Дело № 2-1031/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 февраля 2012 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Телиной С. А., при секретаре судебного заседания Румянцевой Е. А., с участием истца Лехан Н. И., представителя истца Лехан Ю.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лехан Натальи Ильиничны к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Лехан Н. И. обратилась с иском в суд к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения <адрес> в <адрес>, - в переустроенном и в перепланированном состоянии, проведенных ею (собственником 1/2 доли жилого помещения) без согласования с органами местного самоуправления, указав, что совместно с ней в указанной квартире проживают и зарегистрированы и проживают члены её семьи: супруг ФИО3, дочери: ФИО6, Лехан Ю. Л., мать: ФИО7 В период с 2005 по 2006 год в указанном жилом помещении выполнена перепланировка: убран деревянный шкаф в коридоре; между туалетом, ванной комнатой, коридором и кухней убраны железобетонные разделительные перегородки с дверными блоками; выполнен совместный санузел, между санузлом, коридором и кухней выполнена разделительная кирпичная перегородка с дверным блоком. Так же в квартире выполнено переустройство: переустановлена ванна, мойка и унитаз, выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации. В результате законные интересы и права других граждан нарушены не были, перепланировка и переустройство выполнена с учетом строительных, санитарных, технических требований. В судебном заседании Лехан Н. И. исковые требования поддержала, пояснив, что перепланировка выполнена с учетом строительных, санитарных, технических требований, интересы и права других лиц не нарушает, в связи, с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Представитель истца Лехан Ю. Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что перепланировка выполнена с учетом строительных, санитарных, технических требований, интересы и права других лиц не нарушает, в связи, с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В настоящее время она выписана из квартиры в квартире реально зарегистрированы ФИО3, ФИО6, ФИО7 Истец и ФИО6 являются собственниками квартиры. Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО2, надлежащим образом извещенная о дне судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в своё отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что перепланировка и /или/ переустройство квартиры выполнена самовольно, в связи, с чем истец должна привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Считает, что по материалам дела не возможно сделать выводы о том, что данная перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов других лиц. Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что зарегистрирован и проживает в <адрес> в <адрес>. Кроме него в квартире зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, все они согласны с проведёнными перепланировкой и переустройством, согласны с исковыми требованиями. Суд, выслушав представителя истца, истца, свидетеля ФИО3, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса. Согласно ч. 6 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления. Согласно ч. 3 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 22. 10. 2004 года, договора на передачу квартиры в собственность граждан, истец является собственником 1/2 доли <адрес> в <адрес>./ л.д. 9, 23/ Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, Лехан Н. И., ФИО6 являются собственниками <адрес> в <адрес>./л. д. 30 / Согласно формы 36 от 23. 12. 2011 года, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Лехан Н. И., ФИО6, ФИО3, Лехан Ю. Л., ФИО7/л.д.56 / Согласно копий паспортов на имя: Лехан Ю. Л., Лехан Н. И., они выписаны из <адрес> в <адрес>, 27. 12. 2011 года. Согласно копии паспорта на имя ФИО3, он прописан в <адрес> в <адрес>. Согласно показаний истца, представителя истца, свидетеля ФИО3 в настоящее время в квартире прописаны ФИО6, ФИО3, ФИО7 Согласно искового заявления, перепланировки и переустройство <адрес> в <адрес>/ выполненная <адрес> КГУП «Хабаровскгражданпроект», заключения по материалам обследования технического состояния <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в <адрес>, в жилом помещении <адрес> в <адрес>, выполнена перепланировка: убран деревянный шкаф (6) в коридоре (5); между туалетом (7), ванной комнатой (8), коридором (5) и кухней (9) убраны железобетонные разделительные перегородки с дверными блоками; выполнен совмещённый санузел(7), для этого между санузлом (7), коридором (5) и кухней ( 6) выполнена разделительная кирпичная перегородка с дверным блоком. Так же в квартире выполнено переустройство: в санузле (7) переустановлены ванна, мойка и унитаз, выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2. 04. 01 -85 * «Внутренний водопровод и канализация зданий». Сделан проект на переустройство и перепланировку. /л.д. 3-5, 6-8, 10- 16/ Согласно заключения по материалам обследования технического состояния <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в <адрес>, на момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено. Несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись. Техническое состояние строительных конструкций, подвергшихся перепланировки, оценивается как работоспособное согласно ФИО9 53778-2010 «Национальный стандарт Российской Федерации. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования». Перепланировка, переустройство в <адрес> в <адрес>, на несущую способность конструкций подъезда этого жилого дома отрицательно не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию. /л.д. 6 -8/ Согласно справке ОАО «<адрес>газ» от 14. 11. 2011 года, газовое оборудование в <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СНиП 42-01-2002,ПБ 12-603-03./л.д. 17/ Согласно Заключения о соответствии перепланировки <адрес> в <адрес> требованиям пожарной безопасности, принятые решения по перепланировке <адрес> в индустриальном районе <адрес> соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом./л. д. 18-19/ Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от 14. 12. 2011 года за №.1/4979, жилая <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». /л.д. 20/ Согласно протокола испытаний и измерений электроустановок потребителей до 1000 В от 14. 11. 2011 года, заключения о том, что после перепланировки кВ. 115 по <адрес> техническое состояние электропроводки ( ПУЭ п. 1.3, 2.1, 6.1 -6.6, 7.1), аппаратов защиты (ПУЭ п. 1. 3. 5, 1. 4. 2, 1.4.4, 1.4.9, ДД.ММ.ГГГГ, 3.1), заземление и зануление (ПУЭ п. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ) и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ, правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья./л.д. 21-22/ Согласно заявлений от 09. 02. 2012 года, ФИО6, ФИО3, ФИО7 не возражают против проведенных переустройств и перепланировки. Таким образом, судом получено достаточно доказательств, подтверждающих, что собственник осуществил перепланировку и переустройство жилого помещения, которые не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение <адрес> в <адрес>, - может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Лехан Натальи Ильиничны удовлетворить. Сохранить жилое помещение <адрес> в <адрес>, общей площадью <адрес>, 7 квадратных метров, в том числе жилой площадью 44,7 квадратных метров, подсобной площадью 16 квадратных метров, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы. Судья: С. А. Телина