Дело № 2-5236/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

судьи                                               Мещеряковой А. П.

при секретаре      Верхотуровой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хроманюк О.А. к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

Хроманюк О.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Свои требования истец мотивировала тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО3 предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 18,0 кв.м., на состав семьи из двух человек: ФИО3 и ФИО5 Ее мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ В спорной квартире комнату площадью 10,8 кв.м. занимал ФИО6 и его супруга ФИО7 в настоящее время проживает вместе с сыном в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, занимает две комнаты спорного жилого помещения площадью 10,8 кв.м. и 17,2 кв.м. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением - комнатой площадью 10,8 кв.м. в жилом помещении - <адрес> на условиях договора социального найма.     

В судебное заседание истец Хроманюк О.А. не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

В судебное заседание представитель истца и третьего лица - ФИО8, действующая на основании доверенности, не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что спорная <адрес> состоит из двух комнат, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ матери истицы - ФИО3 предоставлено право занятия комнаты с подселением в <адрес> на состав семьи из двух человек, в настоящее время в спорной квартире истица проживает совместно со своим сыном ФИО9, с 2000г. занимают две комнаты спорной квартиры, истица оплачивает коммунальные платежи, исходя из общей площади всей квартиры. Просила суд признать за Хроманюк О.А. право пользования жилым помещением - комнатой площадью 10,8 кв.м. в жилом помещении - <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации г. ФИО10, действующая на основании доверенности, не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом и своевременно. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку администрацией <адрес> права истицы не нарушены, истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Просила суд в иске отказать.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО9 не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит суд исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлено право занятия жилой площади 18,0 кв.м. в жилом помещении - <адрес>, на состав семьи два человека: ФИО2 - гл.семьи, ФИО11 - сын.

Согласно свидетельства о смерти 1-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС <адрес> администрации <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке, выданных абонентным отделом № <адрес>, в жилом помещении - <адрес> зарегистрированы по настоящее время: с ДД.ММ.ГГГГ Хроманюк О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - наниматель, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ одной комнаты в двухкомнатной квартире с подселением.

Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Хроманюк О.А. признано право пользования жилым помещением - жилой комнатой размером 17,2 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> (Наймодатель) и Хроманюк О.А. (Наниматель), в п. 1 которого указано, что Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - одну комнату в двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью 26,4 кв.м., в том числе 17,2 кв.м., по адресу: <адрес>. В п.3 договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи - ФИО9 - сын.

Согласно технического паспорта жилого помещения - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 17,2 кв.м. и 10,8 кв.м., жилая площадь <адрес>,0 кв.м., подсобная площадь 14,9 кв.м., общая площадь 42,9 кв.м.     

В соответствии со ст.5 Федерального Закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 5 ЖК РСФСР жилищный фонд состоял из государственного жилищного фонда, общественного фонда, фонда ЖСК, индивидуального жилищного фонда.

В 1991 году введен в действие Закон РСФСР «О собственности», который изменил структуру жилищного фонда, которая стала включать частный, общественный, государственный и муниципальный жилищный фонды.

Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ» определены объекты, относящиеся к муниципальной собственности.

Как следует из материалов дела, <адрес> является муниципальной собственностью.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается справками КГУП «Хабкрайинвентаризация», УФРС по Хабаровскому краю, материалами дела, истица не имеет в собственности иного жилого помещения, ранее участия в приватизации не принимала.

В соответствии с п. 1 ст. 672 Гражданского Кодекса РФ в государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

В соответствии со ст.28 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в установленном порядке.

В соответствии со ст. 109 Жилищного Кодекса РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.53 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г., к членам семьи нанимателя относятся супруг, дети, родители. В соответствии со ст.54 Жилищного Кодекса РCФCР члены семьи нанимателя, проживающие с ним и вселенные в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением, если не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Совокупностью исследованных доказательств, суд считает установленным, что истица вселилась в жилое помещение - двухкомнатную <адрес> законно, проживает и производит оплату за жилье и коммунальные услуги в соответствии с общей площадью спорной квартиры, о чем в материалах дела имеются квитанции, следовательно, приобрела право пользования жилым помещением.

Кроме того, суд учитывает, что требования к истице о выселении из вышеуказанного жилого помещения никем не предъявлялись.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Суд считает, что с 01 марта 2005г. к правоотношениям между истицей и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, так как жилой <адрес> был передан в ведение органа местного самоуправления. Истица занимает жилое помещение - <адрес>, состоящую из двух комнат, в данном доме на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования.

Суд полагает удовлетворить исковое требование и признать за истицей право пользования комнатой площадью 10,8 кв.м. в жилом помещении - <адрес> на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Хроманюк О.А. к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за Хроманюк О.А. право пользования жилым помещением - комнатой площадью 10,8 кв.м. в жилом помещении - <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                                                                                 Мещерякова А. П.