Дело 2-6053/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2011 года        г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Хоменко М.П.,

с участием ответчика Мачаловой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Степановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к Мачаловой Татьяне Витальевне, Романовичу Геннадию Михайловичу, Романовичу Сергею Геннадьевичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДВ-Союз» обратился в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к ответчику Мачаловой Т.В. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> уклоняется от своих обязанностей по оплате за проживание в квартире и предоставляемые коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 51 265 рублей 05 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 104 рублей 18 копеек и судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг по выполнению работ по возврату задолженности, в сумме 1 148 рублей 55 копеек.

В ходе судебного разбирательства по иску ООО «ДВ - Союз» к Мачаловой Т.В. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги судом привлечены в качестве соответчиков Романович Геннадий Михайлович и Романович Сергей Геннадьевич.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.     

В судебном заседании ответчик Мачалова Т.В. исковые требования признала частично, пояснив, что в <адрес> <адрес> зарегистрированы она, ее н/л дочь, Романович Г.М. и Романович С.Г., квартира находится в долевой собственности каждого по 1/4 доли в праве с ДД.ММ.ГГГГ. Романович Г.М. и Романович С.Г. в квартире зарегистрированы, но не проживают, однако, на них производились начисление коммунальных платежей. По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ Романович Г.М. и Романович С.Г. определили порядок пользования квартирой, и с указанного времени им открыт отдельный лицевой счет. Однако, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, сложившаяся на июль 2010 года, осталась на основном лицевом счету, который переоформлен на ее имя, задолженность не разделили. Она по мере возможности оплачивает текущие коммунальные платежи. Между ней и Романович Г.М. и С.Г. соглашений об оплате задолженности, возникшей до разделения счетов, не заключалось. Так же просила суд принять во внимание, что ранее в ДД.ММ.ГГГГ судом уже выносились решения о взыскании с них задолженности за жилье и коммунальные услуги по иску ООО «ДВ Союз».

Ответчики Романович Г.М. и Романович С.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались, причину неявки не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков Романовича Г.М. и Романовича С.Г..

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

Судом установлено:

ООО «ДВ Союз» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по вышеуказанному адресу, вошедшему в состав ТСЖ и является организацией, предоставляющей коммунальные услуги, осуществляющей выполнение услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества на основании договора управления многоквартирными домами, вошедшим в состав ТСЖ, от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и по <адрес>, вследствие чего имеет законные основания требовать и получать денежные средства с жильцов за предоставленные услуги.

<адрес> находится в долевой собственности Мачаловой Т.В., ФИО9 Романовича Г.М., Романовича С.Г. по 1/4 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

В <адрес> зарегистрированы: Мачалова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ, н/л ФИО10 - с ДД.ММ.ГГГГ, Романович Г.М. с ДД.ММ.ГГГГ и Романович С.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Решением Индустриального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, путем предоставления Романовичу Г.М., Романовичу С.Г. жилой комнаты, площадью 17, 4 кв.м., а Мачаловой А.С. - жилых комнат площадью 13,2 кв.м. и 12,5 кв.м., вспомогательные бытовые помещения переданы в общее пользование. На МУП города Хабаровска «РКЦ по обработке платежей» возложена обязанность предоставлять платежные документы для оплаты за коммунальные услуги по <адрес> отдельно Романовичу Г.М. на состав семьи 2 человека, пропорционально 1/2 доли в праве общей долевой собственности и отдельно Мачаловой Т.В. на состав семьи 2 человека пропорционально 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ в двух комнатах, общей площадью 25,7 кв.м. <адрес> <адрес> зарегистрированы и проживают ответчик Мачалова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ее малолетняя дочь ФИО11.

Согласно расчету задолженности по оплате за коммунальные услуги, предоставленному истцом, задолженность по оплате за коммунальные услуги у ответчиков сложилась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 51 265, 05 рублей, в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 36 461 руб. 43 коп., что подтверждается актами сверки. Ответчиками доказательств, подтверждающих оплату задолженности не представлено, в связи с чем, требования о взыскании задолженности в сумме 51 265 руб. 05 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом суд считает, что сумма задолженности, сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 36 461 руб. 43 коп подлежит взысканию с Мачаловой Т.В., Романовича Г.М., Романовича С.Г. солидарно, а оставшаяся сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 14 803 руб. 62 коп. подлежит взысканию с Мачаловой Т.В. единолично.

В силу ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязанные уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно представленному расчету размер пени составляет 12 207 руб. 48 коп., из которых 5 734 руб. 69 коп. составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ., а за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. - 6 472 руб. 79 коп. Таким образом, 5 734 руб. 69 коп. подлежит взысканию солидарно с Мачаловой Т.В., Романовича Г.М., Романовича С.Г., а 6 472 руб. 79 коп. с Мачаловой Т.В. единолично.

Доводы Мачаловой А.С. о том, что с нее и Романович Г.М. и Романович С.Г. ранее выносилось решение о взыскании задолженности по коммунальным платежам в пользу ООО «ДВ-Союз» подтверждаются заочным решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым с Мачаловой Т.В., Романовича Г.М. и Романовича С.Г. солидарно взыскана в пользу ООО «ДВ-Союз» задолженность в общей сумме 47 263 руб. 44 коп., сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно. Однако, данное решение на существо выносимого решения по настоящему делу не влияет, поскольку по настоящему иску истцом заявлены требования о взыскании задолженности, сложившейся за иной период времени.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков Мачаловой Т.В., Романовича Г.М., Романовича С.Г. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате истцом государственной пошлины и расходы, понесенные в связи с предъявлением иска в суд.

Исходя из положений ст.333.16 ч.1 НК РФ государственная пошлина является сбором, взимаемым с физических лиц при обращении в государственные органы за совершением в отношении этих лиц значимых действий, в связи с чем суд считает, что уплаченная государственная пошлина истцом подлежит взысканию: с ответчиков Романовича Г.М., Романовича С.Г. в равных долях с каждого - по 466 руб. 28 коп., с ответчицы Мачаловой Т.В. - 1171 руб. 61 коп.. Расходы, понесенные истцом на оплату услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 148 руб. 55 коп. следует с ответчиков взыскать солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДВ-Союз» к Мачаловой Татьяне Витальевне, Романовичу Геннадию Михайловичу, Романовичу Сергею Геннадьевичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

        Взыскать с Мачаловой Татьяны Витальевны, Романовича Геннадия Михайловича, Романовича Сергея Геннадьевича солидарно в пользу ООО «ДВ-Союз» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 36 461 рубль 43 копеек, неустойку (пеню) в размере - 5 734 рубля 69 копеек, судебные расходы в сумме 1 148 рублей 55 копеек.

Взыскать с Романовича Геннадия Михайловича, Романовичк Сергея Геннадьевича в пользу ООО «ДВ-Союз» расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 466 рублей 28 копеек с каждого.

Взыскать с Мачаловой Татьяны Витальевны в пользу ООО «ДВ-Союз» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 14 803 рубля 41 копейку, неустойку (пеню) в размере 6 472 рубля 79 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 171 рубль 61 копейку.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья:          М.П. Хоменко

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2011 г.