1 марта 2012 года        г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Лейман Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Гуртовой О.А.,

с участием истца Лапина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапина Аркадия Ивановича к Лягиной Ольге Ивановне, Лягину Алексею Александровичу, несовершеннолетним Доропееву Данилу Андреевичу, Доропеевой Арине Андреевне об определении порядка пользования жилым помещением, оплаты коммунальных услуг,

                   УСТАНОВИЛ:

Истец Лапин А.И. обратился в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к Лягиной Ольге Ивановне, Лягину Алексею Александровичу, несовершеннолетним Доропееву Данилу Андреевичу, Доропеевой Арине Андреевне об определении порядка пользования жилым помещением, оплаты коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что он является собственником <данные изъяты> <адрес> Кроме него собственниками долей указанной квартиры являются Лягина Ольга Ивановна, Лягин Алексей Александрович, несовершеннолетние Доропеев Данил Андреевич и Доропеева Арина Андреевна. Квартира состоит из трех изолированных комнат размерами 10,4 кв.м, 17,4 кв.м, 17,4 кв.м., истцом занимается комната размером 17,4 кв.м расположенная рядом с балконом, комнаты размером 17,4 кв.м и 10,4 кв.м заняты остальными собственниками.

Фактически в квартире проживают истец, и его сестра Лягина Ольга Ивановна остальные собственники являются членами ее семьи. Так же членами ее семьи являются зарегистрированные в спорной квартире Доропеева Анастасия Игоревна, Лягина Екатерина Олеговна, Лягин Евгений Александрович, Казаков Дмитрий Дмитриевич. В связи с тем, что лицевой счет выписан на Лягину Ольгу Ивановну, то он передает ей деньги для оплаты коммунальных платежей по оплате жилой площади, не смотря на это она не редко своевременно не оплачивает необходимые платежи по квартире, из за чего возникают споры между ними, которые для него не приятны. Истец предлагал ответчику в добровольном порядке заключить соглашение об оплате за коммунальные платежи и по обслуживанию жилой площади, но она отказывалась это делать, ссылаясь на то, что он занимает площадь больше, чем ему положено в общей долевой собственности в квартире и должен платить больше. Хотя и не препятствует ему занимать комнату размером 17,4 кв. м., но так как он проживает в указанной комнате, производит в ней ремонт, для стабильного положения необходимо решение суда об определении порядка пользования спорной квартирой.

Общая площадь спорной квартиры составляет 61,8 кв.м на пятерых собственников, на каждого собственника приходится по 12,36 кв.м, жилой площади 45,2 кв.м на каждого собственника приходится по 9,04 кв.м. Учитывая сложившеюся обстановку между собственниками квартиры, невозможностью договориться в добровольном порядке решить спорные вопросы истец просит суд определить порядок пользования жилой площадью <адрес>, закрепив за Лапиным Аркадием Ивановичем комнату размером 17,4 кв.м расположенную рядом с балконом, закрепив за Лягиной Ольгой Ивановной, Лягиным Алексеем Александровичем, Доропеевым Даниилом Андреевичем Доропеевой Ариной Андреевной комнаты размером 10,4 кв.м, 17,4 кв.м. Определить порядок оплаты коммунальных платежей и оплату жилой площадью в следующем порядок за Лапиным Аркадием Ивановичем оплату коммунальных платежей за одного человека и оплату жилой площади 20,74 кв.м. За Лягиной Ольгой Ивановной оплату коммунальных платежей за 8 человек, Доропееву Анастасию Игоревну, Лягину Ольгу Ивановну, Лягину Екатерину Олеговну, Лягина Алексея Александровича, Лягина Евгения Александровича, Доропеева Данила Андреевича, Доропееву Арину Андреевну, Казакова Дмитрия Дмитриевича.

Для участия в деле были привлечены в качестве соответчика ООО УК «Амурлифт», третьих лиц МУП г. Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», ОАО «Хабаровсккрайгаз».

В судебном заседании истец Лапин А.И. исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просил заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Лягина О.И., представитель несовершеннолетних ответчиков - Доропеева А.И. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались, предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик Лягин А.А. не явился по неизвестной суду причине, о дате времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель соответчика ООО УК «Амурлифт» не явился по неизвестной суду причине, о дате времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица МУП г. Хабаровск «РКЦ» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался. Предоставил письменные возражения, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.     

В судебное заседание представитель третьего лица ОАО «ДГК» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался. Предоставил отзыв, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.     

В судебное заседание представитель третьего лица ОАО «Хабаровсккрайгаз» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица ЖЭУ № 28 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался. Предоставил отзыв, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый из участников долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. В соответствии со ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. В соответствии со ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснений п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. (в редакции от 06.07.2007г.) № 4, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместно пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением первой части ГК РФ).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками по <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Лапин Аркадий Иванович, Лягин Алексей Александрович, Доропеева Арина Андреевна, Доропеев Данил Андреевич, Лягина Ольга Ивановна.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> состоит из <данные изъяты>

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> зарегистрированы Доропеева А.И., Лягина О.И.. Лягина Е.О., Лягин А.А., Лягин Е.А., Лапин А.И., Доропеев Д.А., Доропеева А.А., Казаков Д.Д. по настоящее время.

В судебном заседании было установлено, что стороны проживают в <адрес> <адрес>, Лапин А.И. занимает комнату 17,4 кв.м расположенную рядом с балконом, другие комнаты занимают остальные ответчики.

При установлении порядка пользования жилым помещением каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть помещения исходя из его доли в праве общей собственности на жилое помещение. Суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. Учитывая, что между сторонами сложился порядок пользования жилым помещением, истец просит определить порядок пользования жилой площадью <адрес>, закрепив за Лапиным Аркадием Ивановичем комнату размером 17,4 кв.м расположенную рядом с балконом (в техническом паспорте № 3), закрепив за Лягиной Ольгой Ивановной, Лягиным Алексеем Александровичем, Доропеевым Даниилом Андреевичем Доропеевой Ариной Андреевной комнаты размером 10,4 кв.м, 17,4 кв.м. (в техническом паспорте № 2), ответчики против данного порядка пользования не возражают, суд считает возможным удовлетворить требования истца в данной части. При этом кухню, коридоры, ванную, туалет, кладовые, балкон оставить местами общего пользования.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники жилого помещения, владеют им на праве долевой собственности, могут самостоятельно вносить плату за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям. При наличии заявления всех собственников управляющая компания или ресурсоснабжающая организация не вправе отказать во внесении платы соразмерно доле каждого собственника.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

              РЕШИЛ:

Исковые требования Лапина Аркадия Ивановича - удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением - <адрес> закрепив за Лапиным Аркадием Ивановичем комнату размером 17,4 кв.м расположенную рядом с балконом (в техническом паспорте № 3), закрепив за Лягиной Ольгой Ивановной, Лягиным Алексеем Александровичем, Доропеевым Данилом Андреевичем Доропеевой Ариной Андреевной комнаты размером 10,4 кв.м, 17,4 кв.м (в техническом паспорте № 2), кухню, коридоры, ванную, туалет, кладовые, балкон оставить местами общего пользования.

В остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок с даты изготовления мотивированного решения в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья:           Л.Н. Лейман

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2012г.