Гражданское дело № 2-1557/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 апреля 2012 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И., с участием представителя истца Слепченко А.Ю. при секретаре судебного заседания Бакиновской Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эйдеманис А.И., Марьина С.Л. к Эйдеманису П.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, мотивируя тем, что являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи. Ответчик в спорном жилье не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, что нарушает права собственников на распоряжение спорным жилым помещением. В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, указав, что ответчик является сыном Эйдеманис А.И., в 1996 г. был зарегистрирован в спорной квартире, в 1998 г. выехал из квартиры вместе с матерью. После достижения совершеннолетия в спорную квартиру он не вселялся и не проживал, обязанностей в отношении спорной квартиры не исполнял, общее хозяйство с истцами не ведет. В связи с чем утратил право пользования жилым помещением. Ответчик получил в дар от истца Эйдеманис А.И. 1/3 долю жилого помещения <адрес>, где проживает в настоящее время. Истцы намерены распорядиться спорной квартирой, но регистрация ответчика препятствует реализации ими прав собственника. В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд не связывает неявку ответчика с уважительностью причин и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Эйдеманис А.И., Марьин С.Л. являются собственниками <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, брачным договором, свидетельством о государственной регистрации права. Из искового заявления, а также лицевого счета квартиросъемщика следует, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире, членом семьи истцов не является, фактически в квартире не проживает, выбыв на другое место жительства. Ответчиком указанные обстоятельства не опровергнуты. Сам по себе факт регистрации не порождает права на спорную жилую площадь, является административным актом. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик, будучи зарегистрированным в <адрес>, утратил право пользования спорным жилым помещением. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Эйдеманиса П.С. утратившим право пользования квартирой <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в месячный срок через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. Судья И.И.Герасимова