Дело №2-6174/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 декабря 2011 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе судьи Полещук З.Н., при секретаре Лебедевой О.Н., с участием представителя истицы Файчук А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землянкиной Ольги Михайловны к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Землянкина О.М. обратилась с иском в суд к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения, собственником которого она является, - квартиры <адрес>, - в перепланированном состоянии. Свои требования истица обосновала тем, что перепланировка в квартире выполнена с учетом технических, строительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил без нарушений законных прав и интересов других граждан. В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена в установленном законом порядке, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истицы по доверенности Файчук А.С. на исковом требовании настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, согласно письменному отзыву возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие согласования с органами местного самоуправления. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Третье лицо без самостоятельных требований Землянкин С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном законом порядке, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. Выслушав представителя истицы, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно части 1 статьи 29, части 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса. В соответствии с частью 3 статьи 29 Кодекса жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают: собственник по делу истица Землянкина О.М., муж истицы Землянкин С.С. (л.д. 7-11). В данной квартире выполнена перепланировка: убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между ванной комнатой (9) и коридором (1); убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между туалетом (10) и коридором (1); убрана глухая железобетонная перегородка между ванной комнатой (9) и туалетом (10); увеличена площадь санузла (6) за счет части площади коридора, для этого выполнена Г-образная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком между санузлом (6) и коридором (1); убран деревянный шкаф (6) и деревянный шкаф (7) в жилой комнате (5); убрана Г-образная кирпичная перегородка с дверным блоком между коридором (1) и жилой комнатой (5); убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между коридором (1) и жилой комнатой (4); убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между коридором (1) и кухней (8); кухня и жилая комната объединены в столовую (5), для этого выполнена перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком между столовой (5) и коридором (1); увеличена площадь коридора (1) за счет части площади жилой комнаты (4), для этого выполнена перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком между коридором (1) и жилой комнатой (4), со смещением в сторону жилой комнаты (4). Согласно техническим паспортам, составленным по состоянию на 25.03.2008 г. и 27.09.2011 г., общая площадь квартиры изменилась с 57,4 кв.м до 57,6 кв.м, в том числе жилая с 39,7 кв.м. до 45,2 кв.м, подсобная с 17,7 кв.м до 12,4 кв.м. По заключению ООО «Эком-коттедж» №512 от 17.10.2011 г. на момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено, недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено, несущие узлы и конструкции при перепланировке затронуты не были, техническое состояние строительных конструкций, подвергшихся перепланировке, оценивается как работоспособное согласно ГОСТ Р 53778-2010 «Национальный стандарт РФ. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования». Перепланировка данной квартиры для ее эксплуатации и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создает угрозу жизни и проживанию. (л.д. 14-17). Согласно заключению ФБУ «ЦЛАТИ по ДФО» №33 от 11.11.2011 г. техническое состояние электрооборудования (изоляция электропроводки, фаза-нуль) квартиры соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов и правилам техники безопасности (ПУЭ, ПТЭ ЭП) (л.д. 18). Согласно заключению ООО ИКЦ «Дальпожэкспертиза» №185 от 21.11.2011 г. принятые решения по перепланировке квартиры соответствуют требованиям действующих нормативно-правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом (л.д. 19-21). Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 26.10.2011 г. за №02.1/4407 данное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Следовательно, жилое помещение - квартира <адрес>, - может быть сохранено в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Землянкиной О.М. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, - в перепланированном состоянии: общей площадью 57,6 квадратных метров, из нее жилой площадью 45,2 квадратных метров, подсобной площадью 12,4 квадратных метров. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска. Судья З.Н. Полещук