Дело № 2-5873/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 декабря 2011 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе: судьи Полещук З.Н., при секретаре Лебедевой О.Н., с участием представителя истца Кулеба Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калекова Дмитрия Игоревича к администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, признании права на приватизацию жилого помещения, Калеков Д.И. обратился с иском в суд к администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения - <адрес>, - и признании права на его приватизацию. Свои требования истец обосновал тем, что в 1989 г. его отцу ФИО6 в связи с трудовыми отношениями было предоставлено спорное жилое помещение, выдан ордер №95 серии И от 11.07.1989 г. на вселение, в том числе и истца, как члена семьи ФИО7 В настоящее время в квартире проживает только истец, иного жилого помещения не имеет. Считает, что с передачей спорного жилого помещения в муниципальную собственность, оно утратило статус «служебного», и к нему должен быть применен правовой режим, установленный для жилых помещений по договорам социального найма. В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном порядке, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца по доверенности Кулеба Н.Н. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном порядке, письменно просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение имеет статус «служебного», дело рассмотреть в свое отсутствие. Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Судом установлено, что ФИО8 в связи с трудовыми отношениями со ЖПЭТ-5 11.07.1989 года был выдан ордер №95 серии И на вселение его и членов его семьи, в том числе и истца, в служебное жилое помещение - <адрес> (л.д. 7). Факт вселения и проживания истца в установленном законом порядке в качестве сына нанимателя подтвержден свидетельством о рождении, поквартирной карточкой, карточкой о регистрации. В настоящее время в квартире проживает только истец, который с 02.04.1996 г. постоянно зарегистрирован по месту жительства (л.д. 10). По данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на 04.10.2011 г., спорное жилое помещение является изолированным и имеет общую площадь 50,1 кв.м, в том числе жилую - 29,5 кв.м, подсобную - 20,6 кв.м (л.д. 11). Из справок Управления Росреестра по Хабаровскому краю и ХКГУП ТИиОН следует, что истец ранее не участвовал в приватизации. В соответствии со ст.5 Федерального Закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст.5 ЖК РСФСР жилищный фонд состоял из государственного жилищного фонда, общественного фонда, фонда ЖСК, индивидуального жилищного фонда. В 1991 году введен в действие Закон РСФСР «О собственности», который изменил структуру жилищного фонда, которая стала включать частный, общественный, государственный и муниципальный жилищный фонды. Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ» определены объекты, относящиеся к муниципальной собственности. Решением Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 года 6-й сессии, 21-го созыва определено, что в состав муниципальной собственности подлежит включению жилищный фонд, находящийся на балансе местных советов. <адрес> была включена в состав муниципальной собственности на основании решения 6-й сессии 21-го созыва Хабаровского Совета народных депутатов от 10.10.1991 г. (возражения ответчика на исковое заявление). Согласно ст.101 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления квартиры истице, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.10.1997г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Доказательств тому, что после принятия решения о включении спорного жилого помещения в число служебных, данное жилое помещение было зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости, ответчиком не предоставлено. Кроме того, суд учитывает, что требования к истцу о выселении из вышеуказанного жилого помещения никем не предъявлялись, а также то, что в настоящее время он не может быть выселен из занимаемого им жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст.13 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно п.6 ст.108 Жилищного Кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица,проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет. Учитывая, что предприятие МУП г. Хабаровска ЖПЭТ-5, в связи с работой на котором отцу истца было предоставлено служебное жилое помещение, в настоящее время не существует, истец не может быть в настоящее время выселен из квартиры без предоставления другого жилого помещения, суд считает, что спорное жилое помещение - <адрес> в городе Хабаровскеутратило статус служебного жилого помещения. Суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие у спорного жилого помещения особого правового режима и специального целевого назначения служебной жилой площади. Таким образом, суд полагает, что <адрес> изменила правовой режим после 01.03.2005 года, а потому является объектом договора социального найма. В соответствии со ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В силу ст.11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Учитывая, что истец был вселен в установленном законом порядке, суд считает возможным признать его нанимателем спорного жилого помещения.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Исковые требования Калекова Д.И. удовлетворить. Признать Калекова Дмитрия Игоревича нанимателем жилого помещения - <адрес>. Признать за Калековым Дмитрием Игоревичем право на приватизацию жилого помещения - <адрес>. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска. Судья Полещук З.Н.