22 декабря 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Лейман Л.Н., при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г., с участием истца Дуничева Р.А., представителя ответчика Петров В.Ю., доверенность от 22.12.2011г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуничева Романа Александровича к ООО «Бизнес-парк 2» о взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: Истец Дуничев Р.А. обратился в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к ООО «Бизнес-парк 2» о взыскании денежных средств. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве. Согласно договору истцом на счет застройщика ООО «Бизнес-парк 2» были внесены денежные средства в размере 1300000 рублей. Также истцом было уплачено в кассу ООО «Бизнес-парк 2» денежная сумма в размере 9800 рублей за государственную регистрацию договора. Согласно договора ООО «Бизнес-парк 2» обязалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ подать в регистрирующий орган заявление для регистрации договора. В указанные сроки регистрация договора произведена не была, в связи, с чем истец написал в компанию ООО «Бизнес-парк-2» заявление о расторжении договора. После чего между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было подписано о расторжении договора участия в долевом строительстве. ООО «Бизнес-парк-2» обязалось вернуть истцу ранее оплаченные им денежные средства в сумме 1309800 рублей, проценты за пользование денежными средствами в сумме 89102 рубля. До настоящего времени денежные средства не возвращены. На письма истца с просьбой о выплате денежных средств ответчик не отвечает. Истец просит суд взыскать с ответчика ООО «Бизнес-парк 2» денежные средства в сумме 1398902 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14700 рублей. В судебном заседании истец Дуничев Р.А. исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика Петров В.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что определением Арбитражного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ введена процедура наблюдения в отношении ООО «Бизнес-парк 2». Вошел ли истец Дуничев Р.А. в реестр требований кредиторов, ему не известно. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Бизнес-парк 2» в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «застройщик», и Дуничевым Р.А., именуемым в дальнейшем «дольщик», был заключен Договор за № В на долевое участие в строительстве № В составе проекта капитального строительства «малоэтажный ансамбль «Квартиры у озера», расположенного на земельном участке площадью 13000 кв.м., из состава земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, <адрес>. Согласно п. 3.1 договора участия в долевом строительстве №В от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта определена в сумме 3662500 рублей. Согласно п. 3.3 договора участия в долевом строительстве №В от ДД.ММ.ГГГГ, участник долевого строительства при подписании договора вносит денежные средства в размере 9800 рублей в кассу застройщика на государственную регистрацию настоящего договора, изготовление технического паспорта. Объекта и регистрацию права собственности на объект долевого строительства после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Из материалов дела следует, что истец Дуничев Р.А. внес в кассу ООО «Бизнес - парк 2» частичную оплату по договору в сумме 1300000 рублей, и оплату в сумме 9800 рублей за регистрацию договора, что подтверждается квитанциями. Согласно п.п. 4.1, 4.2, 4.3 договора участия в долевом строительстве №В от ДД.ММ.ГГГГ следует, что «застройщик» обязался осуществить передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства не позднее двух месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается в пять лет со дня фактической передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства в течение гарантийного срока. Взятые на себя обязательство ООО «Бизнес-парк 2» не исполнило, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ Дуничев А.Б. направил ответчику заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве №В от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием регистрации договора в УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО и окончании срока действия предоставления кредита, и возврате денежных средств уплаченных по договору в размере 1309800 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Бизнес-парк 2» и Дуничевым Р.А. было заключено соглашение о расторжении договора №В участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому договор №В от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве расторгается с момента подписания сторонами настоящего соглашения. Права и обязанности сторон по договору прекращаются с момента его расторжения. Денежные средства в сумме 1309800 рублей уплаченные участником долевого строительства в соответствии с положением договора, застройщик обязуется выплатить до ДД.ММ.ГГГГ, помимо выплаты суммы основного долга застройщик обязуется до ДД.ММ.ГГГГ выплатить участнику долевого строительства проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 89102 рубля. Уведомление от ООО «Бизнес-парк 2» о расторжении договора Дуничевым Р.А. было получено ДД.ММ.ГГГГ Согласно ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. Согласно ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч. 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Ответственность застройщика за нарушение сроков возврата денежных средств, предусмотренных ч.ч. 2, 5 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", установлена ч. 6 ст. 9, согласно которой застройщик уплачивает участнику долевого строительства на сумму подлежащую возврату, проценты за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика денежной суммы, уплаченной по договору, а также процентов за пользование денежными средствами, обоснованны, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик, взятые на себя обязательства по строительству и передаче объекта в срок, установленный договором срок не исполнил, а также не возвратил истцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, оставшуюся сумму, уплаченную по договору, а также проценты за пользование денежными средствами. ДД.ММ.ГГГГ Дуничев Р.А. обратился в ООО «Бизнес-парк 2» с заявлением о возврате денежных средств, но до настоящего времени денежные средства возвращены не были. В судебном заседании было установлено, что на день рассмотрения дела денежные средства, уплаченные по договору, истцу не возвращены, то есть ответчик до настоящего времени пользуется денежными средствами, переданными ему участником долевого строительства, в связи с чем ООО «Бизнес-парк 2» в силу прямого указания закона обязано нести ответственность за уклонение от возврата денежных средств, а, следовательно, истец правомерно требует уплаты процентов за пользование денежными средствами. Согласно ч.ч. 2, 6 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", проценты, носят штрафной характер, поскольку данные проценты уплачиваются застройщиком в случае расторжения договора по инициативе участника долевого строительства и по вине застройщика, и по своей сути являются законной неустойкой (ст. 332 ГК РФ). Принимая во внимание социальную значимость жилья для гражданина, значительный размер внесенных истцом денежных средств, период просрочки исполнения обязательства, соразмерность суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89102 рубля. Согласно квитанции от 13.10,2011г. истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 14700 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате истцом государственной пошлины, в связи с предъявлением иска в суд в размере 14700 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дуничева Романа Александровича к ООО «Бизнес-парк 2» о взыскании денежных средств - удовлетворить. Взыскать с ООО «Бизнес-парк 2» в пользу Дуничева Романа Александровича сумму долга в размере 1300000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в сумме 89102 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14700 рублей. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска. Судья: Л.Н. Лейман Мотивированное решение изготовлено 27.12.2011г.