Дело № 2-715/2012г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 января 2012 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: судьи Мещеряковой А. П. при секретаре Верхотуровой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черная С.М., Черный А.В., Черный А.А. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, Истцы обратились в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истцы мотивировали тем, что являются собственниками жилого помещения - <адрес> по пе<адрес>. В указанном жилом помещении для улучшения жилищных условий произведена перепланировка, а именно: закрыт дверной проем из коридора в помещение кухни, во внутренней стене между жилой комнатой и кухней для прохода в помещение кухни устроен дверной проем. Произведенная перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных, противопожарных, санитарных норм, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просят суд сохранить жилое помещение - <адрес> по пе<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ В судебное заседание истцы не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом. Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка. Предоставлены письменные возражения, указано, что администрация <адрес> исковые требования не признает, поскольку истцами произведена перепланировка спорного жилого помещения без согласования с органами местного самоуправления, просит в иске отказать, дело рассмотреть в отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления. Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> по пе<адрес> произведена перепланировка, изменена конфигурация помещений №, 5, 6, пробит проем между помещениями №, 3, заделан дверной проем между помещениями №, 4, согласно техническому описанию квартиры наружные стены железобетонные панели, перегородки железобетонные панели, перекрытия железобетонные плиты, оконные проемы пластиковые, дверные проемы деревянные, металлические. Согласно свидетельству о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Черная С.М. является собственником жилого помещения - <адрес> по пе<адрес>, доля в праве 1/3, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, иными участниками общей долевой собственности данного жилого помещения является Черный А.В., доля 1/3, Черный А.А., доля 1/3. Согласно техническому заключению ОАО «Росоргтехстром» в жилом помещении - <адрес> по пе<адрес> выполнена перепланировка и переустройство: 1. закрыт дверной проем из коридора в помещение кухни, за счет части площади коридора увеличена площадь существующей кладовой №, при обследовании ванны, туалета, кухни установлено, что сливы инженерных приборов работают исправно, поступление воды в приборы подается под нормальным давлением, нарушения в установке трубопроводной арматуры (трубы, соединительные элементы, шаровые краны, запорная арматура) не обнаружено, 2. во внутренней стене между жилой комнатой № и кухней № для прохода в помещение кухни устроен дверной проем, ширина устроенного дверного проема 1,2 м., данная внутренняя перегородка является несущей, является ребром жесткости, устройство дверного проема в данной перегородке произведено с дополнительным усилением - устройством металлической перемычки (рамы), все работы по устройству металлической рамы усиления произведены согласно проектной документации ООО «Дальпроект», ГИП ФИО5 2009г., в ходе производства работ по устройству металлической рамы усиления во внутренней ж/б стене авторами проекта производился авторский надзор в целях обеспечения соответствия решений содержащихся в проектной документации. В заключении ОАО «Росоргтехстром» указано, что в связи с произведенной перепланировкой жилого помещения № в здании недопустимого увеличения нагрузок на несущие конструкции не происходит, инженерные коммуникации внутри жилого помещения квартиры (горячее и холодное водоснабжение, канализация, отопление, электрооборудование) при перепланировке не изменены, существующая система вентиляции в помещениях не нарушается, перепланировка в жилом помещении № здания жилого <адрес> по пе<адрес> в <адрес> для эксплуатации данного жилого помещения и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, в ходе проведенного технического обследования установлено, что несущие и ограждающие конструктивные элементы жилого помещения № здания жилого <адрес> по пе<адрес> в <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям нормативно-технической конструкторской документации и способны выполнять заданные функции, нормативный уровень технического состояния жилого помещения исправный, работоспособный, возможный для дальнейшего проживания и эксплуатации, возможно сохранение жилого помещения № здания жилого <адрес> по пе<адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.1/2975 <адрес> по пе<адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> по пе<адрес> указано, что ее жилая площадь составляет 43,0 квадратных метров, подсобная площадь - 22,7 квадратных метров и общая площадь - 65,7 квадратных метров. Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что истцами осуществлена перепланировка и переустройство жилого помещения - <адрес> по пе<адрес>, 8 «а» <адрес>, которые не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - <адрес> по пе<адрес> в <адрес> - может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Исковые требования Черная С.М., Черный А.В., Черный А.А. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес> по переулку Молдавский в городе Хабаровске в перепланированном и переустроенном состоянии, жилой площадью 43,0 квадратных метров, подсобной площадью 22,7 квадратных метров, общей площадью 65,7 квадратных метров, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Индустриальный районный суд <адрес>. Судья Мещерякова А. П.