Дело №2-332/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 января 2012 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе судьи Полещук З.Н., при секретаре Лебедевой О.Н., с участием истицы Ковалевой Н.П., представителя ответчика Щекиной Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Натальи Петровны к Гаражно-потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев №687 о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Ковалева Н.П. обратилась с иском в суд к ГПК №687 о признании права собственности на гаражный бок № и кладовое помещение в ГПК №687, находящиеся по адресу: <адрес> Свои требования истец обосновала тем, что 07.11.2008 г. между ней и ответчиком был заключен договор №36 по строительству данных объектов, пунктом 1.7 определен срок передачи Застройщиком Заказчику объекта до 31.12.2008 г. Несмотря на то, что она является членом ГПК №687, пользуется гаражным боксом, кладовым помещением, паевой взнос выплачен ею полностью, до настоящего времени она не может оформить право собственности на данные объекты в связи с неисполнением ответчика обязательств по передачи объекта. В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика по доверенности Щекина Т.М. исковые требования признала, подтвердив обстоятельства, изложенные истицей. Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как видно из материалов дела постановлением Мэра города Хабаровска № 749 от 04.07.2000г. согласован предварительно земельный участок площадью 0.48га гаражно-потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № 687 для проектирования подземных гаражей-стоянок <адрес> согласно прилагаемой выкопировке. Постановлением Мэра города Хабаровска № 1455 от 15.11.2002г. был предоставлен по договору аренды земельный участок, площадью 4800,0 кв. м., расположенный <адрес>, для использования под строительство гаражей сроком на 3 года согласно плану земельного участка, являющемуся приложением к настоящему постановлению. 25.12.2002г. с гаражно-потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № 687 Департаментом муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска заключен договор № 2587 аренды земельного участка, расположенного <адрес>., для использования под строительство гаражей, сроком на три года. В апреле 2004 г. Департаментом архитектуры, строительства и землепользования Администрации г. Хабаровска гаражно-потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № 687 выдано разрешение на строительство объекта: «ГПК № 687 <адрес>», значащихся на генеральном плане, на земельном участке по адресу: <адрес>, сроком на три года, право пользования землей закреплено договором аренды земельного участка № 2587 от 25.12.2002г., финансирование строительства объекта осуществляется заказчиком. Согласно передаточного акта в соответствии с договором аренды земельного участка № 2587 от 25.12.2002г. Департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска передал ГПК-687 указанный земельный участок для использования на период строительства гаражей. Как установлено в судебном заседании в последующем договор аренды неоднократно продлевался в соответствии с п. 5.4 данного договора. Согласно дополнительному соглашению № 10250 к договору аренды земельного участка № 2587 от 25.12.2002 года арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок из земель категории - земли населенных пунктов, с кадастровым номером № общей площадью 4800 кв. м., местоположение: <адрес> для строительства гаражей; срок аренды устанавливается по 03.10.2011г. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 06.05.2011г., ГПК № 687, расположенное по адресу <адрес> зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц ИФНС России по Индустриальному району г. Хабаровска 09.10.2002г., гос. номер №. Как видно из материалов дела земельный участок предоставлен кооперативу для строительства гаражей уполномоченным органом в соответствии с гражданским законодательством, действовавшим в момент возникновения правоотношения по предоставлению земельного участка. Факт постройки на данном земельном участке гаражных боксов и факт их использования членами кооператива подтверждается материалами дела. Строения кооператива поставлены на учет в органах технического учета в качестве капитальных объектов. Заключением ООО «Алкис» по материалам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций сооружений ГПК №687 от 10.01.2012 года подтверждено, что эксплуатация гаражей не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. В соответствии с заключением ООО «Энергоцентр» от 20.12.2011 г. техническое состояние электропроводки (ПУЭ п. 1.3, 2.1, 6.1-6.6, 7.1), аппаратов защиты (ПУЭ п. 1.3.5, 1.4.2, 1.4.4, 1.4.9, 1.4.17, 3.1), заземление и зануление (ПУЭ п. 1.7.46, 1.7.51, 7.1.54-7.1.60, 7.2.60) и потребителей электроэнергии в построенном ГПК №687 (103 гаражных бокса) по ул. Ворошилова соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья. 07.11.2008 г. между ГПК №687 (застройщик) и Ковалевой Н.П.. (заказчик) заключен договор № 36, согласно которого застройщик обязуется построить гаражи по адресу: <адрес>, и после разрешения на ввод его в эксплуатацию передать заказчику гараж №, а заказчик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект, договорная цена составляет <данные изъяты>, срок строительства объекта определен до 31.12.2008 г. Согласно справке от 07.11.2011 г. Ковалева Н.П. является членом ГПК №687, ей принадлежит бокс №, паевой взнос выплачен полностью. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 11.01.2012 г. права собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрированы. По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 02.12.2008 г., функциональное помещение бокс №, расположен в здании ГПК №687 по <адрес> имеет общую площадь 25,0 кв.м, состоит из двух помещений: гаража площадью 19,8 кв.м и подсобного помещения площадью 5,2 кв.м. В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу для строительства гаражей уполномоченным органом и в соответствии с гражданским законодательством, факт постройки на данном земельном участке гаражных боксов и факт их использования членами кооператива, в том числе истицей, полностью внесшей свой паевой взнос, подтверждаются материалами дела. С учетом установленного и положений п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ковалевой Н.П. удовлетворить. Признать за Ковалевой Натальей Петровной право собственности на бокс <адрес>, в гаражно-потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев №687. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня вынесения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. Судья Полещук З.Н.