30 декабря 2011 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе судьи Полещук З.Н.

при секретаре                  Лебедевой О.Н.,

с участием представителя истца Наконечной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Покрашенко Артура Михайловича к администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок,

Истец обратился в суд с иском к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что в порядке наследования принял квартиру <адрес>, принадлежащую его отцу -ФИО8 умершему 22. 01.2010 года. После смерти ФИО8 остался земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. В связи с отсутствием документов удостоверяющих право собственности ФИО8 на земельный участок, нотариус отказала в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на землю. Указанный земельный участок был предоставлен ФИО8 в собственность Постановлением Главы Администрации города Хабаровска № 3845 от 10. 11. 1994 года. К Постановлению приложены Схема земельного участка, согласованная главным архитектором города и заявление ФИО8 о выделе земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт. Из-за состояния здоровья: был инвалид 1 группы, парализован, Покрашенко М. М. при жизни не смог оформить на себя право собственности на выделенный ему земельный участок. Ссылаясь на упрощенный порядок регистрации права собственности на земельный участок, который действовал при жизни ФИО8 и в настоящее время, и на то что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>

     В судебное заседание истец Покрашенко А. М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя Наконечной Е. В.

     В судебном заседании представитель истца Наконечная Е. В. исковые требования поддержала, пояснив, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> был предоставлен ФИО8 в собственность Постановлением Главы Администрации г. Хабаровска № 3845 от 10. 11. 1994 года. ФИО8 не совершал сделок с земельным участком, требующих государственной регистрации. За государственной регистрацией до своей смерти на земельный участок не обращался. Постановление о предоставлении земельного участка в собственность ФИО8было издано до введения в действие указанного закона. ФИО8 умер. Считает, что его наследник Покрешенко А. М. вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности не было зарегистрировано наследодателем, то правоустанавливающими документами являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Нотариус не выдала Покрашенко А. М. свидетельства на земельный участок. У истца имеется Постановление № 3845 от 10.11.1994 года, которое является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок. Покрашенко А. М. является наследником ФИО8 в связи с чем имеет право на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

    В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Хабаровска не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причины не явки не известны, представил отзыв на иск, согласно которому иск не признал, указав на отсутствие у истца правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, что имущественное право на приобретение спорного земельного участка не могло войти в состав наследственного имущества, поскольку указанное право неразрывно с личностью наследодателя.

     Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г., 13 мая, 30 июня, 22, 23 июля, 22, 30 декабря 2008 г., 8 мая, 17 июля, 21, 27 декабря 2009 г., 7 апреля, 17 июня, 30 ноября, 29 декабря 2010 г., 20 марта, 4 июня, 1, 18, 19 июля, 21 ноября, 3, 6, 7, 8, 12 декабря 2011 г.), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

     Согласно п.1.2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, являются следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

     Согласно заявления от 02.06.1994 года, ФИО8 обратился к Главе Администрации г.Хабаровска, об отведении ему земельного участка №186 по <адрес>.

     Согласно постановления №3845 от 10. 11.1994 года, ФИО8 в собственность за плату был предоставлен земельный участок, <адрес>, согласно прилагаемой выкопировке.

     Согласно листку согласования, постановление № 3845 от 10. 11. 1994 года было согласовано.

    Согласно п.1ст.33 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", настоящий закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования.

    Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

     Таким образом, поскольку право на земельный участок <адрес> возникло у ФИО8 до введения Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в действие, то и при отсутствии государственной регистрации признаются юридически действительными, в связи, с чем у ФИО8 при желании возникало право обратиться за Государственной регистрацией право собственности.

     Согласно ответу Окружного военного клинического госпиталя от 03.05.2011 года, с 05.07. 1995 года по 17. 01. 19996 года ФИО8 находился на стационарном лечении в 301 ОВКГ с 05.07.1995 года до 17.01.1996 года с диагнозом: <данные изъяты> Выписан в удовлетворительном состоянии под наблюдение неврапотолога по месту жительства.

    Согласно справки от 26.04.2011 года, ФИО8 являлся инвалидом 1 группы.

    Согласно справки Сер.ВТЭ-258 № 052521 от 26.07. 1995 года, ФИО8. нетрудоспособен, нуждается в постоянном постороннем уходе.

     Согласно свидетельству о смерти 1-МН № 512021 от 11.02.2010года ФИО8 умер 22. 01.2010 года.

     Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

      Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 26. 07.2010 года, Покрашенко Артур Михайлович является наследником ФИО8 умершего 22. 01.2010 года.

    Таким образом истец имеет право обратиться в суд с данным иском.

     Суд не может принять во внимание утверждение представителя ответчика о том, что указанное право на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> неразрывно с личностью наследодателя - ФИО8 так как в судебном заседании было установлено, что при жизни, ФИО8 из-за состояния своего здоровья не смог воспользоваться своим правом на государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок, в связи, с чем такое право возникло у его наследников, а именно у Покрашенко А. М..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Покрашенко А.М. удовлетворить.

Признать право собственности Покрашенко Артура Михайловича на земельный участок, расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья:                                    Полещук З.Н.