Гражданское дело № 2-5619/2011         г. Хабаровск

          Заочное решение

Именем Российской Федерации

14 ноября 2011 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Письменной В.А.,

при секретаре судебного заседания Бобрышевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей компании ООО «ВИК-Гарант» к Гнет Дмитрию Олеговичу, Гнет Юлии Валерьевне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,

Установил:

Управляющая компания ООО «ВИК-Гарант» обратилось в суд с иском к Гнет Д.О., Гнет Ю.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности за оплату жилья и коммунальные услуги в размере 83354 руб. 34 коп., пени за несвоевременное внесение платежей в сумме 12959 руб. 88 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3089 рубль 43 коп. Требования мотивированы истцом тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении - <адрес>. В течение длительного времени не исполняют свои обязательства - не своевременно и не полностью вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с мая 2009 г. по 30.08.2011 г. образовался долг в размере 83354 рубля 34 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени, месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики Гнет Д.О., Гнет Ю.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Управляющая компания ООО «ВИК-Гарант», согласно Уставу, договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, оказывало услуги и выполняло работы по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> и имеет право взыскивать с собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, задолженность по оплате услуг в рамках договора.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 ЖК РФ).

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (в частности горячее водоснабжение и отопление) должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).

        Как следует из Формы № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из домовой книги Гнет Дмитрий Олегович является нанимателем <адрес>, вместе с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: жена Гнет Юлия Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики свои обязанности по договору социального найма надлежащим образом

не исполняли.

Из расчета следует, что в период с мая 2009 г. по 30.08.2011 г. ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги производили частично, задолженность на день рассмотрения дела составляет 83354 руб. 34 коп. Поскольку ответчиками не представлено сведений об уплате задолженности, ее надлежит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно требованиям ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, суд полагает возможным уменьшить сумму пени и взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму в размере 5000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 3089 руб. 43 коп. доказаны платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и должны быть возмещены ответчиками в соответствии с правилами части 1 статьи 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 2850 руб. 63 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с Гнет Дмитрия Олеговича, Гнет Юлии Валерьевны в пользу Управляющей компании ООО «ВИК-Гарант», задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с мая 2009 г. по 30.08.2011г.в сумме 83354 руб. 34 коп., пеню в размере 5000 руб.

        Взыскать с Гнет Дмитрия Олеговича в пользу ООО «ВИК-Гарант» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1425 руб. 31 коп.

        Взыскать с Гнет Юлии Валерьевны в пользу ООО «ВИК-Гарант», судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1425 рублей 31 коп.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья            В.А. Письменная