2-1168/2012 Решение именем Российской Федерации 20 марта 2012 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Подреза О.А., при секретаре судебного заседания Пушкарь И.Ю., с участием истца Опенкиной В.А., третьего лица Опенкина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Опенкиной Валентины Александровны к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, установил: Опенкина В.А. обратилась в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании за ней права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она проживает в квартире расположенной по адресу <адрес> 1969 года. Данная квартира была предоставлена отцу ее супруга О, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера. ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Ф, после чего истец решила узаконить свои права на квартиру и признать право пользования жилым помещением. В данной квартире она зарегистрирована с 1969 года, что подтверждается лицевым счетом. После смерти О ответственным квартиросъемщиком являлся Ф, и все документы по квартире находились у него. После смерти Ф истец не смогла найти ордер на квартиру. Считает, что она приобрела право пользования квартирой, являясь членом семьи мужа, в соответствии со статьей 64 ЖК РФ приобрела право на спорное жилое помещение. Новый договор социального найма с ней вместо первоначального нанимателя не заключала. Администрация ей в этом отказала. Просит суд признать за ней право пользования квартирой 12, расположенной в <адрес>, и обязать администрацию г.Хабаровска заключить с ней договор социального найма. В судебном заседании истец Опенкина В.А. уточнила исковые требования просила признать право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма за ней и за сыном - Опенкиным С.В. Уточненные исковых требованиях поддержала, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что она с момента вселения непрерывно проживает в указанной квартире, производит оплату жилья и коммунальных услуг, задолженности не имеет, делает ремонт, полностью выполняет обязанности нанимателя. Просит заявленные требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска Дутова И.В. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила возражение на исковое заявление, с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.Хабаровска в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ. Третье лицо Опенкин С.В. исковые требования поддержал, и пояснил, что в <адрес> проживает с рождения. Его мать Опенкина В.А. и отец Ф всегда проживали в спорной квартире, и никуда из нее не выезжали. В настоящее время в квартире проживают: он и мама. Они оплачивают жилье и коммунальные услуги, делают ремонт в квартире. Суд приходит к следующему выводу. В соответствии со статьей 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом. В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относится супруг нанимателя, его дети и родители. Другие родственники, не трудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Согласно части 2 статьи 54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в качестве членов семьи, в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Как установлено в судебном заседании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся О, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Членами его семьи зарегистрированными в данной квартире являлись: Е, умершая ДД.ММ.ГГГГ, Ю, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, В и У, сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, сын Ф, который стал нанимателем спорной квартиры после смерти отца. Членами его семьи являются: жена - Опенкина Валентина Александровна и сын Опенкин Сергей Викторович. Указанные обстоятельства подтверждены поквартирной карточкой и лицевым счетом на <адрес> о рождении, о смерти, и свидетельством о заключении брака, имеющимися в материалах дела. Согласно свидетельству о смерти 1-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, Ф умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи выбывшего нанимателя жена Опенкина Валентина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Опенкин Сергей Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно техническому паспорту на жилое помещение на <адрес> в <адрес> от 01.11.2011г., данное жилое помещение является изолированным состоящим из трех изолированных жилых комнат. В соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. В соответствии с частью 2 статьи 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. В связи с чем, иск Опенкиной В.А. подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Опенкиной Валентиной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Опенкиным Сергеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> по договору социального найма. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Мотивированное решение изготовлено 23.03.2012 г.