22 ноября 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И., с участием представителя истца Савинова М.В. с участием представителя ответчика Гончар А.В. при секретаре судебного заседания Шаповаловой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савинова В.М. к товариществу собственников жилья «Виктория» о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате за коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, ссылаясь на то, что является собственником <адрес>. С февраля 2011 г. в квитанциях на оплату за коммунальные услуги ответчиком указывается неверное количество зарегистрированных лиц, в связи с чем производиться начисление коммунальных услуг в завышенном размере. При обращении к ответчику он узнал, что начисление платежей производится якобы по акту о фактическом проживании граждан от 28.01.2011 г. и вопрос по оплате коммунальных платежей был утвержден на общем собрании ТСЖ. Поскольку начисление коммунальных платежей производится ответчиком с нарушением требований жилищного законодательства, просит сделать перерасчет за период с февраля по август 2011 г. В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, уточнив период, за который просит произвести перерасчет - с 01.02.2011 г. по 31.10.2011 г., пояснив, что расчет коммунальных услуг должен производиться исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан. Количество фактически проживающих лиц, по мнению представителя истца, не имеет значения при начислении оплаты за коммунальные услуги. В связи с чем размер начисленной ему оплаты коммунальных услуг за спорный период подлежит перерасчету исходя из количества зарегистрированных лиц. В судебном заседании представитель ответчика иск не признала, указав на правомерность произведенного расчета, пояснив, что 08.06.2010 г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес>. В повестку дня в связи предстоящей установкой общедомовых приборов учета был включен вопрос об утверждении оплаты коммунальных услуг по фактическому проживанию, поскольку в доме имеется много квартир, в которых нет зарегистрированных лиц, а по факту проживает несколько человек. Общее собрание большинством голосов утвердило оплату коммунальных услуг по фактическому проживанию после установки общедомовых приборов учета. 01.02.2011 г. был установлен и принят к учету общедомовой счетчик холодной воды. В <адрес> зарегистрирован и проживает представитель истца Савинов М.В. Вместе с ним постоянно проживает без регистрации его семья - супруга и двое детей. Указанный факт зафиксирован актом от 28.01.2011 г., который составлен с участием должностных лиц ТСЖ «Виктория» и соседей. С февраля 2011 г. начисление коммунальных услуг и водоотведения на основании решения общего собрания осуществляется исходя из четырех проживающих в квартире лиц, которые пользуются услугами холодного водоснабжения и водоотведения, но считают, что оплата израсходованных ими коммунальных ресурсов должна распределяться на зарегистрированных жильцов дома. Квартира истца не оборудована внутриквартирным прибором учета. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что является работником ТСЖ «Виктория». Она участвовала в составлении акта о фактическом проживании в <адрес>. Данный акт составлялся с участием жильцов соседних квартир, которые подтвердили, что в квартире проживает семья с двумя детьми. Она /ФИО5/ проживает в соседнем доме и каждое утро видит представителя истца ФИО4, который вместе с детьми выходит из подъезда. В квартиру Савинов М.В. работников ТСЖ и сотрудников полиции не пускает. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.05.2003 г. /л.д.8/ Савинов В.М. является собственником <адрес>. Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания /л.д.11/ в <адрес> зарегистрирован Савинов М.В. Согласно акту о фактическом проживании в <адрес> <адрес> постоянно проживают четыре человека, семья: двое взрослых, двое детей. Согласно протоколу № 4 очередного общего собрания членов товарищества собственников помещений многоквартирного <адрес> от 08.06.2010 г. в повестку дня включен вопрос № 3 об утверждении оплаты коммунальных услуг по фактическому проживанию. Слушали председателя ТСЖ, которая пояснила собранию, что в 2010 г. планируется установить общедомовые приборы учета. В доме имеется много квартир, в которых нет зарегистрированных лиц, а по факту проживает несколько человек. Предлагается после установки общедомовых приборов учета провести сверку паспортного контроля с составлением акта и на основании акта фактического проживания в счете-квитанции начислять за коммунальные услуги по фактическому проживанию в квартире. Большинством голосов принято решение утвердить оплату коммунальных услуг по фактическому проживанию после установки общедомовых приборов учета. В соответствии с положениями ст.145 ЖК РФ и раздела 7 Устава ТСЖ «Виктория» принятие решения по вышеуказанному вопросу соответствует компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Согласно квитанциям об оплате коммунальных услуг начисление коммунальных услуг по <адрес> с февраля 2011 г. производится исходя из количества проживающих 4 человека. В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В судебном заседании установлено, что многоквартирный <адрес> оборудован общедомовым прибором учета холодной воды. Внутриквартирный прибор учета в квартире истца не установлен. В соответствии с п.21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее - Правила) при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для холодного водоснабжения - соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения № 2 к указанным Правилам. В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения № 2 к Правилам размер платы за холодное водоснабжение определяется, исходя из объема коммунального ресурса, фактически потребленного за расчетный период, определенных по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, а также с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, коммунальной квартире, жилом доме). В квартире истца имеется несоответствие между количеством зарегистрированных и проживающих граждан, которое истцом не оспаривается. Проживающие в квартире истца граждане являются потребителями коммунальных ресурсов, что отражается на объеме потребленных коммунальных услуг, зафиксированных общедомовым прибором учета. Действия ответчика по определению размера оплаты коммунальных услуг исходя из количества фактически проживающих лиц основаны на решении компетентного уполномоченного органа - общего собрания членов товарищества собственников жилья, которое является высшим органом управления товариществом. При таких обстоятельствах начисление истцу в спорный период оплаты за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению не противоречит требованиям жилищного законодательства, в связи с чем оснований для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет у суда не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Савинова В.М. к товариществу собственников жилья «Виктория» о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате за коммунальные услуги отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. Судья И.И.Герасимова Решение принято в окончательной форме 30 ноября 2011 года