Дело № 2-5682/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года                                                                            г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи: Лейман Л.Н.,

при секретаре судебного заседания: Петровой Е.Г.,

с участием прокурора Волковой Н.И.,

представителя истца Корзухиной О.А., доверенность от 29.09.2011г., ответчика Гусева Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова Рамиля Радмировича к Гусеву Юрию Анатольевичу о выселении, признании не возникшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хасанов Р.Р. обратился в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к ответчику Гусеву Ю.А. о выселении, признании не возникшим право пользования жилым помещением. Свои требования, мотивировал тем, что он является собственником <адрес> в <адрес>. Согласно лицевого счета в квартире зарегистрирован и проживает ответчик Гусев Ю.А. Ответчик проживает в квартире на основании вселения в качестве члена семьи прежним собственником Гусевой Г.Г. Истец намерен проживать в квартире, однако ответчик на его просьбы о выселении не реагирует, с регистрационного учета не снимается. Истцу проживать в квартире не представляется возможным ввиду того что там проживает ответчик. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящем Кодексом. Истец, ни каких договоров или иных соглашений с ответчиком не заключал. Ответчик членом семья истца не является. Истец просит суд признать не возникшим у ответчика право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, выселить ответчика из жилого помещения.

В судебное заседание истец Хасанов Р.Р. не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Корзухина О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь на основания, изложенные в иске. Уточнила исковые требования, просила суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить его из спорного жилого помещения, снять с регистрационного учета. Дополнительно пояснила, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения договора дарения истцу было известно о том, что в квартире с 1998г. зарегистрирован и проживает ответчик, который обещал выехать и сняться с регистрационного учета. Ответчик был вселен и зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи прежнего собственника. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о выселении, и снятии с регистрационного учета, однако ответчик пояснял, что снимется с регистрационного учета и съедет из квартиры только за денежное вознаграждение.

В судебном заседании ответчик Гусев Ю.А. исковые требования не признал. Суду пояснил, что зарегистрирован, и проживает в спорной квартире с 1998г. В квартиру был вселен вместе со своей матерью и братом после обмена квартиры большей площадью. Собственником квартиры являлась его мать. Около 4 лет назад его мама умерла, до смерти она переоформила квартиру по договору дарения. Своего согласия на дарения квартиры истцу он не давал, с регистрационного учета не снялся, остался проживать в квартире, поскольку другого жилья не имеет.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственнику осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти отношения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Хасанов Р.Р., является собственникам жилого помещения <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно лицевого счета №; № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в качестве не члена семьи зарегистрирован Гусев Юрий Анатольевич с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирован Гусев Юрий Анатольевич в качестве не родственника с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в качестве собственника указан Хасанов Рамиль Радмирович без регистрации.

          В судебном заседании установлено, что ответчик Гусев Ю.А., будучи зарегистрированным в спорной квартире, в квартире проживает, членом семьи собственника жилого помещения Хасанова Р.Р. не является, общее хозяйство с собственниками жилого помещения не ведет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик, будучи зарегистрированный в <адрес>, утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи нового собственника не является, подлежит выселению из спорного жилого помещения и в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хасанова Рамиля Радмировича - удовлетворить.

Признать Гусева Юрия Анатольевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой № <адрес>.

Выселить Гусева Юрия Анатольевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>.

Обязать Отделение управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в Индустриальном районе г. Хабаровска снять Гусева Юрия Анатольевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья:                                                                                                             Л.Н. Лейман

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2011г.