Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2012 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе судьи                                            Мещеряковой А. П.

при секретаре                                           Ким Ю.Г.,

с участием представителя истца ООО «УК «Дебют-Сервис» - ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика - Воробьева Р.И., ответчика - Козлова П.Д., представителя ответчиков Козлова Г.В., Козлов Д.Г. - Козлова П.Д., действующей на основании доверенностей № <адрес>6, ДД.ММ.ГГГГ, № <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Дебют-Сервис» к Воробьева Р.И., Воробьев А.В., Козлова Г.В., Козлов Д.Г., Козлова П.Д. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Дебют-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчикам, которым просит суд взыскать солидарно с ответчиков общую сумму задолженности за оплату жилья и коммунальных услуг в размере 50 556 рублей 69 копеек, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1716 рублей 70 копеек. Свои требования истец мотивировал тем, что на основании проведенного собственниками многоквартирного <адрес> выбора способа управления, договора управления многоквартирным домом № является управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ, выполняет функции по содержанию и ремонту общего имущества указанного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам, нанимателям и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении - <адрес>, не своевременно производят оплату жилья, жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем перед ООО «Дебют-Сервис» в период с января 2008 года по июль 2011 года образовалась задолженность в размере 50 556,69 рублей. Указанную сумму истец просит взыскать солидарно с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Дебют-Сервис» - ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении - <адрес>, не своевременно оплачивают за проживание в квартире и коммунальные услуги, не производят оплату за найм жилья и содержание жилья, уборку придомовой территории и подъезда, техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт, ответчики производят оплату только за потребление холодной воды, в связи с чем перед ООО «УК «Дебют-Сервис» образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, ответчики с жалобами в управляющую компанию на некачественное оказание услуг не обращались, на момент принятия дома имеется акт о степени износа жилого дома по <адрес> на 63%, за изготовлением нового технического паспорта дома ответчики не обращались, в настоящее время износ данного дома увеличился, ответчикам начисляется ежемесячная плата за содержание и ремонт жилья по тарифу неблагоустроенного жилищного фонда до двух этажей за 2008г. в размере 15,50 рублей, за 2009г. в размере 18,06 рублей, за 2010г. в размере 20,49 рублей, за 2011г. в размере 22,60 рублей, в связи с неправильным начислением задолженности по площади жилого помещения ответчикам произведен перерасчет. Уточнив исковые требования, просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 579,80 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1447,39 рублей.       

В судебное заседание ответчики - Воробьев А.В., Козлова Г.В., Козлов Д.Г. не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик Воробьева Р.И., исковые требования не признала, дополнив, что проживает в жилом помещении - <адрес> с 1977г., ремонт жилого дома не проводился, после пожара не произведен ремонт кровли, не вывозится мусор, по состоянию на май 2006г. износ дома составляет 88%, в связи с ненадлежащим оказанием услуг управляющей компанией производят оплату только за холодную воду и вывоз нечистот, за найм и содержание жилья не оплачивают, ответчики Козлова Г.В., Козлов Д.Г. в квартире не проживают, находятся в командировке в <адрес>, ООО «УК «Дебют-Сервис» завышен тариф по оплате за жилье и коммунальные услуги. Просит суд в иске отказать.     

В судебном заседании ответчик и представитель ответчиков Козлова Г.В., Козлов Д.Г. - Козлова П.Д., действующая на основании доверенностей № <адрес>6, ДД.ММ.ГГГГ, № <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, дополнив, что проживает в жилом помещении - <адрес>, ООО «УК «Дебют-Сервис» ненадлежащим образом оказывает услуги по содержанию и ремонту данного жилого дома, до 2008г. износ жилого дома составлял 63%, в настоящее время составляет 88%, в связи с чем за найм и содержание жилья не оплачивают. Предоставлен письменный отзыв. Просит суд в иске отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании с ООО «УК «Дебют-Сервис» (Управляющая организация» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу : <адрес>.

Согласно п. 2.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом предметом настоящего договора является оказание Управляющей организацией услуг по управлению общим имуществом, выполнению услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома - собственникам помещений и пользующимися на законном основании помещениями в многоквартирном доме лицам.

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного абонентным отделом № <адрес>, в жилом помещении - <адрес> зарегистрированы : Воробьева Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - наниматель, Воробьев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, Козлова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь, Козлов Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - зять, Козлова П.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внучка.

Согласно акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении - <адрес>, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 41 579 рублей 80 копеек.

Согласно акту сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу : <адрес> задолженность за содержание жилья составляет 5390,95 рублей.

Как следует из сообщения Государственной жилищной инспекции <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ при осмотре жилого дома по <адрес> установлено, что шиферная крыша, деревянный карниз и обшивка фасада дома повреждены во время пожара, также выявлено отсутствие входной двери и ненадлежащее содержание прилегающей территории, за выявленные нарушения в отношении должностного лица ООО «УК «Дебют-Сервис» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22. КоАП РФ, выдано предписание ООО «УК «Дебют-Сервис» о приведении в исправное состояние конструкций чердачного помещения и кровли, установке входной двери со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ, согласно предоставленному ООО «УК «Дебют-Сервис» техническому паспорту, составленному ГУ «КБТИ» Управления технической инвентаризации, физический износ жилого <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 63%.

Таким образом, в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ООО «УК «Дебют-Сервис» услуг по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, доказательств обратного истцом суду не предоставлено, в связи с чем суд полагает исключить из суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание жилья в размере 5390,95 рублей в <адрес>.

Суд считает удовлетворить исковые требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 188,85 рублей (41 579,80 рублей - 5390,95 рублей = 36 188,85 рублей).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 257,13 рублей, понесенные истцом при подаче искового заявления, в долевом порядке с каждого ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Дебют-Сервис» к Воробьева Р.И., Воробьев А.В., Козлова Г.В., Козлов Д.Г., Козлова П.Д. о взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Воробьева Р.И., Воробьев А.В., Козлова Г.В., Козлов Д.Г., Козлова П.Д. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Дебют-Сервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 188,85 рублей.

Взыскать с Воробьева Р.И., Воробьев А.В., Козлова Г.В., Козлов Д.Г., Козлова П.Д. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Дебют-Сервис» в долевом порядке с каждого расходы по оплате госпошлины в размере 257,13 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента вынесения путем подачи жалобы, через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                                                                               Мещерякова А. П.