Дело № 2-5678/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2011 года                                                                             г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи: Лейман Л.Н.,

при секретаре судебного заседания: Петровой Е.Г.,

с участием представителя истцов Кибиревой М.И., Кибирева М.Е. - Базаркиной О.В., доверенности от 28.11.2011года, представителя ответчика Холодовой Г.Е. - адвоката Кравченко И.Н., ордер № 032171 от 06.12.2011г., представителя ответчика ТСЖ «Карат» Носкова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кибирева Михаила Егоровича, Кибиревой Марии Ивановны к Холодовой Галине Егоровне, ТСЖ «Карат» о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, производстве перерасчета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кибирев М.Е., Кибирева М.И. обратились в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к ответчикам Холодовой Г.Е., ТСЖ «Карат» о снятии с регистрационного учета, производстве перерасчета. Свои требования, мотивировали тем, что они являются участниками Великой отечественной войны, инвалидами 2 группы. На основании указа Президента РФ по улучшению жилищных условий, им были выделены денежные средства. На выделенные денежные средства они по договору купли-продажи приобрели квартиру, расположенную по адресу <адрес>. После того как они получили свидетельства о государственной регистрации права обратились в абонентский отдел с целью регистрации по месту жительства. В абонентском отделе им сообщили, о том, что бывший собственник приобретенной ими квартиры ответчик Холодова Г.Е. не снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Истцам найти прежнего собственника Холодову Г.Е. не представляется возможным, поскольку она выехала за пределы г. Хабаровска. Истцы считают, что ответчик Холодова Г.Е. утратила право пользования жилым помещением. Истцы просят суд признать ответчика Холодову Г.Е. утратившей право пользования жилым помещением <адрес> в <адрес>. Обязать ответчика ТСЖ «Карат» произвести перерасчет коммунальных платежей, за время проживания ответчика Холодовой Г.Е. в квартире за период с момента заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ до момента получения денежных средств за квартиру ДД.ММ.ГГГГ, произвести перерасчет за ремонт и содержание квартиры за 4,5 месяца, поскольку истцы до ДД.ММ.ГГГГ проживали в Доме Ветеранов, расположенном по адресу <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истцами Кибиревой М.Е., Кибиревым М.И. были уточнены исковые требования. Истцы просили суд признать ответчика Холодову Г.Е. утратившей право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, и снять ее с регистрационного учета. Исковые требования к ответчику ТСЖ «Карат» о производстве перерасчета не поддержали.

В судебном заседании представитель истцов Базаркина О.В., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований. Просила исковые требования удовлетворить, признать ответчика Холодову Г.Е. утратившей право пользования квартирой <адрес>, и снять ее с регистрационного учета, требования о проведении перерасчета не поддержала.

В судебное заседание ответчик Холодова Г.Е. не явилась, о дате, времени и месте извещалась по известному месту жительства. Место жительство неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика Холодовой Г.Е. - адвокат Кравченко И.Н., назначенная судом, исковые требования не признала.

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Карат» Носкова В.А. пояснила, что в квартире истцом установлены счетчики и расчет оплаты коммунальных услуг производится по фактическому потреблению.

        Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с правилами ст. 309 ГК РФ обязательства, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственнику осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти отношения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцы Кибирев М.Е., Кибирева М.И., являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> совместно с собственниками Кибиревым М.Е., Кибиревой М.И. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована ответчик Холодова Г.Е., которая не является членом семьи собственников.

          В судебном заседании установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире, фактически в квартире не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик, будучи зарегистрированной в <адрес>, утратила право пользования спорным жилым помещением и в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В связи с тем, что истцы не поддержали требования о проведении перерасчета, в данной части требования истцов судом не рассматриваются.#G0#G0

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кибирева Михаила Егоровича, Кибиревой Марии Ивановны к Холодовой Галине Егоровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Холодову Галину Егоровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой № <адрес>.

Обязать Отделение управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в Индустриальном районе г. Хабаровска снять Холодову Галину Егоровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья:                                                                                                             Л.Н. Лейман

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2011г.