Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе судьи Полещук З.Н.

при секретаре                 Лебедевой О.Н.,

с участием истца Гамовой В.И., представителя истца Алешкиной О.Ю., представителя ответчика Караваевой И.В., представителя третьего лица Телешун И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гамовой Валентины Ивановны к администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гамова В.И. обратилась в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный <адрес>. В обоснование требования сослалась на то, что является собственником жилого дома <адрес>. Земельный участок под домом был предоставлен ее отцу ФИО11 на праве бессрочного пользования, после смерти отца в 1954 году они с мужем пытались оформить земельный участок в собственность, но получали отказы. Учитывая, что она проживает в указанном доме с 1939 года, земельный участок был предоставлен ее отцу на законных основаниях, просила признать за ней право собственности на земельный участок <адрес>.

В судебном заседании истец Гамова В.И., представитель истца Алешкина О.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнили в части площади земельного участка, просив признать за Гаммовой В.И. право собственности на земельный участок площадью 1 539,37 кв.м.

В судебном заседании представитель администрации города Хабаровска Караваева И.В., действующая на основании доверенности, исковое требование не признала, пояснив, что истцом не представлено доказательств законности владения земельным участком прежних собственников дома.

В судебном заседании представитель ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при «Спецстрое России» Телешун И.С., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным представителем ответчика.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора от 16 апреля 1935 года ФИО11 (отец истца) купил половинную долю в домовладении, расположенном <адрес>.

Решением Индустриального районного суда города Хабаровска от 25.01.2010 года за Гамовой В.И. признано право собственности на индивидуальный жилой дом <адрес>.

Решение вступило в законную силу 31.03.2010 года.

27.01.1997 года между ФИО13 и администрацией Индустриального района города Хабаровска заключен договор аренды земельного участка, расположенного по улице <адрес> до 2000 года общей площадью 1285 кв.м.

17.02.2003 года между ФИО13 и комитетом по управлению Южным округом администрации города Хабаровска заключен договор аренды земельного участка, расположенного <адрес>, площадью 1632,3 кв.м. для использования под огород.

Согласно справке Государственного архива Хабаровского края от 01.06.2010 года договор на пользование земельным участком <адрес> на имя ФИО11 или ФИО13 копия решения об отводе земельного участка указанным лицам под строительство жилого дома в документах Хабаровского Горисполкома за 1937-1947 годы, Первой Нотариальной конторы города Хабаровска за аналогичный период не обнаружены.

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: <адрес> стоит на государственном кадастровом учете. Правообладателями на праве бессрочного пользования указаны ФИО13 и ФИО11 Весь земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом, кадастровый номер №.

В соответствии со схемой местоположения границ спорного земельного участка, актами согласования местоположения границы земельного участка, планом земельного участка, площадь фактически занимаемая земельным участком составляет 1539,37 кв.м..

Согласно статьям 216, 269 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования относится к вещным правам, которые могут возникать в отношении земельного участка.

В соответствии со ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходит и право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования.

В силу ч.ч.1, 3 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Принимая во внимание то обстоятельство, что в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование, то лицу осуществившему постройку дома, земельный участок мог быть выделен только в бессрочное пользование. В связи с этим суд считает установленным факт передачи первозастройщику спорного земельного участка именно на праве бессрочного пользования. В связи с чем суд полагает, что истец, ставшая собственником жилого дома, пользуются спорным земельным участком также на праве бессрочного пользования.

При указанных обстоятельствах судом установлено, что ФИО11 а затем и ФИО13 владели спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, перешедшего к ним от прежних владельцев.

Следовательно, в момент заключения договора купли-продажи дома в 1935 году к покупателю ФИО11 перешло право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком. С момента введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. с 10.11.2001 года, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления (п.1 ст.20 Земельного кодекса РФ).

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным признать право собственности Гамовой В.И. на земельный участок <адрес>, площадью 1539,37 кв.м. (кадастровый номер №).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гамовой В.И. удовлетворить.

Признать за Гамовой Валентиной Ивановной право собственности на земельный участок <адрес>, площадью 1539,37 кв.м. (кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья:                                           Полещук З.Н.