Гражданское дело № 2-202/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2012 года                                                                                                г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

при секретаре судебного заседания Ковтун П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудиновой Надежды Владимировны, Чудинова Владимира Ивановича к Дуйшаевой Барчине Юлчиваевне, Мамажонову Абдухалилу Гапаровичу о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Чудинова Н.В., Чудинов В.И.обратились в суд с иском к ответчикам Дуйшаевой Б.Ю., Мамажонову А.Г. о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения, мотивируя тем, что 01.05.2010 г. между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком 8 месяцев. По устному соглашению сторон срок договора был продлен до 25.05.2011 г. Оплату по договору ответчики производили не регулярно и частично. На момент расторжения договора и освобождения жилого помещения долг ответчиков составляет 75 000 руб. Согласно данной Дуйшаевой Б.Ю. расписки сумма долга должна быть погашена в срок до 25.05.2011 г., но по настоящее время долг не погашен. Просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу истцов денежные средства в размере 75 000 руб.              

В судебное заседание не явились истцы Чудинова Н.В., Чудинов В.И., о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. От истцов имеется в материалах дела заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения.

В судебное заседание не явились ответчики Дуйшаева Б.Ю., Мамажонов А.Г., о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом судебными повестками по известному месту жительства.

Суд в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Суд считает, так как иных, кроме представленных истцами документов нет, взять за основу при рассмотрении иска документы, имеющиеся в деле.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками <адрес> являются Чудинов В.И., Чудинова Н.В.

Согласно договору найма жилого помещения от 01.05.2010 г., заключенного Чудиновой Н.В., Чудиновым В.И. и Дуйшаевой Б.Ю., истцы предоставляют Дуйшаевой Б.Ю. за плату во временное владение и пользование жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, для проживания Дуйшаевой Б.Ю. с семьей из 6 человек: Мамажонова А.Г., Мамажонова Д.А., Мамажонова Х.А., Мамажонова Х.А.

Согласно п. 2.1 указанного договора, договор заключен на срок 8 месяцев с момента его подписания. Размер оплаты и его порядок по договору установлен п. 3.1, п. 3.2, которыми предусмотрено ежемесячная оплата в размере 14 000 руб. с оплатой не позднее 5 числа каждого месяца. Кроме того, между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору найма от 03.06.2010 г., которым определен иной порядок оплаты по договору найма от 01.05.2010 г.

Договор подписан сторонами и вступил в силу с момента его подписания.

Согласно расписке от 11.02.2011 г., Дуйшаева Б.Ю. и Мамажонов А.Г. обязались вернуть долг по арендной плате по договору от 01.05.2010 г. 49 750 руб.

Согласно расписке Дуйшаевой Б.Ю. от 18.01.2011 г., она обязалась оплатить аренду квартиры по адресу: <адрес>, коммунальные услуги и сломанную сантехнику в сумме 75 000 руб. до 25.05.2011 г.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободы в заключении договора.

В силу ч. 1 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (займодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, то может потребовать их возмещения.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно расписке Дуйшаевой Б.Ю. от 18.01.2011 г., она должна была уплатить денежные средства за найм жилого помещения, коммунальные услуги и сломанную сантехнику в сумме 75 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельства, суд считает, что истцом исковые требования предъявлены обоснованно и они подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

                                                              Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чудиновой Надежды Владимировны, Чудинова Владимира Ивановича к Дуйшаевой Барчине Юлчиваевне, Мамажонову Абдухалилу Гапаровичу о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Дуйшаевой Барчины Юлчиваевны, Мамажонова Абдухалила Гапаровича в пользу Чудиновой Надежды Владимировны, Чудинова Владимира Ивановича денежные средства в размере 75 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                           И.В. Чорновол