Дело № 2- 5140/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 декабря 2011 года                                                                          город Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Осиповой И.Н.,

с участием истца - Бабарыкина В.А.

представителя ответчика - Поповой Г.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ермоловой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабарыкина Виктора Александровича к Янц Дмитрию Леандровичу о взыскании суммы.

У С Т А Н О В И Л :

Бабарыкин В.А. обратился в суд о взыскании с ответчика индивидуального предпринимателя Янц Д.Л сумм произведенных платежей за аренду земли расположенной в г.Хабаровске ДОС по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 242137 рублей 56 копеек, и уплаченную госпошлину в сумме 5621 рубль 37 копеек.

В обосновании заявленных требований указал, что в сентябре 2008 года к нему обратился ИП Янц Д.Л., с которым у него были доверительные отношения, с просьбой продать земельный участок выделенные ИП Янц Д.Л, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Хабаровска в районе ДОС г.Хабаровска. Также от ответчика имелось устное обращение, в связи с тяжелым финансовым положение, об оплате арендной платы по данному земельному участку. В период с октября 2008 года по июнь 2009 год им была произведена оплата арендной платы за землю в общей сумме 242137 рублей 56 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика, также просит взыскать и оплаченную государственную пошлину в сумме 5621 рубль 37 копеек.

В судебном заседании Бабарыкин В.А. поддержал заявленные требования в полном объеме. В дополнение заявил требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 49100 рублей 12 копеек и доплаченную госпошлину в сумме 1673 рубля. В обосновании заявленных требований указал, что в 2008 году ко нему обратился Янц Д.Л. с просьбой быть его представителем при продаже земельного участка, который был у него в аренде, по договору с Администраций г.Хабаровска. Он согласился, в связи с чем Янц Д.Л. выдал ему доверенность, согласно которой он в том числе должен был производить оплату аренды земли. В связи с финансовыми трудностями Янц Д.Л. он производил оплату аренды земли с октября 2008 года по июнь 2009 года. Все квитанции для оплаты земли ему привозил Янц Д.Л, сам. В общей сложности им была оплачена сумма 242137 рублей 56 копеек. В данную сумму входит непосредственно аренда земли и пеня за несвоевременную оплату аренды. В апреле 2011 году он в устном порядке обращался к Янц Д.Л. о возврате ему суммы, однако ему было отказано. Просит взыскать оплаченную сумму арендной платы, в сумме 242137 рублей, проценты в сумме 41 100 рублей 12 копеек, оплаченную все госпошлину.

Представитель ответчика Попова Г.Н. в судебном заседании не признала исковые требования в полном объеме. В обосновании своей позиции указала, что по сути, между Бабарыкиным В.А. и Янц Д.Л. были правовые отношения, которые подтверждаются выданной на имя Бабарыкина В.А. доверенности. Доверенность на имя Баьарыкина В.А. выдавалась, он использовал эту доверенность по своему назначению. Договор аренды имел место быть. Все документы в Департаменте муниципальной собственности брал Бабарыкин В.А., а не Янц Д.Л. Все квитанции в ДМС брал Бабарыкин В.А., поэтому он должен был их оплачивать. 28.01.2009 года Янц Д.Л. отозвал доверенность. В этот же день, 28.01.2009 года у Бабарыкина В.А. доверенность была забрана, поэтому у Бабарыкина В.А. отсутствуют какие-либо пояснения по данным платежам. Отношения между Янцом и Бабарыкиным вытекали из договора поручения, а именно выдача доверенности и ее отзыв. Все отношения между сторонами были договорными. Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Согласно текста искового заявления, пояснений истца Бабарыкина В.А. между сторонами были отношения, которые были оформлены в виде выдачи доверенности от Янца Д.Л. к Бабарыкину В.А. Полагает, что отношения сторон регулируются правилами о договоре поручения. В силу статьи 974 ГК РФ поверенный обязан по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления предоставить отчет с приложением оправдательных документов. Если суд придет к выводу, что отношения сторон должны регулироваться нормами о неосновательно обогащении, то прошу суд применить правила п.4 ст. 1109 ГК РФ. Согласно п.4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы или иное имущество, предоставленное во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательств. Просит суд, отказать в иске в полном объеме.

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела считает заявленные требования подлежащие удовлетворению.

Согласно предоставленного в материалах дела договору № от 16 января 2007 года заключенного между городским округом «городом Хабаровска» в лице департамента муниципальной собственности Администрации г.Хабаровска и индивидуальным предпринимателем Янц Дмитрием Леандровичем, последнему предоставлен в аренду земельный участок площадью 2807,25 кв. м, расположенный по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с представленной доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ Янц Д.Л. передал Бабарыкину В.А. право решения вопросов от его имени, как арендатора земельного участка, в том числе оплачивать необходимые платежи.

На основании предоставленной информации Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указано. что ИП Янц Д.Л произведена оплата аренды земельного участка на общую сумму 695766 рублей 66 копеек, в том числе им непосредственно 562565 рублей 92 копейки.

В представленных в материалах дела квитанциях по оплате аренды за землю, имеется указание, что данные платежи произведены Бабарыкиным В.А. на сумму 484274 рубля 82 копейки.

В судебном заседании представитель ответчика не возражала по представленным квитанциям о произведенных платежах.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что между Бабарыкиным В.А и индивидуальным предпринимателем Янц Д.Л. имеются отношения по договору поручения, которые оформлены в виде выданной доверенности от 25 сентября 2008 года.

В соответствии с положением ст. 971 Гражданского кодекса РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

В судебном заседании стороны не отрицали, что между сторонами возникли отношения по договору поручения, согласно которого Янц Д.Л. поручил Бабарыкину В.А совершать действия от имени ответчика при разрешении вопроса по аренде земли. Данные отношения были зафиксированы в представленной доверенности.

Одной из обязанностей Бабарыкину В.А необходимо было производить оплату необходимых платежей. Солгано п. 2.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ обязанностью арендатора, а именно ИП Янц Д.Л., было производить оплату арендной платы за земельный участок не позднее 10 числа текущего месяца, в установленном размере.

Суд признает, что действия Бабарыкина В.А. по произведенной оплате в период с октября 2008 года по январь 2009 года в общей сумме 233548 рублей 82 копейки были произведены в период действии доверенности.

По представленным оплатам за период март и июнь 2009 года в общей сумме 250726 рублей, суд также признает, что данные суммы были произведены в счет договора поручения, поскольку после отзыва доверенности Янц Д.Л. не запретил Бабарыкину В.А производить действия связанные с арендованным земельным участком, а именно реализовывать данный участок, что подтверждается сторонами в судебном заседании. также в судебном заседании нашло свое подтверждение, что после отзыва доверенности Янц Д.Л.получил от Бабарыкина В.А оговоренную сумму за спорный земельный участок, в счет его реализации.

В соответствии с требованием ст. 975 Гражданского кодекса РФ доверитель обязан возмещать поверенному понесенные расходы. Поскольку судом установлено, что заявленная сумма арендной платы является непосредственными расходами, при исполнении договора аренды суд считает, что оплаченная сумма подлежит возмещению за счет ИП Янц Д.Л.

На основании изложенного, учитывая, что суд связан с заявленными требованиями Бабарыкина В.А. о требуемой сумме ко взысканию размере 242137 рублей 56 копеек, суд приходит к выводу, что выданной части требования подлежат удовлетворению.

При рассмотрении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд руководствуется положением ст. 395 ГК РФ при взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска.

Как следует из материалов дела, расчет истца основан на применении ставки банковского процента - 8,25 % годовых, действующего на момент обращения в суд с иском. Учитывая фактические обстоятельства дела, в том числе сумму денежных средств, находящихся в неправомерном пользовании ответчика, период неправомерного пользования, динамику ставки рефинансирования сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, а также то, что заявленная сумма до настоящего времени не оплачена, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Однако при определении суммы заявленных требований суд считает, что со стороны Бабарыкина В.А имело место злоупотребление своим правом, а именно длительность не обращения в суд за восстановлением нарушенного права. Суд приходит к выводу, что в данном случае возможно снижения заваленной суммы в соответствии с положением ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. На основании изложенного требования о взыскании оплаченной государственной пошлины подлежат удовлетворению частично.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бабарыкина Виктора Александровича удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Янц Дмитрия Леандровича в пользу Бабарыкина Виктора Александровича сумму 242137 рублей 56 копеек, проценты за пользования чужими денежными средствами в сумме 25655 рублей 01 копейка, в счет возмещения оплаченной государственной пошлины сумму 5877 рублей 93 копейки.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы в индустриальный районный суд города Хабаровска.

Председательствующий судья       И.Н.Осипова

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2011 года.