Дело № 2 - 6235/2011г. РЕШЕНИЕ 21 декабря 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Лейман Л.Н., при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г., с участием истца Брылевой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брылевой Нины Ивановны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Брылева Н.И. обратилась в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником данной квартиры. В квартире была произведена перепланировка и переустройство в целях благоустройства жилого помещения. В квартире были демонтированы перегородки между коридором, жилой и кухней. Установлены новые перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу между коридором и жилой комнатой. Система вентиляции осталась существующая, без изменений. Проходимость в вентканалах имеется. Венканалы отвечают техническим условиям, пригодны к эксплуатации. Перепланировка и переустройство выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы квартиросъемщиков других жилых помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью. Истец просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании истец Брылева Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, суду пояснила, что в квартире была произведена перепланировка. В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Хабаровска Дутова И.В., действующая, на основании доверенности, не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Предоставила возражения на исковое заявление, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебное заседание третье лицо Шулико Т.В. не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса. Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления. Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании было установлено, что истец является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, лицевым счетом квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состоит <данные изъяты> в квартире произведена перепланировка. Согласно заключению КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнено обследование технического состояния <адрес> в <адрес>. Установлено, что в квартире произведена перепланировка: 1. демонтированы перегородки между: коридором (5), жилой (2), и кухней (3). (Перегородки являются не несущими, относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания). 2. Установлены новые перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу между: коридором (5) и жилой (1). 3. Система вентиляции осталась существующая, без изменений. Проходимость в венканалах имеется. Венканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации. Перепланировка не ухудшила воздухообмен помещения. Состояние несущих конструкций <адрес> на момент обследования оценивается как «работоспособное». Дефектов снижающих несущую способность стен и перекрытий не обнаружено. Выполненная перепланировка <адрес>, расположенной на 5-ом этаже 5-ти этажного жилого дома по <адрес> не оказывает влияние на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств - грибок, протечки и т.п. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, расположенная в жилом <адрес> административном округе в г. Хабаровске соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключения ООО «Энергоцентр» № от ДД.ММ.ГГГГ, о техническом состоянии электроустановки, следует, что после проведения перепланировки в <адрес> техническое состояние электропроводки (ПУЭ п. 1.3., 2.1., 6.1-6.6, 7.1), аппаратов защиты (ПУЭ п. 1.3.5, 1.4.2, 1.4.4, 1.4.9, ДД.ММ.ГГГГ, 3.1), заземление и зануление (ПУЭ п. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) и потребителей электроэнергии соответствуют требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасно для жизни и здоровья. Согласно справки ОАО «Хабаровсккрайгаз» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что по адресу: <адрес> газовое оборудование соответствует требованию СНиП 42-01-2002, ПБ 12-603-03. Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка жилого помещения в квартире истца не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - <адрес> в <адрес> - может быть сохранено в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Брылевой Нины Ивановны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии - <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска. Судья: Л.Н. Лейман Мотивированное решение изготовлено 23.12.2011г.