Дело № 2-5812/2011 Заочное Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 декабря 2011 года г.Хабаровск Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего судьи Осиповой И.Н., с участием истца Стрельниковой Н.И., представителя истца - Быковой А.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> 3-го лица - Левченко И.С. при секретаре - Луценко Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельниковой Нины Ивановны к Лай Сергею Александровичу о признании сделки недействительной, установил: Истец Стрельникова Н.И. обратилась в суд с иском к ответчику Лай С.А. о признании сделки договора уступки права- по договору купли продажи квартиры расположенной по адресу г.<адрес> <адрес> <адрес> недействительным. В обосновании иска указала, что по договору купли-продажи от 01.07. 2009 года она продала ФИО3 <адрес>, принадлежавшую ей на праве собственности, стоимостью 1 370 000 рублей, в рассрочку на 90 месяцев. По договору уступки прав от 20.07. 2010 года она передала Лай С.А. право требования от Левченко И.С. оплаты за купленную квартиру. По этому договору Лай С.А. обязался передать ей 900 000 рублей, передачу денег она должна была подтвердить распиской. При заключении договора истец передала Лай С.А. договор купли-продажи, удостоверяющий право требования. В последствии, они договорились о том, что передача денег произойдет в день государственной регистрации договора уступки требования. Договор зарегистрирован в УФРС ДД.ММ.ГГГГ, однако деньги ей переданы не были. После регистрации договора Стрельникова Н.И. неоднократно обращалась к ответчику с требованием выплатить ей 900 000 рублей, однако Лай С.А. уклоняется от исполнения своего обязательства. На ее письменное предложение расторгнуть договор и возвратить ей полученные документы Лай С.А. не ответил. Заключая договор уступки требования, она рассчитывала на то, что получит от ответчика 900 000 рублей, однако Лай С.А. нарушил условия по оплате, что она считает существенным нарушением договора. Также она не может получить от покупателя Левченко И.С. оплату за проданную квартиру, так как это право передано ей ответчику. Просит признать сделку недействительной, а именно расторгнуть договор уступки прав по договору купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку, заключенного 20 июля 2010 года между Стрельниковой Н.И. и Лай С.А. В судебном заседании истец Стрельникова Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, в дополнении пояснила, что ее при заключении данной сделки ввели в заблуждение по поводу передачи ей денежной суммы 900000 рублей. После уже заключения договора уступки Лай С.А. с ней не общался. Ни каких требований Левченко И.С. о выплате ему денег не предъявлял. Левченко И.С. продолжает исполнять первоначальный договор купли-продажи и производит ей частичную оплату купленной квартиры. Просит признать договор уступки прав требования заключенный с Лай С.А. недействительным. Представитель истца - Быкова А.А., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам указанным в исковом заявлении. Ответчик Лай С.А. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом. Третье лицо Левченко И.С. в судебном заседание признала заявленные требования в полном объеме. В обосновании своей позиции указала, что действительно она со ФИО4 заключила договор купли -продажи квартиры расположенной по адресу г.<адрес> <адрес>, с условием оплаты в течении 90 месяцев, равными частями. Однако в связи с материальными трудностями она не смогла своевременно производить ежемесячную оплату. В ноябре 2010 года к ней приезжал Лай С.А, который указал, что она должна будет производит оплату по договору купли-продажи ему, при этом ни какого договора уступки прав требования ей показано не было. Она отказались от оплаты Лай С.А., продолжала производить оплату Стрельниковой Н.И. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Выслушав истца Стрельникову Н.И., представителя истца Быкову А.А., 3-го лица Левченко И.С., исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Согласно ч.2 ст.166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в законе. Требование о применении последствий недействительности сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Согласно ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Согласно ч.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре ( в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Стрельниковой Н.И. и Левченко И.С. был заключен договор купли-продажи с оплатой в рассрочку <адрес> по <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией договора (л.д.6). Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ). Как установлено п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. В судебном заседании было установлено, что между Стрельниковой Н.И и Лай С.А. был заключен договор уступки прав требования денежных средств по договору купли-продажи квартиры расположенной по адресу г.<адрес> <адрес> <адрес> заключенный между Стрельниковой Н.И и Левченко И.С. от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора уступки прав требования долг по договору купли продажи уставлен в размере 1323000 рублей, при этом Лай С.А. должен был передать Стрельниковой Н.И. денежную сумму в размере 9000000 рубле, при этом указано в договоре, что на момент заключения договора стоимость переданных прав полностью оплачена, что подтверждается распиской на получение денежных средств. На основании представленного ответа № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Хабаровскому краю указано, что расписка о получении денежных средств на государственную регистрацию не представлялась. В соответствии с представленной выпиской Сбербанка России от ДД.ММ.ГГГГ по счету Стрельниковой Н.Н. имеются указания, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ от Левченко И.С. поступили денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного суд приходит к выводу, что со стороны ответчика Лай С.А. не исполнено обязательство по оплате договора уступки, вследствие чего данный договор не может быть признан заключенным по его безденежности. С учетом того, что данный договор был зарегистрирован в органах юстиции, суд считает, что требования истца о расторжении данного договора подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Стрельниковой Нины Ивановны удовлетворить. Расторгнуть договор уступки прав требования заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Стрельниковой Ниной Ивановной и Лаем Сергеем Александровичем в исполнение договора купли-продажи заключенного между Стрльниковой Ниной Ивановной и Левченко Ириной Сергеевной от ДД.ММ.ГГГГ. Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней, со дня вручения копии этого решения. В случае если такое заявление подано, и в его удовлетворении отказано, сторона вправе в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления подать на решение кассационную жалобу в Хабаровский краевой суд, через районный суд его вынесший. Председательствующий судья: И.Н.Осипова