Гражданское дело № 2-113/2012 г.

              Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2012 г.                  г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием истцов Россомахиной Е.Г., Белозеровой С.Л., Васильевой О.Д.

с участием представителя истцов Химич Л.А.

с участием представителей ответчика Дубровской Е.В., Носковой В.А., Селютиной И.А.

при секретаре судебного заседания Шаповаловой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Россомахиной Е.Г., Васильева О.Д., Белозерова С.Л. к товариществу собственников жилья «Карат» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, о признании недействительным решения правления,

    УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья от 01.07.2011 г., которым утвержден отчет председателя правления о деятельности ТСЖ «Карат» в 2010 г., утвержден отчет ревизионной комиссии о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «Карат» в 2010 г., утвержден новый состав правления, ревизионной комиссии, счетной комиссии ТСЖ «Карат»,     о признании недействительным решения правления от 14.07.2011 г., которым избран председатель ТСЖ «Карат», ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцы являются собственниками жилых помещений в домах <адрес> и членами товарищества собственников жилья «Карат». Решение общего собрания является недействительным, поскольку при проведении собрания в форме заочного голосования и подведении его итогов были допущены нарушения, а именно : в бланки голосования не были внесены все предложенные на общем собрании 24.05.2011 г. кандидатуры в состав правления; после окончания срока для принятия решений бланки для голосования переписывались жильцами под давлением бывшего председателя ТСЖ. Кроме того, те члены ТСЖ, которые были против вопросов повестки дня, против состава правления были лишены возможности принять участие в голосовании. Так, Белозеровой С.Л. не был предоставлен бланк решения. Подсчет голосов продолжался после даты принятия решения. Поскольку состав правления, избравший нового председателя ТСЖ 14.07.2011 г. являлся неправомочным, то его решения также является недействительным.

В судебном заседании истец Рассомахина Е.Г. поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебном заседании истец Васильева О.Д. поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебном заседании истец Белозерова С.Л. поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, указав, что ответчик при определении повестки общего собрания не включили в состав кандидатов в члены правления кандидатуры, предложенные инициативной группой, в которую входили истцы. В период голосования члены ТСЖ выражали свое несогласие с повесткой собрания, о чем подавали заявление ответчику. Заочное голосование проводилось в период с 09.06.2011 г. по 29.06.2011 г. Однако, по истечении указанного срока, члены ТСЖ переписывали бланки голосования. Счетная комиссия занималась подсчетов голосов после 01.07.2011 г. - даты, указанной в протоколе подсчета голосов.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признала, указав на законность и действительность решения общего собрания членов ТСЖ от 01.07.2011 г., которое проводилось в форме заочного голосования в период с 09.06.2011 г. по 29.06.2011 г. Всем членам ТСЖ, в том числе и истцам, бланки голосования вручались под расписку. Кроме того, объявление о проведении собрания было размещено на информационных стендах в подъездах домов. По окончании срока принятия решения бланки голосования были переданы членам счетной комиссии, которые произвели подсчет голосов, составили и подписали протокол от 01.07.2011 г. Поскольку решение общего собрания принято с соблюдением требований закона, то избранный состав правления был правомочен избрать нового председателя ТСЖ. В связи с чем решение правления от 14.07.2011 г. также является действительным.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права /л.д.10-12/

Рассомахина Е.Г., Васильева Е.Г., Белозерова С.Л. являются собственниками жилых помещений в домах <адрес>.

Согласно п.п.6.1 Устава ТСЖ «Карат /л.д.26-35/ членом товарищества может быть собственник помещения в многоквартирном доме на основании поданного им заявления о вступлении в товарищество собственников жилья и свидетельства о регистрации права собственности.

Членство истцов в ТСЖ «Карат» ответчиком не оспорено.

Согласно уведомлению о проведении отчетно-выборного общего собрания членов ТСЖ «Карат» в форме заочного голосования /л.д.21/ по инициативе Правления ТСЖ «Карат» будет проводиться отчетно-выборное общее собрание членов ТСЖ «Карат» в форме заочного голосования. С материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня можно ознакомиться в ТСЖ «Карат» с 09 июня 2011 г. по 29 июня

2011 г. Бланк решения собственника помещения необходимо заполнить и передать Правлению ТСЖ «Карат» с 20 июня 2011 г. по 29 июня 2011 г. либо пригласив членов Правления на дом. Обработка решения и подсчет голосов будет производится с 18 часов 29.06.2011 г. до 18 часов 30 июня 2011 г. по адресу <адрес>.

Согласно реестрам уведомлений Рассомахина Е.Г., Васильева О.Д. получили бланки решений и комплект документов под расписку, Белозерова С.А. от получения отказалась.

Согласно показаниям свидетеля ФИО11, оглашенным в судебном заседании, она работает лифтером в ТСЖ «Карат». О проведении собрания в июне 2011 г. она расклеивала объявления в подъездах.

Согласно показаниям свидетеля ФИО12, оглашенным в судебном заседании,      он является членом ТСЖ «Карат». Председатель ТСЖ ФИО13 предложила ему вступить в члены правления. Он получил бланки и в своем подъезде разносил их лично, выяснял кто является собственником жилья и вручал бланки только собственникам. Иногда просил соседей передать бланки.

Факт уведомления членов ТСЖ «Карат» о проведении собрания и выдачи им бланков голосования подтверждается реестрами уведомлений, показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО12

Согласно заявлению инициативной группы от 16.06.2011 г. ФИО14, ФИО15, ФИО2 просят председателя ТСЖ «Карат» внести в списки голосования по выборам нового правления следующих членов ТСЖ : ФИО15, ФИО2, ФИО14 ( по генеральной доверенности).

Судом установлено, что инициатором общего собрания являлось правление ТСЖ «Карат», в связи с чем содержание повестки дня определялось инициатором.

Ссылка истцов на невключение ответчиком в повестку дня кандидатур в члены правления, предложенных общим собранием 24.05.2011 г., является несостоятельной. поскольку очное собрание членов ТСЖ «Карат» 24.05.2011 г. не состоялось из-за отсутствия кворума Указанное обстоятельство признается сторонами. В связи с чем решения общего собрания 24.05.2011 г. не являлись легитимными и не повлекли правовых последствий.

Согласно показаниям свидетеля ФИО16, оглашенным в судебном заседании, она заполнила бланк голосования, проголосовав «против» во всех графах и сдала его Рассомахиной Е.Г. По окончании срока голосования к ней пришла председатель ТСЖ ФИО13 и попросила переписать бланки голосования. Она ФИО16 переписала бланки голосования.

Согласно бланку решения ФИО16 по первому и второму вопросу повестки дня она воздержалась, по остальным вопросам проголосовала «за».

Показания свидетеля ФИО17, оглашенные в судебном заседании, аналогичны.        

Согласно протоколу № 1 от 01.07.2011 г. подсчета голосов общего собрания членов ТСЖ «Карат», проведенного в форме заочного голосования с 09.06.2011 г. по 29.06.2011 г., в собрании приняли участие 65,94% членов ТСЖ «Карат». Кворум для принятия решений имеется. В протоколе указаны результаты голосования по каждому вопросу повестки дня в процентном отношении проголосовавших за, против и воздержавшихся.      

Все вопросы повестки дня приняты большинством голосов, в том числе об избрании членами счетной комиссии ФИО18, ФИО19

Согласно показаниям свидетеля ФИО19, оглашенным в судебном заседании, он является членом ТСЖ «Карат» с мая 2011 <адрес> ТСЖ предложила ему стать членом счетной комиссии, он согласился. После окончания голосования 05 июля 2011 г. Носкова В.А. принесла ему часть бланков решений, которые он обработал и пересчитал. Через несколько дней результаты голосования и бланки решений он вернул Носковой В.А.

Согласно показаниям свидетеля ФИО18, оглашенным в судебном заседании, он является членом ТСЖ «Карат». Носкова В.А. предложила ему участвовать в подсчете голосов по результатам заочного голосования в июне 2011 г. Он согласился, хотя был избран членом счетной комиссии решением собрания от 01.07.2011 г. Носкова В.А. передала ему часть бланков голосования после 01.07.2011 г. Он произвел подсчет в табличной форме и результаты подсчета голосов вместе с бланками через несколько дней передал Носковой В.А.

Доказательств избрания либо назначения ФИО19 и ФИО18 членами счетной комиссии до начала проведения общего собрания суду не представлено.

В соответствии с положениями п.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Судом установлено, что подсчет результатов голосования проводился неуполномоченными лицами значительно позже срока, установленного в уведомлении о проведении общего собрания, а также позже 01.07.2012 г. - даты, указанной в протоколе подсчета голосов.

При таких обстоятельствах довод истцов о нарушении свободы волеизъявления членов ТСЖ «Карат» при голосования, а также об изменении содержания решений членов ТСЖ после проведения общего собрания не может быть опровергнут.

Кроме того, содержание протокола собрания ТСЖ «Карат» не позволяет суду проверить наличие кворума при голосовании и правильность подсчета голосов, так как отсутствуют сведения об общей площади помещений многоквартирных домов и площади помещений, принадлежавшей членам ТСЖ, принимавшим участие в голосовании.

Допущенные нарушения являются существенными и влекут недействительность решения общего собрания членов товарищества собственников жилья ТСЖ «Карат» от 01 июля 2011 г.

Согласно протоколу № 1 от 14.07.2011 г. заседания правления ТСЖ «Карат»

председателем Правления ТСЖ «Карат» избрана Носкова В.А.

В связи с недействительностью решения общего собрания членов ТСЖ «Карат» от 01.07.2011 г. избранный состав правления не являлся легитимным, в связи с чем принятое им решение от 14.07.2011 г. является недействительным.

На основании изложенного,      руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

          Р Е Ш И Л:

Исковые требования Россомахиной Е.Г., Васильева О.Д., Белозерова С.Л. к товариществу собственников жилья «Карат» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, о признании недействительным решения правления удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов товарищества собственников жилья «Карат» от 01 июля 2011 г.

Признать недействительным решение правления ТСЖ «Карат» от 14 июля 2011 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.

Судья          Герасимова И.И.