, в жилом помещении - <адрес> зарегистрированы: Шавкунова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - наниматель, Шавкунова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь.

В материалах дела имеется договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФГУ «Управление ДВО» (Наймодатель) предоставляет Шавкунова А.А. (Наниматель) жилое помещение - <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м.

Согласно заключению ООО «Алкис» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении - <адрес> произведена перепланировка и переустройство, при перепланировке выполнены следующие работы: 1. разборка всех существующих внутренних перегородок квартиры, см. выкопировку из плана 1-го этажа, литер А от ДД.ММ.ГГГГ, 2. демонтаж перегородки между жилой комнатой (1)1, коридором (3)1 и помещением (IV)1, 3. демонтаж двери между поэтажным коридором и помещением (IV)1 с заделкой кирпичом образовавшегося проема, 4. возведение перегородок из ГВЛ/ГВЛВ (влагостойкий) на металлическом каркасе с образованием новых помещений коридора (1)2, туалета (2)2, ванной (3)2, кухни (4)2, жилых комнат (5)2, (6)2, площадью соответственно: 9,8 кв.м., 1,7 кв.м., 3,7 кв.м., 9,3 кв.м., 14,9 кв.м., 14,5 кв.м. При переустройстве выполнены следующие работы: перенос сантехнического оборудования (ванна, умывальник, унитаз, мойка) в новые помещения ванной комнаты (3)2, туалета (2)2, кухни (4)2, сантехническое оборудование установлено с подключением к существующим стоякам горячего, холодного водоснабжения и канализации. В связи с выполненной перепланировкой в помещении квартиры недопустимого увеличения нагрузок на несущие конструкции не произошло. В заключении указано, что после перепланировки и переустройства признаков нарушения несущей способности здания и недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено, отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств - грибок, протечки и т.п., текущее состояние объекта: <адрес> оценивается как «работоспособное» в соответствии с СП 13-102-2003, эксплуатации здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.1/4452 <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «Энергоцентр» № от ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки <адрес> техническое состояние электропроводки (ПУЭ п.1.3, 2.1, 6.1-6.6, 7.1), аппаратов защиты (ПУЭ п.1.3.5, 1.4.2, 1.4.4, 1.4.9, ДД.ММ.ГГГГ, 3.1), заземление и зануление (ПУЭ п.ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья, заключение дано на основании визуального осмотра и протоколов измерения: сопротивления изоляции проводов и кабелей, проверки присоединения заземлителей с заземляемыми элементами, проверки цепи «фаза-нуль» в электроустановках до 1000 В.

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> указано, что ее жилая площадь составляет 29,4 квадратных метров, подсобная площадь - 24,5 квадратных метров и общая площадь - 53,9 квадратных метров.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что осуществлена перепланировка и переустройство жилого помещения, которые не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - <адрес> в <адрес> - может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Шавкунова А.А. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии : жилой площадью 29,4 квадратных метров, подсобной площадью 24,5 квадратных метров и общей площадью 53,9 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                                                                                 Мещерякова А. П.