Дело №2- 4852/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2011 года       г.Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе

председательствующего судьи - И.Н.Осиповой

с участием представителя истца по первоначальному иску. ответчика по встречному иску - Гайдук Р.П., действующего на основании доверенности,

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску - Кашириной И.М

представителя ответчика по первоначальному иску, ответчика по встречному иску - Шурко Н.Ф., действующего на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания - Ермоловой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каширина Сергея Анатольевича к Кашириной Ирине Михайловне о вселении, по встречному исковому заявлению Кашириной Ирины Михайловны к Каширину Сергею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Истец Каширин С.А. обратился к Кашириной И.М. о вселении в жилое помещение расположенное по адресу <адрес>. В обосновании заявленных требований указал, что <адрес> в <адрес> была предоставлена ему по обменному ордеру за № Администрацией <адрес> в 1993 году. В 1999 году он зарегистрировал брак с Кашириной И.М. и она была зарегистрирована в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя. В связи с тем, что Каширина И.М вела асоциальный образ жизни и так как квартира однокомнатная, жить было не выносимо. До развода, так как у них отношений никаких не было, она ушла и жила в другом месте. В то время в спорной квартире проживал сын женщины, с которой он проживал. В конце 2009 года ответчик вернулась жить в спорное жилое помещение. Он впустил ее в спорную квартиру, так как ранее ее не выгонял, она сама ушла устраивать свою личную жизнь с другими мужчинами. В связи с пьянками ответчик он не мог проживать в спорном жилом помещении. В дальнейшем он познакомился с другой женщиной, и иногда оставался ночевать у нее, что возмутило ответчика. Она поменяла замок на двери и теперь не дает ключи от квартиры, аргументируя тем, что он должен идти жить у той женщины. На протяжении последних лет наша совместная жизнь была сложной и ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут судом Индустриального района. За полтора года наших переговоров ответчик квартиру превратила в руины, за квартиру не платит, из-за чего образовался большой долг, не пускает истца в квартиру, говорит, что там ее вещи и не чего их трогать. Просит вселить его в спорное жилое помещение.

Кашириной И.М. подано встречное исковое заявление о признании Каширина С.А. утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу <адрес> улица <адрес>. В обосновании заявленных требований указала, что в 1999 году она была вселена спорное жило помещение как член семьи нанимателя, являясь женой Каширина С.А. С 2006 года супружеские отношения между ней и Кашириным С.А у них прекращены, в связи с разрывом отношений. Каширин С.А препятствовал ее проживанию в спорной квартире, вследствие чего она вынуждена была выехать из данного жилого помещения и проживать у своего сына Черепанова В.А. по адресу: <адрес>. Весной 2008 года ей стало известно, что в квартире проживают квартиранты, а сам ответчик создал семью и из квартиры выехал в <адрес>. После выселения квартирантов из квартиры она вселилась в спорное жилое помещение, где проживает до настоящего времени. Весной 2006 года ответчик добровольно выселился из квартиры, обязанности нанимателя по договору социального найма не выполняет, коммунальные услуги не оплачивает, средства на текущий ремонт не выделяет. Просит признать Каширина С.А утратившим право пользования жилым помещением <адрес> в <адрес>.

Истец по первоначальному иску Каширин С.А. в судебном заседании подержал свои исковые требования в полном объеме, встречные исковые требования не признал в полном объеме. В обосновании своей позиции указал, что он спорное жилое помещение получил в порядке обмена другого жилого помещения. В 1999 году после регистрации брака с Кашириной И.М. он ее вселил как члена семьи нанимателя. В 2006 году он выехала из спорного жилого помещения, т.к. устраивал свою личную жизнь. В период с 2007 года по 2009 год он не проживал в спорном жилом помещении, т.к. в связи с работой вынужден был выезжать в командировки. В данный период времени он вселял в квартиру квартирантов. С осени 2008 года в спорной квартире проживает Каширина И.М., он не стал заселяться в квартиру, т.к. не мог проживать в одном помещении с данной женщиной. Не плати за квартиру с 2007 года, т.к. в данной квартире не проживает. С 2007 года он проживает и ведет совместное хозяйство с Ратушной Н.М. желает проживать по адресу регистрации, однако Каширина И.М. ему препятствует, не дает ему ключи от данного жилого помещения. Просит его требования удовлетворить, в удовлетворении требований Кашириной И.М. отказать.

Представитель истца Гайдук Р.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по обстоятельствам указанным в исковом заявлении. В дополнение указал, что Каширина И.М. на все попытки разрешить вопрос о вселении Каширина С.А в спорное жилое помещение отказывалась решать данный вопрос. Просит в удовлетворить иск Каширина С.А,. во встречных исковых требованиях Кашириной И.М. отказать.

Ответчик по первоначальному иску Каширина И.М. в судебном заседании не признал первоначальные исковые требования в полном объеме, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам указанным в исковом заявлении. В дополнение указала, что она вселились в спорное жилое помещение как супруга Каширина С.А. с 1999 года, где и проживала с Кашириным С.А.. В 2006 году, была вынуждена выехать из спорной квартиры в связи с разрывом отношений с Кашириным С.А, вследствие его злоупотребления спиртными напитками. В 2008 году она узнала, что Каширин С.А проживает другом месте, вследствие чего она вернулась проживать в спорное жилое помещение, после того как вынуждена была выселить квартирантов из данной квартиры, которым Каширин С.А. сдавал квартиру в найм. После выезда квартирантов квартира была в плохом состоянии, входная дверь была в плохом состоянии, вследствие чего она в 2010 году вынуждена была поставить новую дверь. За период ее проживания с 2009 года по 2011 год Каширин С.А. ни разу не обращался к ней для передачи ему новых ключей и для вселения в квартиру, при этом с ее стороны не было препятствий для его личного проживания. В 2011 году к ней пришла Ратушная Н.П., с которой Каширин С.А в настоящее время проживает и потребовала освободить квартиру. Каширин С.А за период с 2008 года по настоящее время не живет в спорной квартире по своей инициативе, не несет расходы по содержанию данного жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи и не несет расходы по ремонту жилого помещения. Просит отказать в удовлетворении требований Каширина С.А и удовлетворить ее требования в полном объеме.

Представитель Кашириной И.М - Шурко Н.Ф. поддержала позицию своего доверителя в полном объеме по обстоятельствам указанным во встречном исковом заявлении. В дополнение указала, что Каширин С.А добровольно расторгнул договор найма по спорному жилому помещению, выехав из жилого помещения. В подтверждение о расторжении договора свидетельствует и тот факт, что Каширин С.А. в течение длительного срока не производит оплату ни коммунальных платежей, а также иных расходов по содержанию данного жилого помещения. Просит удовлетворить требования Кашириной И.М. в удовлетворении требований Каширина С.А отказать.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила с 2005 года она проживает со своей матерью по <адрес>. Каширин С.А. одно время жил в спорной квартире, постоянно приходил ко мне занимать деньги. Каширина И.М проживала в это время у своего сына, т.к. они поругались с Кашириным С.А. С 2007 года он перестал проживать, в квартире появились квартиранты, одни из квартирантов, доставляли неудобства, т.к. устраивали пьянки, гулянки. В связи с чем она обращалась к участковому инспектору по данному вопросу. Потом к ней пришла Каширина И.М. и она ей посоветовала вселиться в квартиру и начинать оплачивать долги по квартире. В 2009 года Каширина И.М. попросила ее помочь открыть входную дверь. Когда они подошли к двери, то дверь была открыта. Когда они зашли в квартиру, то там был только кухонный стол, в комнате разломанное кресло, и сломанная кровать. Никаких вещей в квартире не было. Каширина И.М. заселилась, поменяла входную дверь, запасные ключи отдала ей, на тот случай, что если вдруг придет Каширин С.А., то чтобы она ему их отдала, но он так и не появлялся. Недавно в 2011 году она была свидетелем, как Каширин С.А и ей незнакомая женщина угрожали, со слов Кашириной И.М. знает, что они требовали у нее квартиру. После вселения Кашириной И.М в квартиру она делает в квартире ремонт, оплачивает долги по коммунальным услугам по данной квартире, которые образовались до ее вселения. Со слов Кашириной И.М знает, что Каширин С.А. не оказывает помощи по оплате коммунальных услуг по данной квартире.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила весной, в марте-апреле 2011 года в фирму ООО «Золотой век» который располагается по <адрес> приходила вот эта женщина Каширина И.М.. Она и Гайдук Р.П. обсуждала вопрос по поводу квартиры. Гайдук Р.П. просила Каширину И.М. чтобы она впустила жить в квартиру Каширина, дала ему ключи от квартиры, но Каширина И.М. была против вселения Каширина С.А. в квартиру. Она боялась, что Каширин С.А. выгонит ее из квартиры, что он продаст квартиру.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что в мае 2007 года она познакомилась с Кашириным С.А. Он делал ремонт в туалете и в ванной комнате. Ремонт в ее квартире ФИО1 делал с 2007 года по 2008 год. В этот период времени он проживал в своей квартире по <адрес> в <адрес>. С 2009 года она с Кашириным С.А проживает в <адрес>. Каширин у нее проживает, т.к ему жить негде. Они живут в <адрес> совместно, ведут совместное хозяйство.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что Каширина С.А. знает 40 лет. Ему всегда не везло с женщинами, с которыми он проживал. Первая жена у него забрала 3-хкомнатную квартиру. 1,5 года Каширин С.А. не мог ходить, так как у него отказали ноги. До этого три года назад в 2007 году - 2008 году они вместе с ними работали в г. Анадырь. На тот момент, тогда они с ним вместе работали, в жизни у Каширина С.А. было все нормально с Кашириной И.М., они проживали совместно. Когда Каширин С.А. вернулся из г. Анадырь то он узнал, что у Кашириной И.М. появился другой мужчина. После возвращения из г.Анадыря Каширин С.А. проживал в квартире сына Кашириной И.М. по <адрес>. Жил по данному адресу, т.к. спорную квартиру сдавали в найм. в 2009 году Каширин С.А познакомился с Ратушной Н.П. и стал проживать у нее, не проживал по в квартире по <адрес> в <адрес>, так как там жили квартиранты. С 2009 года Каширин С.А. и Ратушная Н.П проживают в <адрес>.

Свидетель ФИО12в судебном заседании пояснила, что она является соседкой Кашириных. Раньше видела их двоих, они жили как муж и жена. В 2007 году в квартире Кашириных С.А. жил молодой парень. В 2009 году в квартире проживала только Каширина И.М., Каширин С.А. в квартире не проживал. Со слов соседей ей стало известно, что Каширин С.А. женился и уехал жить к своей новой жене. В 2008 году она встречала Каширина С.А., на ее вопрос он ответил, что не живет в квартире, т.к. там живут квартиранты. Последний раз она видела Каширина С.А. в 2010 году, она его встретила на улице. Он у нее спросил, не знаю ли я людей, которые бы хотели купить его квартиру. Он собирался спорную квартиру продать. С 2009 года она заходила в квартиру и видела, что Каширина И.М. живет одна, делает в квартире ремонт. Когда жил Каширин С.А. в квартире ничего не было сделано. В 2010 году Каширина И.М. установила новую входную дверь, т.к. старая была непригодна. Ключи от входной двери она оставляла у соседки в кВ. №

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Каширина С.А. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании предоставленной копии обменного ордера № выданного Каширину С.А., предоставлено право заселения в жилое помещение расположенное по адресу <адрес> улица <адрес> <адрес>.

В соответствии с представленным лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточкой по жилому помещению <адрес> зарегистрированы в качестве нанимателя Каширин С.А с 1993 года, с 1999 года зарегистрирована Каширина И.М..

На основании предоставленной копии свидетельства о расторжении брака установлено, что решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Кашириным С.А и Кашириной И.М. расторгнут, о чем внесена актовая запись №.

В соответствии с предоставленным лицевым счетом по адресу <адрес> указано, что на ДД.ММ.ГГГГ год имеется задолженность за техническое обслуживание в сумме 5476 рублей 36 копеек, за отопление и горячее водоснабжение в сумме 12741 рубль.

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «УК «Амурлифт» и Кашириной И.М. о рассрочке погашения имеющегося долга в сумме 10029 рублей 59 копеек.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «ГазСервисЦентра» и Кашириной И.М. заключено договор на установку прибора учета.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи.

В судебном заседании установлено, что Каширин С.А и Каширина И.М. на момент проживания в спорном жилом помещении приобрели право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

Также в судебном заседании было установлено, что с 2009 года Каширин С.А. выехал из спорного жилого помещения, где до настоящего времени не проживает, не несет расходы по содержанию данного жилого помещения.

Данный факт не оспаривается в судебном заседании Кашириным С.А, подтверждается Кашириной И.М., показаниями свидетелей данный факт подтвердили в судебном заседании ФИО9, ФИО12, ФИО11, ФИО8

Ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации насвободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация не может служить основанием реализации права на жилище, т.к. она «..является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства».

В настоящей ситуации Каширин С.А., реализуя право на свободу передвижения и выбор места жительства, проживая с семьей по иному постоянному месту жительства, не выполнив обязанности снятии его с регистрационного учета при изменении места жительства, предусмотренной подп. «а» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

В соответствии с п.1 ст. 10 ГК РФ действия ответчика, выразившиеся в том, что им, в нарушение норм п. 16 и подпункта «а» п.31 указанных выше «Правил регистрации», при изменении в места жительства и до настоящего времени не поданы в органы регистрационного учета заявления о регистрации по новому месту жительства или о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства, являются злоупотреблением правом. Указанное обстоятельство, в соответствии с п.2 ст. 10 ГК РФ, является основанием для отказа в защите права пользования спорным жилым помещением.

Факт добровольного не проживания гражданином Каширина С.А. равно как и отказ в течение многих лет от прав пользования спорным жилым помещением подтверждается в совокупности следующими обстоятельствами: проживание в другом постоянном месте жительства (ст.678 ГК РФ; отсутствием имущества в спорном жилом помещении; не ведением общего хозяйства с проживающими.

Таким образом, суд считает, что Каширин С.А. добровольно не проживает в спорном жилом помещении. Уважительность причин не проживания в спорном помещении Кашириным С.А. и его представителем Гайдук Р.П. в суд представлено не было. Все эти обстоятельства определенно свидетельствуют о том, что Каширин С.А. отсутствует не временно, а в связи с выездом на другое постоянное место жительства, таким образом, расторг договор социального найма на спорное жилое помещение.

Также в судебном заседании были представлены доказательства того, что Каширин С.А. и не собирался проживать в данной квартире, о чем свидетельствует выдвинутые требования о продаже спорного жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Каширин С.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, вследствие чего требования Каширина С.А. о вселении не подлежат удовлетворению.

Требования Кашириной И.М. нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Каширина Сергея Анатольевича к Кашириной Ирине Михайловне о вселении - отказать.

Исковые требования Кашириной Ирины Михайловны к Каширину Сергею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Каширина Сергея Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Председательствующий судья:     И.Н.Осипова

решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2011 года