Дело № 2- 5517/2011

Заочное решение

Именем Российской Федерации

28 ноября 2011 года                                                                                                   г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

при секретаре судебного заседания Сторублевцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющая компания общество с ограниченной ответственностью «ВИК-Гарант» к Зотиной Наталье Владимировне, Зотину Сергею Владимировичу, Зотиной Ирине Владимировне, Зотину Сергею Сергеевичу, Зотиной Олесе Владимировны о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

УК ООО «ВИК- Гарант» обратилось в суд с иском к Зотиной Н.В., Зотину С.В., Зотиной И.В., Зотину С.С., Зотиной О.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики проживая в <адрес> в период с июля 2009 г. по 30 июля 2011 г. уклонялись от своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 147 155,45 руб.. Указанную сумму задолженности, пени в размере 22 857,1 руб., государственную пошлину в размере 4 600,25 руб. истец просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу.

Представитель истца ООО «Вик-Гарант» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Зотиной Н.В., Зотину С.В., Зотиной И.В., Зотину С.С., Зотиной О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены, доказательства уважительности причин не представили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались. В отсутствии надлежаще извещенных ответчиков, с согласия истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

       Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

ООО «ВИК-Гарант» согласно Уставу, договору на управление многоквартирным домом от 04 августа 2008 года, является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом № <адрес>, которая самостоятельно или с привлечением сторонних организаций организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, производит начисление и сбор платежей, и имеет право взыскивать с собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, задолженность по оплате услуг в рамках договора. В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Как следует из лицевого счета Зотина Н.В. является нанимателем трехкомнатной <адрес>, вместе с ней квартире зарегистрированы и проживают: брат Зотин С.В., сестра Зотина И.В., сын Зотин С.С., сестра Зотина О.В..

Согласно расчету задолженности в период с июля 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно за содержание жилья и коммунальные услуги ответчикам была начислена плата на общую сумму 147 155,45 руб. и до настоящего времени не оплачено.Поскольку ответчиками не представлено сведений об уплате задолженности, ее надлежит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд считает требование истца о взыскании с ответчиков пени в сумме 22857,1 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как ответчиками нарушены сроки внесения платы за коммунальные услуги, установленные законом. Проверив расчет пени, суд находит его верным и подлежащим взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4600,25 руб. подтверждены в судебном заседании платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Зотиной ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Зотина ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Зотиной ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, Зотина ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Зотиной ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Управляющей компании ООО «ВИК-ГАРАНТ» задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 147 155,45 руб., пени в размере 22 857, 1 руб..

Взыскать с Зотиной ФИО15 в пользу Управляющей компании ООО «ВИК-ГАРАНТ» государственную пошлину в размере 900 руб. 05 коп.

Взыскать с Зотина ФИО17 в пользу Управляющей компании ООО «ВИК-ГАРАНТ» государственную пошлину в размере 900 руб. 05 коп.

Взыскать с Зотиной ФИО18 в пользу Управляющей компании ООО «ВИК-ГАРАНТ» государственную пошлину в размере 900 руб. 05 коп.

Взыскать с Зотина ФИО19 в пользу Управляющей компании ООО «ВИК-ГАРАНТ» государственную пошлину в размере 900 руб. 05 коп.

Взыскать с Зотиной ФИО20 в пользу Управляющей компании ООО «ВИК-ГАРАНТ» государственную пошлину в размере 900 руб. 05 коп.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья           Ю.Е. Жмайло