дело № 2-5152/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 ноября 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Осиповой И.Н., с участием представителя истца - Корзухиной О.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Ермоловой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тароевой Марии Сергеевны к Министерству имущественных отношений Хабаровского края, Краевому государственному унитарному предприятию «Недвижимость», Администрации г.Хабаровска о признании права на жилое помещение в порядке приватизации, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Истец Тароева М.С. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Хабаровского края, Краевому государственному унитарному предприятию «Недвижимость» о признании права на жилое расположенному по адресу <адрес> <адрес> в порядке приватизации, а также просит сохранить данное помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивировала тем, что на основании ордера, согласно решения ОАО «Строительное управление №» в марте 1999 года работнику Тароеву Сергею Николаевичу на встав семьи 4 человека, включая жену Тароеву Светлану Александровну, дочерей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставлено жилое помещение комната №, в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, в <адрес>. Реквизиты ордера истцам не известны, ордер в установленном п. 10 Примерного положения об общежитиях порядке сдан коменданту общежития при вселении. Дата вселения Тароева С.Н. и Тароевой С.Н. с детьми с ДД.ММ.ГГГГ, на что указывают карточки их регистрации. В результате проживания и истцу на состав семьи было предоставлено жилое помещение комната 506, что подтверждается представленной поквартирной карточкой. Согласно лицевого счета истица зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя. Коммунальные платежи и плата за наем жилья начисляются на нанимателя Тароева С.Н. и всех членов его семьи, на что указывает выписка из лицевого счета. Наниматель Тароев С.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчикам с письмами, в которых имеются ссылки на указанные выше нормативные акты, с просьбой положительно решить вопрос с передачей в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения. Однако ответчики, получив ДД.ММ.ГГГГ письма, ответа не дали, что расцениваем как отказ. Признать за Тароевой Марией Сергеевной, право собственности на условиях приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> щей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м. В спорном жилом помещении произведена следующая перепланировка: путем устройства в жилой комнате разделительной перегородки из ГВЛ по Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. В последствии истцом были уточнены исковые требования, просит признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, а так же сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, признать право собственности в порядке приватизации. В судебном заседании истец Тароева М.С. не присутствовала, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца Корзухина О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам указанным в иске. В судебном заседании в качестве третьих лиц были привлечены Тароев С.Н., Тароева С.А., Тароева К.С., которые в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика Министерства имущественных отношений в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом. В материалах дела имеются возражения, в котором просят в иске отказать. Представитель Краевого государственного унитарного предприятия «Недвижимость» в судебном заседании не присутствовал о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В судебном заседании в качестве ответчика была привлечена Администрация г.Хабаровска. Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а в последствии <адрес> предоставлено на основании ордера согласно решения ОАО «Строительное управление №» в марте 1999 года работнику Тароеву Сергею Николаевичу на состав семьи 4 человека, включая жену ФИО2, дочерей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению ООО «Эком-Коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка, переустройство в жилом помещении, расположенной в общежитии № по <адрес>, на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию. Согласно экспертного заключения главного врача ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» на соответствие жилых помещений санитарным нормам №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение № в <адрес> в <адрес> соответствует СанПин №Санитарные правила устройства, оборудования, устройства и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных заведений и ПТУ». Из технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении №, расположенной в <адрес> в <адрес> была произведена перепланировка, переустройство. <адрес> данного помещения составляет 34,9 кв.м., жилая - 32,3 кв.м., подсобная - 2,6 кв.м. Согласно представленной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произведено переустройство горячего и холодного водоснабжения силами ООО «Васильева», с целью улучшения пользования данным жилым помещением. При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение <адрес> в соответствии со техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решения исполнительного комитета Хабаровского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной комиссии по приемке общежития на 345 мест стройтреста № по <адрес> городе Хабаровске. Согласно постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче государственных предприятий и организаций, а также иного государственного имущества в государственную собственность Хабаровского края» предприятие - строительный трест № 35 г. Хабаровска, передано в государственную собственность Хабаровского края. Приказом Комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края от 30.11. 1992 года № Строительное управление № Стройтреста № преобразовано в акционерное общество открытого типа «Строительное управление №» и утвержден план его приватизации, которым приватизация здания общежития по <адрес> не предусмотрена. В 1.2.9 плана приватизации указывается о том, что ОАО за счет хозяйственной деятельности осуществляет содержание, эксплуатацию и производит ремонт объектов коммунально-бытового назначения и распоряжается им по согласованию с местными Советами. Согласно сообщений «Хабкрайинвентаризация» и УФРС по Хабаровскому краю прав собственности за Тароевой М.С. не зарегистрировано. Согласно лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения <адрес> является Тароев Сергей Николаевич. От Тароева С.Н., Тароевой С.А. и Тароевой К.С. имеется нотариальное согласие, в котором указано, что они отказываются от права на приватизацию спорного помещения и в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан просят не включать. Суд признает отказ лиц от участия в приватизации. В соответствии с частью 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ решение о пе редаче имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность принимается федераль ным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества. Органы государственной власти, осуществляющие передачу имущества, обязаны передать, а органы местного са моуправления, осуществляющие принятие имущества, обязаны принять передаваемое имущество на осно вании указанных в настоящей части решений в соответствии с передаточным актом. Указанное решение является основанием возникновения права собственности на имущество, включенное в утвержденные пе речни. В соответствии с требованием ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодек са Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государствен ным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о до говоре социального найма. В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом. Согласно п. 2 ст. 113 ГК РФ имущество государственного или муниципального предприятия находится в государственной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в домах государственного и муниципального жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В силу ст.11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии с обзором Верховного Суда РФ законодательства и судебной практики за второй квартал 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке. В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ нарушенные или оспоренные гражданские права могут быть защищены способами, предусмотренными ГК РФ, одним из которых является признание права. Право на приватизацию жилого помещения - это безусловное право гражданина РФ, предусмотренное законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в осуществлении которого ему не может быть отказано. Невозможность заключения договора социального найма на жилое помещение и невозможность его приватизации во внесудебном порядке нарушает права истца, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года основанием для государственной регистрации наличия и возникновения прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты. На основании изложенного суд считает, что требования истца о признании право собственности на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению. Суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Тароевой Марии Сергеевны - удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение по адресу <адрес> комната № согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Тароевой Марией Сергеевной право собственности на жилое помещение расположенного по <адрес> в порядке приватизации. На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение. Председательствующий судья: И.Н.Осипова Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2011 года.
"металлическому каркасу с дверным проёмом выделено место под туалет; путем устройства в жилой комнате разделительной перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным проёмом выделено место под душевую; в жилой комнате устроен шкаф из ГВЛ по металлическому каркасу, а такжепереустройство; в душевой установлен душевой поддон, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации от существующего общего стояка, выполнена гидроизоляция пола; в туалете установлен унитаз. К унитазу выполнен подвод труб холодной воды и канализации от существующего общего стояка; в жилой комнате установлена мойка и электрическая плита, к мойке выполнен подвод трyб горячей и холодной воды, канализации от существующего общего стояка.