Гражданское дело № 2-517/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 января 2012 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Чорновол И.В., с участием: истца - Порхало В.П., при секретаре судебного заседания Ковтун П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порхало Веры Петровны к Ли (Тен) Виктории Сынчеровны о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Порхало В.П. обратилась в суд с иском к Ли (Тен) В.С. о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения, мотивируя тем, что 08.12.2010 г. между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором ответчик обязана была до 9 числа каждого месяца производить оплату за пользование жилым помещением в размере 20 000 руб. ежемесячно. 09.04.2011 г. ответчик оплатила 12 000 руб., в дальнейшем она проживала в арендуемой квартире без оплаты, уклоняясь от нее. Таким образом, на сентябрь у ответчика образовалась задолженность в размере 88 000 руб., которую она до настоящего времени не оплатила. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 88 000 руб., а также расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд. В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просила суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 88 000 руб., а также расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 2 840 руб. В судебное заседание не явилась ответчик, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ, полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика. Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд считает, так как иных, кроме представленных истцом документов нет, взять за основу при рассмотрении иска документы, имеющиеся в деле. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> является Порхало В.П. Согласно телефонограмме из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю Тен В.С. сменила фамилию на Ли, в связи с регистрацией брака. Поскольку Тен В.С. и Ли В.С. одно и тоже лицо, суд считает Ли В.С. надлежащим ответчиком по делу. Согласно договору найма жилого помещения от 08.12.2010 г., заключенного между Порхало В.П. и Тен (Ли) В.С., истец предоставляет ответчику за плату во временное владение и пользование жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, для проживания Тен В.С. совместно с Тен С.Р. Согласно п. 2.2.1 указанного договора, жилое помещение предоставляется на срок с 09.12.2010 г. по 09.12.2011 г. Размер оплаты и его порядок по договору установлен п. 3.1- 3.6, которыми предусмотрено ежемесячная оплата в размере 20 000 руб. с оплатой не позднее 9 числа каждого месяца. Договор подписан сторонами и вступил в силу с момента его подписания. Согласно расписке от 03.09.2011 г., Тен В.С. обязалась вернуть сумму 88 000 руб. за аренду квартиры по адресу: <адрес> Порхало В.П. до 15.09.2011 г. В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободы в заключении договора. В силу ч. 1 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (займодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии со ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, то может потребовать их возмещения. Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Согласно расписке Ли (Тен) В.С. от 03.09.2011 г. обязалась уплатить денежные средства за аренду жилого помещения в сумме 88 000 руб., но настоящего времени указанная денежная сумма истцу ответчиком не возвращена. При таких обстоятельства, суд считает, что истцом исковые требования предъявлены обоснованно и они подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялась решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Порхало Веры Петровны к Ли (Тен) Виктории Сынчеровны о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения - удовлетворить в полном объеме. Взыскать с Ли (Тен) Виктории Сынчеровны в пользу Порхало Веры Петровны денежные средства в размере 88 000 рублей, а также судебные расходы в размере 2 840 рублей, а всего 90 840 рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. Судья И.В. Чорновол Мотивированное решение изготовлено 31.01.2012 года.