Гражданское дело № 2-4981/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 декабря 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И., с участием представителя ответчика Дутовой И.В. при секретаре судебного заседания Шаповаловой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой И.В. к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>, ссылаясь на то, что, являясь собственником указанной квартиры, произвела перепланировку, которая не повлияла на несущую способность конструкций дома, не создает угрозы жизни и проживанию. В судебное заседание истец Григорьева И.В. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, что суд считает возможным. В судебное заседание представитель истца Торсуков А.Я. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. В судебном заседании представитель ответчика администрации города Хабаровска Дутова И.В. иск не признала в связи с отсутствием согласования с органами местного самоуправления на проведение перепланировки и переустройства спорного жилого помещения. Кроме того, перепланировка произведена в панельном доме, убрана часть железобетонных конструкций, что запрещено Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170. В судебное заседание привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.09.2003 г. Григорьева И.В. является собственником <адрес> /л.д. 48/. Из лицевого счета, выданного МУП г. Хабаровска «РКЦ», усматривается, что совместно с собственником Григорьевой И.В. в <адрес> зарегистрирован совершеннолетний член семьи собственника - муж ФИО6 /л.д. 54/. В соответствии с правилами ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно положениям ст. 26 Жилищного кодекса РФпереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления. Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст. 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Согласно п. 4.2.4.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы не допускается. Из материалов дела усматривается, что истец не обращался в орган местного самоуправления для согласования перепланировки жилого помещения. В соответствии с заключением ООО «Строительно-экспертная компания «Строй Монтаж Эксперт» от 25.08.2011 г. в результате визуального осмотра и измерительного контроля при обследовании технического состояния квартиры <адрес> площадью 44,4 кв.м. после перепланировки и переустройства видимых нарушений в строительных конструкциях не обнаружено. Перепланировка и переустройство квартиры отвечает требованиям норм, правил, государственных стандартов и регламентированным условиям эксплуатации. Перепланировка и переустройство квартиры на несущую способность конструкций дома отрицательно не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию. Перепланировка и переустройство <адрес> отвечает требованиям Градостроительного кодекса РФ, ГОСТ Р 53778-2010, СНиП 3.03.01-87, СНиП 12-03-2001; ПУЭ; ПТЭ потребителей и другим требованиям нормативно-технической документации. /л.д. 6-14/. Заключением ОАО «Капстрой» от 18.11.2011 г. установлено, что в результате перепланировки в жилом помещении <адрес> выполнены следующие работы: демонтирована перегородка с дверным проемом между кухней (5) и жилой комнатой (4); произведен перенос существующей перегородки с дверным проемом между помещениями (2) и (3) на новое место; пробит дверной проем в стеновой панели между кухней (5) и жилой комнатой (4) с последующим усилением его металлоконструкциями; возведена перегородка в жилой комнате (4) с образованием новых помещений: кухни (6) и жилой комнаты (5); возведены перегородки в жилой комнате (5) с образованием шкафа (2). В связи с произведенной перепланировкой в квартире недопустимого увеличения нагрузок на несущие конструкции не произошло. При проведении инструментального обследования жилого помещения после перепланировки признаков нарушения несущей способности здания и недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств - грибок, протечки и т.п. Текущее состояние <адрес> оценивается как работоспособное в соответствии с СП 13-102-2003. Эксплуатация здания не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № 02.1/3590 от 09.09.2011 года доказано, что перепланировка жилого помещения <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». /л.д. 40/. В техническом паспорте жилого помещения, выданном 02.08.2011 г., указано, что жилое помещение <адрес> после произведенной перепланировки имеет общую площадь 44,4 кв. м, жилая площадь составляет 28,9 кв. м., подсобная площадь составляет 15,5 кв.м. /л.д. 17-18/. Оценив доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что в квартире истца была произведена перепланировка без согласования с органом местного самоуправления и не в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170. При этом заключением инструментального обследования жилого помещения после перепланировки доказано, что изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают конструктивную целостность дома, не нарушают чьих-либо прав, в связи с чем произведенная истцом перепланировка не повлияла на законные интересы граждан, а жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном состоянии <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Григорьевой И.В. к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 28,9 кв. м, в том числе жилой площадью 44,4 кв. м, подсобной площадью 15,5 кв. м. На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. Судья И.И. Герасимова Решение принято в окончательной форме 10.01.2012 г.