Дело № 2-1704/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 марта 2012 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Осиповой И.Н., с участием представителя истцов - адвоката Дубровской Е.В., предоставившей ордер № и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика - Дутовой И.В., действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курочка Ивана Егоровича, Курочка Александра Ивановича к Курочка Татьяне Юрьевне, Курочка Анастасии Игоревне, к Администрации г.Хабаровска, управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Вик-Гарант», открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л : Курочка И.Е., Курочка А.И. обратились в суд с иском к Курочка Т.Ю., Курочка А.И., к Администрации г.Хабаровска, управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Вик-Гарант», открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» о вселении в жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании иска указали, что Курочка И.Е. и Курочка А.И. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Курочка И.Е. проживал и был прописан в спорной квартире со своей матерью Курочка А.Н. и родным братом Курочка И.Е. В настоящий момент истцы попасть в спорную квартиру не могут. Их мать умерла в 2010 году, а брат умер в 2002 году. В настоящий момент в спорной квартире проживает жена брата Курочка Т.Ю. со своей дочерью Курочка А.И. В спорную квартиру Курочка И.Е. и Курочка А.И. не пускают и на контакт с ними не идут. С августа 1989 года Курочка И.Е. проживал в спорной квартире по месту своей прописки в гражданском браке с Григорьевой Р.В., вел с ней совместное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ у Курочка И.Е. родился ребенок Курочка А.И., который был зарегистрирован и прописан с рождения в спорной квартире. Спустя год после рождения ребенка Курочка А.И., отношения между Курочка И.Е. и Григорьевой Р.Ф. прекратились, и Григорьева Р.Ф. вместе с их ребенком Курочка А.И. переехала жить к своей маме, а Курочка И.Е. уехал из города. Через некоторое время Курочка А.И. вернулся в квартиру по месту своей прописки, но попасть в квартиру не смог. Курочка А.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но проживает вместе со своей матерью по адресу: <адрес>. Курочка А.И., в связи с несовершеннолетним возрастом, не оплачивал коммунальные услуги по спорной квартире, так как его отец Курочка И.Е. гарантировал оплачивать коммунальные услуги за счет неоплаченных алиментов. Курочка А.И. и его мать знали о том, что его отец не проживает и не оплачивает за спорную квартиру, но на сегодняшний день, часть долга по коммунальным платежам в размере 13 028 рублей 05 копеек Курочка А.И. оплачена. Просят вселить их в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «а», <адрес>, определить порядок пользования жилым помещением, а именно закрепить за Курочка А.И. право пользования комнатой общей площадью 9,8 кв.м., определить порядок расходов по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги. В судебное заседание истцы Курочка И.Е., Курочка А.И. не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом и своевременно. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В судебном заседании представитель истца - Дубровская Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в отзыве. В дополнение иска пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> предоставлена Курочка А.Н. на основании договора социального найма. В указанное жилое помещение в 1978 году были вселены: муж - Курочка Е.И., сын - Курочка И.Е., сын - Курочка И.Е. в качестве членов семьи нанимателя. Затем в данную квартиру в 1991 году был заселен Курочка А.И. - сын Курочка И.Е. Курочка И.Е. проживал в спорном жилом помещении до 1992 года, а затем в связи с работой в районах крайнего севера выехал из данного жилого помещения. В 2008 году Курочка И.Е. и Курочка А.И. пытались заселиться в данную квартиру, однако Курочка А.И. воспрепятствовала их вселению, мотивировав это тем, что в квартире на тот момент совместно с ней проживали невестка с дочерью брата и в квартире отсутствовало место для их проживания. Курочка А.И. умерла в 2010 году. Курочка А.И. и Курочка И.Е. попытались вселиться в спорное жилое помещение, однако Курочка Т.Ю. воспрепятствовала их вселению, объяснив это тем, что ей принадлежит указанная квартира в порядке наследования после смерти мужа и свекрови. Просят вселить их в спорное жилое помещение, закрепить за истцами комнату размером 9,8 квадратных метров, т.к. данная комната является единственной изолированной комнатой. Определить порядок несения расходов по спорному жилому помещению исходя из расчета оплаты за комнату 9,8 кв. м и 1/2 площади мест общего пользования, согласно этому начислять оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. В судебное заседание ответчики Курочка Т.Ю., Курочка А.И. не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о чем имеется в деле почтовое уведомление. В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Хабаровска Дутова И.В. по исковым требованиям в части вселения в жилое помещение не возражала, в остальной части заявленные исковые требования не признала, по обстоятельствам, указанным в возражениях. В дополнении пояснила, что изменение договора социального найма регулируется ст. 82 ЖК РФ, однако наймодатель никаким образом не может вмешиваться в порядок пользования жилым помещением, порядок пользования данной квартирой определяется нанимателями и членами его семьи, либо данный порядок может быть изменен соглашением, заключенным с управляющей организацией. В судебное заседание представитель УК ООО «Вик-Гарант» не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом и своевременно. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В судебное заседание представитель ОАО «ДГК» не явился, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом и своевременно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии с положением ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> в <адрес> была предоставлена Курочка А.Н. на состав семьи, включая мужа Курочка Е.И. и сына Курочка И.Е. Согласно лицевого счета квартиросъемщика, в спорном жилом помещении зарегистрированы по отношению к выбывшему нанимателю Курочка А.Н. - сын выбывшего нанимателя Курочка И.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, внук по отношению к выбывшему нанимателю Курочка А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, невестка по отношению к выбывшему нанимателю Курочка Т.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ и внучка по отношению к выбывшему нанимателю Курочка А.И. с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме всех членов семьи вправе вселить в занимаемое им помещение по договору социального найма, своего супруга, детей и родителей. Согласие наймодателя требуется только для вселения иных лиц. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после из полного вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной формы. В данном случае таких обстоятельств не установлено. В судебном заседании было установлено, что выезд Курочка И.Е. и Курочка А.И. из жилого помещения <адрес> носил вынужденный характер. Также со стороны представителя истца Дубровской Е.В. подтвержден факт о желании Курочка И.Е. и Курочка А.И. вселиться в спорное помещение и имеющиеся препятствия о вселении со стороны Курочка Т.Ю. и Курочка А.И. Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ указано на сохранение прав и обязанностей бывших членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма при их временном отсутствии в жилом помещении. Право истцов на спорное жилое помещение доказано в судебном заседании, а так же нашло свое подтверждение, что со стороны ответчиков Курочка Т.Ю. и Курочка А.И. чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Другого жилого помещения в собственности у истцов не имеется, право пользования другим жилым помещением они не приобрели. На основании изложенного суд считает, что права Курочка И.Е. и Курочка А.И.. в части препятствия их проживания по месту регистрации нарушены и требования о вселении в спорное жилое помещения подлежат удовлетворению. Вследствие того, что со стороны ответчиков Курочка Т.Ю. и Курочка А.И. имеют место препятствия в пользовании Курочка И.Е. и Курочка А.И. жилым помещением, суд считает необходимым возложить на Курочка Т.Ю. и Курочка А.И. обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, а также передать Курочка И.Е. и Курочка А.И. ключи от входной двери спорного жилого помещения. Согласно представленного лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Курочка А.И., Курочка И.Е., Курочка Т.Ю. и Курочка А.И. В представленном отзыве представителя Администрации г.Хабаровска указано, что <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности. Данный факт не оспаривается представителем истца, представителем ответчика в судебном заседании. Согласно технического паспорта <адрес> данное жилое помещение имеет три жилых комнаты площадями: 11,5 кв.м; 17,4 кв.м; 9,8 кв.м. Изменение договора социального найма регулируется ст.82 ЖК РФ. В данной статье указаны следующие случаи, когда он может быть изменен: это - граждане, проживающие в одной квартире и пользующие ею на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений и дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя, в том числе и бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Законом предусмотрена только солидарная обязанность членов семьи по оплате за жилое помещение. Частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. На основании изложенного у суда нет оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка пользования жилым помещением и выделении ему отдельной комнаты общей площадью 9,8 кв.м. В соответствии ч.4, ч.5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. В соответствии ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Как установлено в судебном заседании в <адрес> в г. Хабаровске зарегистрированы совершеннолетние лица, при этом они ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники дохода. ООО «Вик-Гарант» выдает платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а ОАО «ДГК» выдает платежный документ по оплате за тепловую энергию. Учитывая положения ч.ч.4, 5 ст. 155, 156 ЖК РФ, что между сторонами не достигнуто соглашение в определение имущественных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд полагает определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящийся на него доли общей площади жилого помещения с возложением обязанности на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, тепловой энергии. При этом суд принимает во внимание, что платежи за предоставленные коммунальные услуги и за содержание жилого помещения должны быть распределены в равных обязательствах. В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Сторонами предоставлены в судебное заседание доказательства, которые были оценены судом в совокупности. На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования Курочка Ивана Егоровича, Курочка Александра Ивановича - удовлетворить частично. Вселить Курочка Ивана Егоровича, Курочка Александра Ивановича в <адрес> в <адрес>. Возложить на Курочка Татьяну Юрьевну, Курочку Анастасию Игоревну обязанность не чинить препятствия Курочка Ивану Егоровичу, Курочка Александру Ивановичу в пользовании и проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а также передать ключи от входной двери данного жилого помещения. Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Дальневосточная генерирующая компания» и управляющую компанию общества с ограниченной ответственностью «Вик-Гарант» производить начисления по <адрес>, отдельно на Курочка Александра Ивановича, Курочка Ивана Егоровича и Курочка Татьяну Юрьевну, Курочка Анастасию Игоревну, с учетом производимых начислений по предоставленным коммунальным услугам начисляемым по зарегистрированным лицам, иные платежи из расчета 1\2 доли общей площади помещения. В остальной части иска отказать. Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней, со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья: И.Н.Осипова