Именем Российской Федерации

20 марта 2012 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе судьи        Полещук З.Н.,

при секретаре судебного заседания Лебедевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Евгения Ивановича к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективного гаража №473 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Воробьев Е.И. обратился с иском в суд к ГСК-473 о признании права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, а именно: гаражный бокс №, общей площадью 55,2 кв.м, размещенный в гаражном строении под литером З, инвентарный №29808, квартал 836, состоящий из двух помещений (гаража площадью 27,6 кв.м и кладовой - 27,6 кв.м).

Свои требования истец обосновал тем, что является членом ГКС-473, созданного как потребительский кооператив в 1994 году в целях удовлетворения личных потребностей граждан в гаражном строительстве. По итогам членства в ГСК № 473 истцом в полном объеме оплачен пай и внесены все причитающиеся членские взносы. В составе гаражного строения истец владеет и пользуется приходящимся на его пай указанным объектом недвижимого имущества. Ответчик отказывается передавать гаражные боксы в собственность истца, в связи с чем, он обратился в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном законом порядке, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном законом порядке, согласно письменному отзыву просил в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, его представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что постановлением администрации Индустриального района г. Хабаровска за № 95 от 25.04.1994 года была произведена регистрация гаражно-строительного кооператива № 473, предметом деятельности которого является строительство и эксплуатация коллективных гаражей.

Распоряжением Мэра города Хабаровска от 10.03.1995 года № 699 ГСК № 473 был выделен земельный участок площадью 0,38 га, расположенный в <данные изъяты>, для использования под строительство гаражей сроком на 5 лет согласно плану земельного участка.

          На основании данного распоряжения Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля ГСК № 473 было выдано разрешение за № 18/95 от 16 мая 1995 года на производство строительно-монтажных работ по строительству ГСК-473.

          21.03.1995 года с ГСК № 473 Администрацией города Хабаровска заключен договор № 1720 аренды земельного участка, расположенного по <адрес>, площадью 0,38 га, для использования под строительство гаражей сроком на 5 лет.                               

           Как установлено в судебном заседании в последующем договор аренды неоднократно продлевался в соответствии с п. 5 данного договора, о чем в 2005 году Департамент муниципальной собственности уведомил ответчика, указав, что договор аренды считается продленным на неопределенный срок.

Из материалов дела следует, что земельный участок предоставлен кооперативу для строительства гаражей уполномоченным органом в соответствии с гражданским законодательством, действовавшим в момент возникновения правоотношения по предоставлению земельного участка. Факт постройки на данном земельном участке гаражных боксов и факт их использования членами кооператива подтверждается материалами дела и не оспаривается в судебном заседании.

Строения кооператива поставлены на учет в органах технического учета в качестве капитальных объектов.

Заключением ООО «ДВ-Стройпроект» от 28.05.2009 г. по материалам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций сооружений ГСК-473, экспертным заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 22.06.2009 года, справкой начальника ОГПН по Индустриальному району г. Хабаровска от 02.07.2009 года, сообщением зам. начальника отдела ДИ и ОД УГИБДД УВД по Хабаровскому краю от 24.07.2009 г., справкой заместителя начальника управления дорог и внешнего благоустройства администрации г. Хабаровска от 15.04.2010 г., заключением ООО «ДВЭЦ» от 23.06.2009 г. подтверждено, что обследуемый объект соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ. Эксплуатация гаражей не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, расположение кооператива соответствует нормам СанПин «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и правилам безопасности дорожного движения. Электроустановки гаражей соответствуют требованиям норм «ПУЭ», «ПТЭЭП».

Воробьев Е.И. является членом ГСК-473, задолженности по паевым взносам у него не имеется.

В соответствии с актом-соглашением от 19.04.2011 истцу ГСК-473 предоставил бокс №.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 07.2009 г., функциональное помещение бокс №, расположен в гаражном строении под литером З, инвентарный №29808, квартал 836, по адресу <адрес>, имеет общую площадь 55,2 кв.м, состоит из двух помещений: гаража площадью 27,6 кв.м и кладовой площадью 27,6 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Хабаровскому краю на указанный объект недвижимого имущества право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу для строительства гаражей уполномоченным органом и в соответствии с гражданским законодательством, факт постройки на данном земельном участке гаражных боксов и факт их использования членами кооператива, в том числе истцом, полностью внесшим свой паевой взнос, подтверждаются материалами дела.

С учетом установленного и положений п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьева Е.И. удовлетворить.

Признать за Воробьевым Евгением Ивановичем право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, а именно: бокс №, общей площадью 55,2 кв.м, размещенный в гаражном строении под литером З, инвентарный №29808, квартал 836, состоящий из двух помещений (гаража площадью 27,6 кв.м и кладовой - 27,6 кв.м).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья       Полещук З.Н.