Дело № 2-6257/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 декабря 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Осиповой И.Н., с участием представителя истца - Чучумаеву О.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Луценко Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиркова Алексея Викторовича к Вальдман Андрею Владимировичу о признании прекратившим право на жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Истец Чирков А.В. обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. В обосновании заявленных требований указал, что он является собственником спорного жилого помещения. Согласно заключенного договора купли-продажи ответчик должен был в течении 15 дней сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. В спорном жилом помещении не проживает. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его в регистрационного учета. В судебном заседании истец Чирков А.В. не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца - Чучумаева О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам указанным в исковом заявлении. В дополнение указала, что Вальдман А.В. не является родственником нового собственника Чиркова А.В. в жилом помещении не проживает, не несет расходы по содержанию данного жилого помещения. Просит удовлетворить требования в полном объеме. В судебное заседание ответчик Вальдман А.В. не явился, о дне и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом по месту регистрации. Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что 16 марта Чирков А.В. купил у Вальдман А.В. квартиру по адресу <адрес>. После покупки квартиры он остался зарегистрирован в данной жилом помещении. В данной квартире ни кто не живет, там было пусто, не было даже мебели. Знает, что продавец Вальдман А.В. не успел выписаться из квартиры, но в договоре было указано условие, что он должен был сняться с регистрационного учета сразу после регистрации договора. Чирков А.В. Вальдман А.В. не мог найти. Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в марте 2011 года брат купил у Вальдман А.В. квартиру по <адрес>. По их договоренности Вельдман А.В должен был в течении месяца выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета. Однако Вальдман А.В выехал из квартиры не снялся с учета. в квартире он не проживает, там нет его вещей. В настоящее время в данной квартире живут другие лица, которым брат сдает данную квартиру в найм. Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Из представленных материалов дела следует, что собственником <адрес> является Чирков А.В, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права № и договором купли продажи заключенным между Вальдман А.В и Чирковым А.В от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Вальдман А.В. после продажи кваритры остался зарегистрированным лицом в спорном жилом помещении, что подтверждается представленной поквартирной карточкой и лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно показаниям свидетелей ФИО5, ФИО6 в судебном заседании нашло свое подтверждение, что Вальдман А.В. в спорном жилом помещении не проживает. С 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, который в силу статьи 5 Федерального закона от 26.12.2005 года №184-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” подлежит применению к правоотношениям, возникшим до введения его в действие, в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, а по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации. В судебном заседании было установлено, что Вальдман А.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении 27 апреля 2010 года, когда он являлся собственником данного жилого помещения. В судебном заседании не было представлено доказательств, что Вальдман А.В. приобрел право пользования жилым помещением после его продажи Чиркову А.В, или является членом семьи собственника. В соответствии с положением ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В судебное заседание не представлены доказательства того, что между собственником жилого помещения Чирковым А.В. и Вальдман А.В. имеется соглашение о праве пользования спорным жилым помещением. Напротив в судебном заседании было установлено, что Вальдман А.В взял на себя обязательство о снятии с регистрационного учета в течение 15 дней. После регистрации договора купли-продажи спорного жилого помещения, которое ответчиком исполнено не было. В связи с изложенным суд признает, что Вальдман А.В. утратил право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>. В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчикв спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется. Не проживая в доме, ответчик Аврамов И.Г. сохраняет в ней регистрацию. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Действия Вальдман А.В., который длительное время не проживает в спорном жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, однако являются злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение и в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред.Федеральных законов от 02.11.2004г. № 127-ФЗ, от 18.07.2006г. № 121-ФЗ), статьей 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Чиркова А.В. - удовлетворить. Признать Вальдман Андрея Владимировича, 24.10.1970 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать УФМС России по Хабаровскому краю снять Вальдман Андрея Владимировича, 24.10.1970 года рождения с регистрационного учета, по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший. Председательствующий судья: И.Н.Осипова Мотивированное решение изготовлено 10 января 2012 года.