17 февраля 2012 года        г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Лейман Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г.,

с участием истца (ответчика) Пономаревой М.М., ответчика (истца) Пономарева Л.В., представителя ответчика (истца) Кнаус М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Марии Михайловны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Дударева Павла Эдуардовича к Пономареву Леониду Валерьевичу об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, по встречному иску Пономарева Леонида Валерьевича к Пономаревой Марии Михайловне, ТСЖ «Лидер» об определении порядка оплаты за содержание, ремонт, коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения,

                   УСТАНОВИЛ:

Истец Пономарева М.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Дударева П.Э. обратилась в суд с иском к Пономареву Л.В. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, в обоснование иска указала, что между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, в период брака была приобретена квартира по адресу <адрес>, ул. ФИО3 <адрес>, состоящая из двух жилых комнат площадью 13,0 кв.м 17,1 кв.м кухни, туалета, ванной и коридора. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было разделено в равных долях, однако ответчик препятствует вселению в данную квартиру истца и ее сына.

Пономарева М.М. просит вселить ее и несовершеннолетнего Дударева П.Э. в <адрес> по ул. ФИО3 <адрес>, определить порядок пользования указанной квартирой, определив ей и ее сыну в пользование комнату размером 17, 1 кв.м, Пономареву Л.В. комнату 13,0 кв.м.

Пономарев Л.В. обратился со встречным иском, в котором указал, что он и Пономарева М.М. являются сособственниками <адрес> по ул. ФИО3 <адрес>, однако оплату коммунальных услуг производит только он. Просит определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, ул. ФИО3 <адрес> возложив на него и Пономареву М.М. по 50% платы от общей суммы начисленных платежей, обязав ТСЖ «Лидер» выставлять каждому из сособственников отдельные квитанции на оплату коммунальных платежей.

В судебном заседании истец (ответчик) Пономарева М.М. свои исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы изложенные в иске, кроме того суду пояснила, что просит определить ей в пользование комнату размером 17,1 кв.м, в связи с тем, что она проживает вместе с сыном, ранее порядок пользования квартирой определен не был. Не возражает против встречных требований Пономарева Л.В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании ответчик (истец) Пономарев Л.В. исковые требования Пономаревой М.М. не признал, суду пояснил, что в квартиру Пономарева М.М. не вселялась и не проживала, ремонт в квартиру был произведен на его денежные средства, кроме того в настоящее время у него сложились фактические брачные отношения, он проживает с девушкой и ее ребенком, планирует заключить брак, поэтому полагает, что ему должна быть предоставлена комната большего размера. Кроме того у Пономаревой М.М. имеется жилое помещение в другом городе, которое она может продать и приобрести себе жилье. Свои исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика (истца) Пономарева Л.В. - Кнаус М.П. против исковых требований Пономаревой М.М. возражал, суду пояснил, что в настоящее время семья Пономарева Л.В. состоит из трех человек, семья Пономаревой М.М. из двух человек. Ранее Пономарева М.М. и ее сын в квартиру не вселялись, между сторонами никакой порядок пользования жилым помещением определен не был, в связи с чем просит определить в пользование Пономареву Л.В. комнату размером 17,1 кв.м с учетом состава его семьи три человека, Пономаревой М.М. комнату размером 13,0 кв.м. Встречные требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг поддержал в полном объеме.

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что она проживает с Пономаревым Л.В. в его квартире, они состоят в фактических брачных отношениях, вместе с ними проживает ее дочь от первого брака. Они проживают в комнате большего размера, там стоит мебель. Пономарева М.М. в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет.

В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что Пономарев Л.В. ее племянник, Пономарева М.М. ремонтом в квартире не занималась, в квартиру не вселялась.

В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ «Лидер» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый из участников долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. В соответствии со ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. В соответствии со ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как следует из материалов дела Пономарева М.М. и Пономарев Л.В. являются собственниками по 1/2 доли в <адрес> по ул. ФИО3 <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по ул. ФИО10 <адрес> состоит из двух комнат - 13,0 кв.м, 17,1 кв.м, кухни 13,1 кв.м, коридора 9,6 кв.м, туалета 1,8 кв.м, ванной 4,8 кв.м.

Согласно выписки из лицевого счета собственниками <адрес> по ул. ФИО3 <адрес> значатся Пономарев Л.В., Пономарева М.М.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ у Пономарева Л.В. отсутствует задолженность по коммунальным услугам перед ТСЖ «Лидер».

Пономаревым Л.В. представлены квитанции об оплате коммунальных платежей за период с сентября 2010г. по декабрь 2011г.

При установлении порядка пользования жилым помещением каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть помещения исходя из его доли в праве общей собственности на жилое помещение. Суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Учитывая, что Пономарева М.М. в спорное жилое помещение не вселялась и порядок пользования жилым помещением между сторонами не определялся, в настоящее время семья Пономарева Л.В. состоит из трех человек, семья Пономаревой М.М. состоит из двух человек, суд полагает возможным определить в пользование Пономареву Л.В. комнату размером 17,1 кв.м, Пономаревой М.М. комнату 13,0 кв.м, при этом кухню, коридор, ванную, туалет, балкон оставить местами общего пользования.

В судебном заседании было установлено, что Пономарев Л.В. и Пономарева М.М. брак расторгли, членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, имеют разные бюджет и источники дохода, в собственности у каждого находится по 1/2 доли в <адрес> по ул. ФИО3 <адрес>, при этом платежный документ на оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения поступает один.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что между сторонами не достигнуто соглашение в определении имущественных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся каждого по 1/2 доли в оплате начисленных коммунальных услуг. Возложить на ТСЖ «Лидер» обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому из сособственников <адрес> по ул. ФИО3 <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

              РЕШИЛ:

Исковые требования Пономаревой Марии Михайловны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Дударева Павла Эдуардовича к Пономареву Леониду Валерьевичу о вселении, определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Вселить Пономареву Марию Михайловну, Дударева Павла Эдуардовича в <адрес> по ул. ФИО3 <адрес>. Определить следующий порядок пользования квартирой <адрес> <адрес> по ул. ФИО3 <адрес> - Пономаревой Марии Михайловне и Дудареву Павлу Эдуардовичу определить в пользование комнату размером 13,0 кв.м, Пономареву Леониду Валерьевичу комнату 17,1 кв.м. кухню, коридор, ванную, туалет, балкон оставить местами общего пользования.

Исковые требования Пономарева Леонида Валерьевича к Пономаревой Марии Михайловне, ТСЖ «Лидер» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Лидер» выставлять Пономареву Леониду Валерьевичу и Пономаревой Марии Михайловне квитанции для оплаты жилого помещения - <адрес> по ул. ФИО11 <адрес> и коммунальных услуг исходя из приходящейся на Пономарева Леонида Валерьевича 1/2 доли, Пономаревой Марии Михайловны 1/2 доли по общей площади указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья:           Л.Н. Лейман