Дело № 2- 4634/2011 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 ноября 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Осиповой И.Н., с участием истца - Недилько П.П. представителя ответчика ООО «Вик-гарант» - Пресняковой Н.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. при секретаре судебного заседания - Ермоловой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недилько Петра Петровича к Недилько Дмтирию Петровичу. ООО «Вик-Гарант», ОАО «Дальневосточной генерирующей компании», Администрации города Хабаровска об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты коммунальных платежей и содержания жилого помещения. У С Т А Н О В И Л : Недилько П.П. обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением расположенного по адресу город Хабаровск <адрес> <адрес>, а также просит определить порядок оплаты за предоставленные коммунальные платежи и содержание жилого помещения по данной квартире. В обосновании заявленных требований истец указал, что он, его сын дети сына зарегистрированы в жилом помещении по <адрес>, данное жилое помещение было ранее предоставлено его жене Недилько Н.Н., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти жены отношения с сыном у него испортились, совместное проживание невозможно. Все комнаты в квартире заняты семьей сына, ему негде проживать. Ответчик не желает в добровольном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Он производит оплату всех предоставленных коммунальных платежей. Просит определить порядок пользования жилым помещением закрепить за ним комнату 17,4 кв.м, за ответчиком закрепить комнаты 12,6 кв.м и 13,1 кв.м., также определить порядок расходов по оплате за жилое помещение предоставленные коммунальные услуги, определив за ним 1\4 долю общей квартиры, за ответчиком 3\4 доли общей квартиры, возложить на наймодателя заключить с ним и ответчиком отдельное соглашение и выдавать отельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги. Истец Недилько П.П. в судебном заседании поддержал, заявленные требования в полном объеме, по обстоятельствам указанным в исковом заявлении. В дополнение указал, что спорное жилое помещение в настоящее время предоставлено по договору социального найма. В настоящее время в связи с неприязненными отношениями с сыном он не может проживать в спорной квартире, с сыном не ведет единого хозяйства. Однако производит оплату выставленных счетов в полном объеме. К ответчику не обращался о взыскании оплаченных сумм по коммунальным платежам и жилого помещения, т.к. считает данное бесполезным. Просит удовлетворить его требования в полном объеме. Представитель ООО «Вик-Гарант» в судебном заседании возражал об определении порядка оплаты, поскольку имеется договор социального найма, все челны семьи нанимателя несут солидарную ответственность по оплате за технического обслуживание и предоставленные коммунальные платежи по жилому помещению. Просит в иске отказать. Представитель Администрации г.Хабаровска в судебном заседании не присутствовал о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. в суд представлено возражение по данному иску, в котором просят в иске отказать. В обосновании своей позиции указала, что определение порядка пользования в жилом помещении, которое предоставлено граждан по договору социального найма, фактически изменяет ранее заключенный договора социального найма, что не предусмотрено положениями жилищного законодательства. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно представленного лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, справки № МУП <адрес> «РКЦ» указано, что в жилом помещении по адресу город <адрес> <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО9, ФИО2 В соответствии с представленной поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу город <адрес> <адрес> значится нанимателем Недилько Петр Петрович, в качестве члена семьи нанимателя сын - Недилько Д.П., внук - ФИО9.Также в данной квартире ранее была зарегистрирована жена - Недилько Н.Н., которая снята с регистрационного учета в связи со смертью. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении была зарегистрирован внучка - ФИО9, В соответствии с предоставленными справками Государственного учреждения «Краевое бюро технической инвентаризации» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю прав собственности на жилое помещение по адресу город <адрес> не зарегистрировано В представленном отзыве представителя Администрации г.Хабаровска указано, что <адрес> <адрес> в городе Хабаровске находится в муниципальной собственности. Данный факт не оспаривается истцом в судебном заседании. Согласно технического паспорта кваритры <адрес> <адрес> <адрес> данное жилое помещение имеет три жилых комнаты площадями: 12,6 кв.м; 13,1 кв.м; 17,4 кв.м. Изменение договора социального найма регулируется ст.82 ЖК РФ. В данной статье указаны следующие случаи, когда он может быть изменен: это - граждане, проживающие в одной квартире и пользующие ею на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений и дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателя по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя, в том числе и бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя, в том числе и бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Законом предусмотрена только солидарная обязанность членов семьи по оплате за жилое помещение. Частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. На основании изложенного у суда нет оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка пользования жилым помещением и выделении ему отдельной комнаты общей площадью 17.4 кв.м. Доводы истца о невозможности его проживать в данной квартире не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Указания истца на представленный акт освидетельствования в котором указано, что у него имелись побои, которые нанесены сыном. Не подтверждены в судебном заседании иными доказтельтсвами. В соответствии ч.4, ч.5 ст. 155 ЖК РФ Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Истец вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения. В соответствии ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Как установлено в судебном заседании в <адрес> <адрес> <адрес> городе Хабаровске зарегистрированы совершеннолетние лица Недилько П.П и Недилько Д.П., при этом истец указал, что они ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники дохода. На основании предоставленного договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вик-гарант» производит обслуживание жилого дома расположенного по адресу город <адрес> <адрес> ООО «Вик-Гарант» выдает платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ОАО «ДГК» выдает платежный документ по оплате за тепловую энергию. Учитывая положения ч.ч.4, 5 ст. 155, 156 ЖК РФ, что между сторонами не достигнуто соглашение в определение имущественных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд полагает определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящийся на него доли общей площади жилого помещения с возложением обязанности на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, тепловой энергии. В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Сторонами предоставлены в судебное заседание доказательства, которые были оценены судом в совокупности. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Возложить на управляющую компанию Общество с ограниченной ответственность «Вик-гарант» производить начисления по <адрес> <адрес> в городе Хабаровске, отдельно на Недилько Петра Петровича и Недилько Дмитрия Петровича, с учетом зарегистрированных ФИО11 ФИО12 ФИО13, с учетом производимых начислений по предоставленным коммунальным услугам начисляемым по зарегистрированным лицам, иные платежи в размере 1\2 доли на каждого Недилько Петра Петровича и Недилько Дмитрия Петровича. Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Дальневосточная генерирующая компания» производить начисления по <адрес> по <адрес> в городе Хабаровске, отдельно на Недилько Петра Петровича и Недилько Дмитрия Петровича, с учетом зарегистрированных ФИО14 учетом производимых начислений по предоставленным коммунальным услугам начисляемым по зарегистрированным лицам, иные платежи в размере 1\2 доли на каждого Недилько Петра Петровича и Недилько Дмитрия Петровича. В остальной части иска отказать. Стороны, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней, со дня вручения копии этого решения. В случае если такое заявление подано, и в его удовлетворении отказано, сторона вправе в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления подать на решение кассационную жалобу в Хабаровский краевой суд, через районный суд его вынесший. Председательствующий судья: И.Н.Осипова