2-5499/2011 Решение именем Российской Федерации 21 декабря 2011 г. г.Хабаровск Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего судьи Подреза О.А., при секретаре Пушкарь И.Ю., с участием истца Сеньковой О.Я., представителей ответчика ТСЖ "Комфорт плюс" Казариной Т.А., Жудро З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сеньковой Ольги Яковлевны к товариществу собственников жилья «Комфорт Плюс» о предоставлении документов товарищества собственников жилья, взыскании компенсации морального вреда, Сенькова О.Я. обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «Комфорт Плюс» (ТСЖ «Комфорт плюс») о возложении обязанности на председателя товарищества предоставить ей документы: устав ТСЖ «Комфорт плюс», отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Комфорт плюс» за 2008 - 2010 года, составляющие тарифа на техническое обслуживание дома утвержденного в мае 2011 года, протокол заседания ТСЖ «Комфорт плюс» по избранию председателя, приложении 1-4 к договору управления многоквартирным домом, о взыскании компенсации морального вреда в сумме 100000 рублей. В обосновании своих требований истец пояснила следующее. Сенькова О.Я. является собственником <адрес> и в соответствии со статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ желает получить всю информацию о деятельности товарищества, однако, председатель ТСЖ «Комфорт плюс» препятствует ей в этом, не отвечая на ее письма. В судебном заседании истец Сенькова О.Я. поддержала исковые требования, указав, что председатель ТСЖ «Комфорт плюс» Казарина Т.А. отказывается предоставить ей информацию, которую обязана предоставить по закону. Ответчик Казарина Т.А. с иском не согласна пояснив, что в настоящее время она передает дела новому председателю ТСЖ «Комфорт плюс» Жудро З.В., но пока еще является руководителем ТСЖ «Комфорт плюс». Ответчику Сенькова О.Я. регулярно направляются решения для заочного голосования, где указаны и тарифы на техническое обслуживание дома и другая информация, однако Сенькова О.Я. не желает их получать, в голосовании участие не принимает, имеет задолженность по оплате коммунальных платежей, в связи с чем товарищество было вынуждено обратиться в суд. Суд приходит к следующему выводу. В силу пункта 6 статьи 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью. Согласно части 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. В соответствии с частью 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества. Согласно пункту 6.5.6 Устава ТСЖ «Комфорт плюс» член Товарищества имеет право получать данные о деятельности Товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах посредством размещения правлением Товарищества на досках объявлений в каждом подъезде соответствующей информации, а также сведений, направляемых каждому собственнику Товарищества с информацией, согласованной правлением. Однако ни жилищный кодекс РФ, ни устав Товарищества не обязывает председателя ТСЖ предоставлять копии документов, которые затребует кто-либо из членов ТСЖ. В судебном заседании установлено, что Сенькова О.Я. обращался с заявлениями к председателю ТСЖ «Комфорт плюс» по поводу предоставления различной информации по поводу организационной, хозяйственной деятельности Товарищества, предоставлении ей для ознакомления различных документов по деятельности Товарищества, что не оспаривается и представителем ответчика Казариной Т.А. В соответствии с письмом исх. №115 от 12.08.2011 г. Сеньковой О.Я. было разъяснено, что она может ознакомиться с документами в правлении товарищества. Предоставить такое количество копий документов, товарищество не имеет возможности. Однако в судебном заседании установлено, что Сенькова О.Я. отказывается от получение писем от товарищества. Согласно договору оказания услуг по управлению многоквартирным домом от 20.08.2010 года ТСЖ «Комфорт плюс» заключило договор с Управляющей компанией «Комфорт плюс» об оказании услуг по управлению, ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома по <адрес>. Порядок получения информации от управляющей компании определен в Постановлении Правительства РФ от 23 сентября 2010 года №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N23 «О судебном решении», согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Истцом заявлены требования к ТСЖ «Комфорт плюс», требования к Управляющей компании «Комфорт плюс» требования не заявлялись. Как пояснила в судебном заседании представитель ТСЖ «Комфорт плюс» Казарина Т.А. товарищество в настоящее время не управляет домом, на собрании собственников жилья устанавливается величина тарифа на техническое обслуживание дома, а составляющие данного тарифа определяются управляющей компанией. В ходе рассмотрения дела истец смогла ознакомиться практически со всеми документами, за исключением отчета о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за 2008 г., поскольку довод председателя ТСЖ «Комфорт плюс» Казариной Т.А. о том, что отчет аудитора по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Комфорт плюс» за 2009 - 2010 г. охватывает и 2008 г. не подтвержден материалами дела. Несмотря на то, что Сенькова О.Я. ознакомилась с указанными материалами (уставом, отчет аудитора по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Комфорт плюс» за 2009 - 2010 г., протокол заседания правления ТСЖ «Комфорт-плюс» по избранию председателя Товарищества, приложениями 1-4 к договору управления многоквартирным домом, Сенькова О.Я. вновь требует от ответчика предоставить ей указанные документы. В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В указанной части иска суд считает действия Сеньковой О.Я. злоупотреблением своего права. Вместе с тем, суд полагает, что требования истца об ознакомлении с документами о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Комфорт-плюс» за 2008 год подлежит удовлетворению. Рассматривая требования истца о компенсации морального вреда, суд полагает, что данные требования удовлетворению не подлежат, на законе - статьи 1099, 1100 Гражданского Кодекса РФ не основаны. Товарищество собственников жилья является объединением собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии со своей уставной деятельностью ТСЖ занимается обслуживанием жилого дома, в том числе оказанием услуг своим членам. При этом, согласно ст.137 Жилищного Кодекса РФ и согласно Уставу ТСЖ оказывает услуги своим членам на условиях членства, а не договора. При такой ситуации требования Закона «О защите прав потребителей» на правоотношения между ТСЖ и его членами не распространяются. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Исковые требования Сеньковой Ольги Яковлевны удовлетворить частично. Обязать товарищество собственников жилья «Комфорт плюс» ознакомить Сенькову Ольгу Яковлевну с отчетом о финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья «Комфорт плюс» за 2008 год. В удовлетворении остальной части исковых требований Сеньковой Ольге Яковлевне - отказать. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Индустриальный районный суд г.Хабаровска. Председательствующий Мотивированное решение составлено 26.12.2011 г.