РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе судьи       Полещук З.Н.

при секретаре                   Лебедевой О.Н.,

с участием истца Базаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Базаевой Ольги Анатольевны к Казаковой Елене Павловне об устранении препятствий в пользовании общим имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Базаева О.А. обратилась с иском в суд к Казаковой Е.П. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом.

Свои требования истица обосновала тем, что ей принадлежит 27/100 доли в праве общей долевой собственности квартирой <адрес> Ответчица препятствует ей в пользовании общим имуществом: закрывает душевую на ключ; на кухне расположила несколько столов, стиральную машину, холодильник, поэтому истица не может установить свой кухонный стол в удобном месте; к газовой трубе присоединила личную газовую плиту, чем ограничила доступ истицы в пользовании газом; не разрешает пользоваться общим коридором, свою обувь кладет у дверей комнаты, занятой истицей. В связи с этим истица просила обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании душевой, коридором, выделить площадь на кухне согласно доле в праве собственности на квартиру, обеспечить свободный доступ к газовой трубе.

В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что занимает комнату площадью 10,7 кв.м.

Ответчица в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания была извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности этих причин не представила. Суд определил рассмотреть дело в ее отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. Базаевой О.А. принадлежит 27/100 доли в общей долевой собственности квартирой <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 7).

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 15.09.2009 г., данная квартира состоит из: трех жилых комнат площадью 9,8 кв.м, 10,7 кв.м, 19,4 кв.м, коридоров - 4,1 кв.м и 2,3 кв.м, шкафа - 0,7 кв.м, душевой - 1,1 кв.м, туалета 1,1 кв.м (л.д. 8).

Из лицевых счетов, пояснений истицы следует, что она занимает в коммунальной квартире жилую комнату площадью 10,7 кв.м., две другие - наниматель Казакова Е.П. и члены ее семьи.

Согласно пояснениям истицы, ответчица препятствует ей в пользовании общим имуществом в коммунальной квартире, в частности, кухней, на которой истица не имеет возможности разместить свою мебель, ограничивает доступ к газовой трубе, коридором, душевой.

Согласно ст.41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты - общее имущество в коммунальной квартире.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с нарушением владения.

То обстоятельство, что в квартире имеется в наличии душевая комната, подтверждается техническим паспортом от 15.09.2009 года, в связи с чем заявления ответчика, исполненные в виде письменного объявления, приобщенные истцом в качестве доказательств, о том, что в квартире душевой не имеется, суд не принимает и полагает необходимым обязать ответчика не препятствовать истцу в пользовании душевой.

Доводы истца о наличии препятствий со стороны ответчика в пользовании кухней, коридором Казаковой Е.П. в судебном заседании не опровергнуты, в связи с чем суд полагает необходимым в указанной части также заявленные требования удовлетворить.

Разрешая требование истца о понуждении ответчика к доступу к газовой трубе, суд полагает, что указанное требование удовлетворению не подлежит. Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик не препятствует ей в установлении на кухне второй газовой плиты, однако сама истица не желает производить установку своей плиты, поскольку эта услуга предоставляется ОАО «Хабаровсккрайгаз» за отдельную плату. Данные расходы истец нести не желает. Учитывая, что факт препятствия со стороны ответчика в пользовании истцом газом в суде не установлен, исковое требование в этой части удовлетворению не подлежит.

Разрешая требование истца об установлении кухонного стола в определенной части кухни коммунальной квартиры, суд также не находит оснований для его удовлетворения, поскольку указанное требование не входит в компетенцию суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Базаевой О.А. удовлетворить частично.

Обязать Казакову Елену Павловну не чинить Базаевой Ольге Анатольевне препятствий в пользовании общим имуществом - душевой, кухней, коридором - в квартире <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Базаевой О.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд.

Судья:                                                                   Полещук З.Н.