Именем Российской Федерации 06 марта 2012 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе: судьи: Полещук З.Н., при секретаре Лебедевой О.Н., с участием представителя истца Гребеняк Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Кировского района города Хабаровска в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Дом Сервис» о принятии мер к приведению придомовой территории и крыши многоквартирного дома в соответствии требованиями благоустройства, УСТАНОВИЛ: Прокурор Кировского района г. Хабаровска обратился в суд в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «Дом Сервис» с данным иском, ссылаясь на то, что на момент проведения проверки 27.12.2011 г. было установлено, что управляющей организацией (по делу ответчиком) не очищены от снега придомовая территория, отмостка, крыша многоквартирного дома <адрес>. В связи с этим, истец просит: признать незаконным бездействие ответчика, выразившегося в непринятии мер по приведению придомовой территории и крыши многоквартирного дома <адрес> в соответствии с требованиями правил благоустройства; обязать ответчика очистить придомовую территорию, отмостку от снега до твердого покрытия, крышу дома от снега. В судебном заседании представитель истца Гребеняк Л.Н. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, что до настоящего времени выявленные нарушения ответчиком не устранены. Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном законом порядке. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Правилами благоустройства городского округа «Город Хабаровск», утвержденных решением Хабаровской городской Думы от 26 декабря 2008 г. N 721, установлены единые и обязательные для исполнения требования в сфере благоустройства для должностных лиц, организаций, юридических и физических лиц, расположенных на территории городского поселения, определяют порядок содержания и уборки территории городского поселения. Пунктом 10 вышеуказанных Правил предусмотрено, что уборка территории в осенне-зимний период предусматривает одновременную уборку и вывоз снега, льда, мусора. Территории с твердым покрытием должны очищаться от снега, льда и снежного наката до твердого покрытия на всю ширину. Применение хлорсодержащих веществ на тротуарах запрещается. При гололеде в первую очередь очищаются и посыпаются песком или разрешенными противогололедными материалами спуски, подъемы (в том числе лестницы), перекрестки, остановочные и посадочные площадки в местах остановок общественного транспорта, пешеходные переходы, тротуары. Очистку от снега дорог, площадей, тротуаров, дорожек необходимо начинать немедленно с началом снегопада. При снегопадах значительной интенсивности и снегопереносах очистка тротуаров и пешеходных дорожек от снега должна производиться в течение всего снегопада с расчетом обеспечения безопасности движения автотранспорта и пешеходов. Пунктом 14 Правил предусмотрено, что очистка крыш от снега производится в светлое время суток с применением мер предосторожности для пешеходов (ограждение, дежурные). При этом применяются меры по сохранности деревьев, кустарников, электропроводов, линий связи, иного имущества. Сброшенный снег и наледь убираются ежедневно по окончании работ. Пунктами 13, 7 Правил предусмотрено, что физические и юридические лица обязаны производить очистку снега с крыш, сосулек с карнизов, балконов, защитных козырьков, навесов и иных выступающих конструкций жилых домов, зданий и сооружений, прилегающие и закрепленные территории к объектам, находящимся в их собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, владении, пользовании, аренде, на балансе или по договору на обслуживание В соответствии с ч.5 ст.161, ст.162 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путём заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. На основании п.4.6.1.1. п.4.6.1.23. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки; очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год, удаление наледей и сосулек - по мере необходимости; мягкие кровли от снега не очищают, за исключением снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков; крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Судом установлено, что управляющей организацией ООО «Дом Сервис» до настоящего времени не очищены от снега придомовая территория, отмостка, крыша многоквартирного дома <адрес>. Ненадлежащее содержание имущества может привести к гибели людей, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования прокурора Кировского района города Хабаровска удовлетворить. Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «Дом Сервис», выразившееся в непринятии мер по приведению придомовой территории и крыши многоквартирного дома <адрес> в соответствии с требованиями правил благоустройства. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Дом Сервис» принять меры к приведению придомовой территории и крыши многоквартирного дома <адрес> в соответствии с требованиями правил благоустройства, а именно: очистить придомовую территорию, отмостку от снега до твердого покрытия, крышу дома - от снега. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дом Сервис» в бюджет муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска. Судья: Полещук З.Н.